Возможность получения сертификата на жилье в городе для сироты вместо очереди в сельской местности после 23 лет

Возможность использования жилищного сертификата для приобретения жилья в городском округе вместо сельской местности

Анализ ситуации

Вы являетесь лицом из числа детей-сирот старше 23 лет, состоящим в очереди на обеспечение жильем, и хотите изменить место приобретения жилья с сельской местности на городской округ с использованием сертификата.

Применимые правовые нормы

Право на выбор места приобретения жилья

"Получатель сертификата вправе реализовать его на территории Российской Федерации." (Источник: Постановление Правительства РФ от 21.12.2023 N 2227, пункт 12)

"Сертификат подлежит реализации на территории Российской Федерации." (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 8.1, пункт 13)

Данные нормы свидетельствуют, что законодательство не ограничивает право выбора населенного пункта в пределах Российской Федерации.

Расчет размера сертификата

"Расчет размера выплаты производится исходя из: 1) норматива общей площади жилого помещения не менее 33 квадратных метров; 2) показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в субъекте Российской Федерации, предоставляющем выплату" (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 8.1, пункт 6)

Размер сертификата рассчитывается исходя из средней рыночной стоимости жилья в целом по субъекту Российской Федерации, а не дифференцированно по типам населенных пунктов (сельская местность или городской округ).

Сохранение права на обеспечение жильем

"Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями." (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 8, пункт 9)

Порядок получения сертификата

"Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность... порядок подачи и рассмотрения указанного заявления... утверждаются Правительством Российской Федерации." (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 8.1, пункт 3)

Выводы и рекомендации

1. Возможность смены места приобретения жилья - Вы имеете право приобрести жилье в городском округе вместо сельской местности, поскольку сертификат может быть реализован на всей территории Российской Федерации.

2. Размер сертификата - Сумма сертификата не будет отличаться в зависимости от выбора между сельской местностью и городским округом, поскольку расчет производится исходя из средней стоимости жилья по всему субъекту Российской Федерации.

3. Необходимые действия - Вам потребуется подать заявление о предоставлении выплаты с указанием нового места приобретения жилья. К заявлению необходимо приложить документы согласно перечню, утвержденному Правительством РФ.

4. Дополнительные документы - При смене места приобретения жилья может потребоваться предоставление дополнительных сведений, подтверждающих ваш выбор.

5. Сохранение права - Ваше право на обеспечение жильем сохраняется до фактического получения жилого помещения, несмотря на достижение 23-летнего возраста.

Рекомендую обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти вашего субъекта Российской Федерации для уточнения процедуры изменения условий предоставления жилья и получения актуального перечня необходимых документов.