Одновременно с этим, если действиями соседей самим насаждениям или имуществу СНТ (например, повреждение корневой системы, которое может привести к гибели дерева) будет причинен реальный ущерб, наступает гражданско-правовая ответственность. Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу юридического лица (в данном случае — СНТ, которому принадлежат насаждения на землях общего пользования), подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом бремя доказывания отсутствия своей вины лежит на причинителе вреда — то есть на соседях. Если они не докажут, что их действия были вынужденными (например, для устранения непосредственной угрозы), они обязаны возместить стоимость ущерба.
- Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
- Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 1064
Что касается обязанности владельца смежного участка удалять деревья, растущие за границей его участка на землях общего пользования, то такая обязанность отсутствует как таковая. Пользователь не является собственником или законным владельцем этих сосен, а земельное законодательство возлагает ответственность за содержание территории на ее правообладателя. В данном случае земли общего пользования находятся в ведении СНТ как некоммерческого объединения. Нормы Земельного кодекса, содержащие общие требования об охране земель и соблюдении экологических требований, адресованы, прежде всего, собственникам и пользователям конкретных земельных участков в отношении их собственной земли. Пользователь не имеет прав на землю за межой, а значит, на него не могут быть возложены обязанности по уходу за насаждениями на этой территории. Он не должен предпринимать никаких действий по вырубке или обрезке, так как это может быть расценено как самовольное распоряжение имуществом СНТ. Если ветки деревьев создают препятствия для проезда или прохода по дороге общего пользования, это проблема, которую должно решать правление СНТ — путем обрезки или удаления деревьев в установленном уставом порядке, а не путем требований к соседям.
Дополнительно, если действия соседей по спиливанию веток создали угрозу нарушения прав самого пользователя (например, повреждение его забора или почвы), он вправе прибегнуть к защите, предусмотренной ст. 60 ЗК РФ. Эта статья позволяет пресекать действия, нарушающие право на земельный участок или создающие угрозу его нарушения, и восстанавливать положение, существовавшее до нарушения. Однако в данном случае для пользователя более актуальна не ст. 60 ЗК РФ (так как его собственный участок не затронут — сосны растут за межой), а возможность подать жалобу в СНТ или в правоохранительные органы на незаконные действия соседей по уничтожению чужого имущества.
- Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: ... 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
— Земельный кодекс Российской Федерации, ст. 60
Таким образом, сводный вывод по вопросам: вы не обязаны убирать сосны — их удаление (при необходимости) должно инициироваться СНТ. Соседи, спиливая ветки без согласия, нарушают закон — их действия подпадают под ст. 7.17 КоАП РФ (уничтожение или повреждение чужого имущества) и, при наличии ущерба, под ст. 1064 ГК РФ (возмещение вреда). Ответственность за содержание насаждений на землях общего пользования несет СНТ, порядок их удаления устанавливается уставом СНТ или общим собранием. Последствия для соседей: административный штраф по ст. 7.17 КоАП РФ (до 500 рублей за факт повреждения) и, возможно, обязанность возместить ущерб СНТ.
