Включение уже зарегистрированного лица в договор социального найма
Анализ ситуации
Вы как наниматель жилого помещения по договору социального найма хотите включить в договор лицо, которое уже зарегистрировано (проживает) в данной квартире. Данная ситуация регулируется нормами жилищного законодательства.
Применимые нормы права
Требование согласия членов семьи
"Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 70)
Правовые последствия вселения
"Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 70)
Обязательность указания членов семьи в договоре
"Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 69)
Выводы и рекомендации
Обязательные условия для включения в договор
-
Требуется письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи - необходимо получить письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих.
-
Согласие наймодателя - если вселяемое лицо не является вашим супругом, детьми или родителями, дополнительно потребуется согласие наймодателя (органа власти).
Необходимые документы
Для внесения изменений в договор социального найма рекомендуется подготовить:
- Заявление о внесении изменений в договор социального найма
- Письменные согласия всех совершеннолетних членов семьи
- Документы, подтверждающие личность всех участников процедуры
- Выписку из домовой книги
- Документы, подтверждающие родственные отношения (при необходимости)
- Согласие наймодателя (если вселяемое лицо не является близким родственником)
Практические рекомендации
- Соберите письменные согласия всех совершеннолетних членов семьи
- Обратитесь к наймодателю (органу местного самоуправления) для уточнения полного перечня необходимых документов
- Подайте заявление о внесении изменений в договор социального найма
- После включения лица в договор, все члены семьи будут нести солидарную ответственность по обязательствам из договора социального найма
Учитывая, что лицо уже зарегистрировано в квартире, процедура может быть упрощена, однако соблюдение требования о получении согласий всех совершеннолетних членов семьи остается обязательным.
