Вопрос
Краткий ответ
Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут Рекомендуемые действия
- 1Получите письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих.
- 2Уточните у наймодателя, требуется ли его согласие, если включаемое лицо не является супругом, ребенком или родителем.
- 3Подготовьте заявление о внесении изменений в договор социального найма.
- 4Соберите документы: паспорта, выписку из домовой книги, документы о родстве при необходимости.
- 5Подайте заявление и согласия наймодателю для оформления изменений в договоре.
- 6Учитывайте, что после включения все члены семьи несут солидарную ответственность по договору.
Документы и доказательства
- Выписка из домовой книги (поквартирная карточка) для подтверждения регистрации
- Документы, удостоверяющие личность нанимателя, членов семьи и включаемого лица
- Если включаемое лицо является супругом, ребенком или родителем нанимателя: Документы, подтверждающие родство (если включаемый — супруг, ребенок или родитель)
- Если включаемое лицо не является супругом, ребенком или родителем нанимателя: Письменное согласие наймодателя, если включаемый не является близким родственником
Чего не делать
- Не пытайтесь включить жильца в договор без письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих.
- Не рассчитывайте, что регистрация лица в квартире отменяет обязательное требование о получении согласий членов семьи.
- Не игнорируйте необходимость согласия наймодателя, если включаемое лицо не является вашим супругом, ребенком или родителем.
- Не подавайте заявление наймодателю без предварительного сбора письменных согласий всех совершеннолетних членов семьи.
- Не пренебрегайте подготовкой выписки из домовой книги и документов, подтверждающих личность и родство, до обращения к наймодателю.
- Не действуйте в одиночку, если кто-то из прописанных возражает против включения нового члена семьи в договор.
Включение уже зарегистрированного лица в договор социального найма
Анализ ситуации
Вы как наниматель жилого помещения по договору социального найма хотите включить в договор лицо, которое уже зарегистрировано (проживает) в данной квартире. Данная ситуация регулируется нормами жилищного законодательства.
Применимые нормы права
Требование согласия членов семьи
"Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 70)
Правовые последствия вселения
"Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 70)
Обязательность указания членов семьи в договоре
"Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 69)
Выводы и рекомендации
Обязательные условия для включения в договор
-
Требуется письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи - необходимо получить письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих.
-
Согласие наймодателя - если вселяемое лицо не является вашим супругом, детьми или родителями, дополнительно потребуется согласие наймодателя (органа власти).
Необходимые документы
Для внесения изменений в договор социального найма рекомендуется подготовить:
- Заявление о внесении изменений в договор социального найма
- Письменные согласия всех совершеннолетних членов семьи
- Документы, подтверждающие личность всех участников процедуры
- Выписку из домовой книги
- Документы, подтверждающие родственные отношения (при необходимости)
- Согласие наймодателя (если вселяемое лицо не является близким родственником)
Практические рекомендации
- Соберите письменные согласия всех совершеннолетних членов семьи
- Обратитесь к наймодателю (органу местного самоуправления) для уточнения полного перечня необходимых документов
- Подайте заявление о внесении изменений в договор социального найма
- После включения лица в договор, все члены семьи будут нести солидарную ответственность по обязательствам из договора социального найма
Учитывая, что лицо уже зарегистрировано в квартире, процедура может быть упрощена, однако соблюдение требования о получении согласий всех совершеннолетних членов семьи остается обязательным.
Столкнулись с похожей ситуацией?
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение