Получение жилья по договору социального найма при смене места жительства
Анализ вашей ситуации
Вы являетесь несовершеннолетним гражданином, имеющим постоянную регистрацию в городе А, но фактически проживающим и обучающимся в городе Б. Вы уже состоите на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в городе А и интересуетесь возможностью получения жилья в городе Б после достижения совершеннолетия.
Применимые правовые нормы
Постановка на учет по месту жительства
"Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 52)
Это означает, что учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется по месту постоянной регистрации (месту жительства), а не по месту временного проживания или обучения.
Сохранение права состоять на учете
"Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 55)
Основания для снятия с учета
"Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае их выезда на место жительства в другое муниципальное образование" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 56)
Предоставление жилья по месту жительства
"По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта)" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 57)
Ответы на ваши вопросы
1. В каком городе можно получить квартиру?
Исходя из представленных нормативных положений, жилье по договору социального найма предоставляется по месту постоянной регистрации (месту жительства). Поскольку вы зарегистрированы в городе А, то и жилье вам будет предоставляться в городе А.
"По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта)" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 57)
Фактическое проживание в городе Б в связи с обучением не является основанием для предоставления жилья в этом городе.
2. Можно ли подать заявление на очередь в городе Б?
Нет, поскольку вы уже состоите на учете в городе А и имеете постоянную регистрацию там, вы не можете состоять на учете одновременно в двух муниципальных образованиях.
"Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае их выезда на место жительства в другое муниципальное образование" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 56)
Если вы захотите встать на учет в городе Б, вам придется сняться с учета в городе А.
3. Что если официально прописаться в городе Б?
Если вы официально смените место жительства и зарегистрируетесь в городе Б, то сможете встать на учет там, но при этом:
- Вы будете сняты с учета в городе А
- Время ожидания в очереди начнется заново в городе Б
- Вам нужно будет заново подтверждать статус нуждающегося в жилом помещении по правилам города Б
"Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае их выезда на место жительства в другое муниципальное образование" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 56)
Выводы и рекомендации
-
В текущей ситуации вы можете претендовать на получение жилья только в городе А по месту вашей постоянной регистрации.
-
Невозможно состоять на учете одновременно в двух городах.
-
При смене регистрации на город Б вы потеряете свою очередь в городе А и будете поставлены в конец очереди в городе Б.
-
Рекомендуется сохранить текущий статус и дождаться предоставления жилья в городе А, поскольку смена места учета приведет к потере времени ожидания.
-
После достижения совершеннолетия вы можете уточнить в жилищном отделе города А ваш текущий статус в очереди и предполагаемые сроки получения жилья.
Для получения более точной информации о местных правилах и сроках рекомендуется обратиться в жилищный отдел по месту вашей регистрации или проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на жилищном праве.
