Я вышла из членов садоводства, но председатель требует, чтобы я платила членские взносы. Говорит, что я обязана как собственник. В законе написано, что членские взносы только для членов, а исключённые не платят. Но он показывает какой-то старый устав, где сказано, что тропинка проходит по территории товарищества. Я в нём не состою, что делать?
НейроадвокатПользовательница является собственником земельного участка, расположенного на территории садоводческого некоммерческого товарищества, но приняла решение выйти из его членов. После выхода у неё прекратились правоотношения членства в товариществе, то есть она утратила статус члена СНТ. Несмотря на это, председатель товарищества продолжает требовать уплаты членских взносов, обосновывая это двумя аргументами: во-первых, тем, что она остаётся собственником участка, во-вторых, ссылаясь на старый устав, где оговорено, что тропинка проходит по территории товарищества (что, вероятно, председатель трактует как обязанность не члена нести расходы на инфраструктуру).
Юридически значимым является разграничение двух категорий взносов: членские взносы (которые по закону обязательны исключительно для членов товарищества) и взносы для лиц, не являющихся членами (которые могут устанавливаться для собственников, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, обычно — за пользование общим имуществом товарищества). Пользовательница вышла из членов, и членские взносы на неё распространяться не могут, поскольку их уплата напрямую связана с наличием членства. Однако, если на территории товарищества есть объекты инфраструктуры (дороги, тропинки, электрические сети), которыми пользуются и не члены (в том числе пользовательница), закон предусматривает возможность взимания с таких лиц платы за их использование или содержания в размере, не превышающем размеры взносов для членов. Однако такая плата по своей природе не является «членским взносом» — это самостоятельный обязательный платёж, установленный для не членов.
Факт наличия старого устава, где упоминается тропинка, может указывать на попытку председателя обосновать обязанность пользовательницы платить именно членские взносы (что незаконно), либо на то, что он смешивает два разных платежа. Юридически значимо то, что устав СНТ не может устанавливать для лиц, не являющихся членами, те же обязанности, что и для членов (в частности, уплату членских взносов), если это прямо не предусмотрено законом. Закон для садоводческих товариществ регулирует порядок уплаты взносов отдельно для членов и для не членов, и приоритет имеют нормы федерального закона, а не устава, если устав им противоречит.
Таким образом, сложившиеся правоотношения квалифицируются как спор по поводу наличия обязанности уплачивать членские взносы у лица, утратившего членство в СНТ, и законности требования председателя, основанного на уставе, который может быть применим с ограничениями. Ключевое для правовой оценки — установить, каким именно платежом председатель обосновывает требование (членским взносом или платой за пользование общим имуществом), и применяется ли к пользовательнице порядок, установленный для не членов.
Единственный нормативный акт, представленный в контексте, — Федеральный закон от 28.12.1995 № 217-ФЗ «О строительстве столицы Ингушской Республики». Этот закон регулирует градостроительные и инфраструктурные вопросы, связанные с возведением столицы субъекта РФ, и не содержит норм, определяющих порядок уплаты взносов в садоводческих товариществах, права и обязанности их членов или лиц, вышедших из членства. Следовательно, он не применим к правоотношениям между пользовательницей и председателем садоводческого товарищества. В контексте отсутствуют какие-либо иные нормативные положения, которые можно было бы процитировать или применить к фактам ситуации.
Для разрешения спора необходимо обратиться к специальному законодательству, а именно к Федеральному закону от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 217-ФЗ). Именно этот акт определяет правовой статус членов садоводческих некоммерческих товариществ, виды взносов и обязательства собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества. В нём содержится ключевая норма, разграничивающая взносы для членов и для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
Собственник земельного участка, вышедший из членов садоводческого товарищества, не обязан уплачивать членские взносы. Требование председателя об уплате членских взносов незаконно, поскольку членские взносы в силу Федерального закона № 217-ФЗ уплачиваются исключительно членами товарищества. Пользовательница вправе не исполнять такое требование, а в случае принуждения — оспорить его.
