Я проживаю вместе с дочерью в 1-комнатной квартире 32 метра, взамен будет предоставлена такая же 1-комная или возможно получить 2-х комнатную?

Возможность получения 2-комнатной квартиры при реновации вместо 1-комнатной

Анализ ситуации

Вы проживаете с дочерью в 1-комнатной квартире площадью 32 м², которая подлежит реновации. Вопрос о возможности получения вместо аналогичной 1-комнатной квартиры 2-комнатной требует анализа жилищного законодательства.

Применимые нормативные положения

Согласно Жилищному кодексу РФ, при изъятии жилого помещения для государственных или муниципальных нужд (включая реновацию) действуют следующие правила:

"Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 58 часть 2)

"Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 89 часть 1)

"Нанимателю жилого помещения взамен освобождаемого им жилого помещения предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, общая площадь, жилая площадь которого и количество комнат в котором не меньше общей площади, жилой площади освобождаемого жилого помещения и количества комнат в освобождаемом жилом помещении" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 32.1 часть 6)

"Собственники жилых помещений вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 32.1 часть 22)

Выводы и рекомендации

1. По общему правилу вам обязаны предоставить жилье, равнозначное по площади и количеству комнат - то есть 1-комнатную квартиру площадью не менее 32 м².

2. Возможность получения 2-комнатной квартиры существует в следующих случаях:

   • Если вы докажете, что проживание лиц разного пола (вы и ваша дочь) в одной комнате нарушает ваши законные интересы
   • Если вы воспользуетесь правом на приобретение жилья большей площади за доплату
   • Если местным законодательством предусмотрены дополнительные возможности для улучшения жилищных условий при реновации

3. Для рассмотрения возможности получения 2-комнатной квартиры рекомендую:

   • Подать письменное заявление в орган, осуществляющий расселение
   • Указать обстоятельства, требующие предоставления отдельной комнаты для дочери
   • Запросить информацию о возможности доплаты за увеличение метража/комнатности
   • Обратиться за разъяснением норм предоставления в вашем муниципальном образовании

4. В случае отказа рекомендую обратиться к адвокату для обжалования решения в судебном порядке, ссылаясь на необходимость учета законных интересов проживающих лиц разного пола.

Обратите внимание, что конкретные условия предоставления жилья при реновации могут регулироваться также региональным законодательством Москвы, которое необходимо изучить дополнительно.