Правомерность начисления повышенного коэффициента за воду в частном доме без счётчика

Правомерность начисления доплаты за воду при отсутствии счётчика в частном доме

Анализ ситуации

Вы являетесь собственником приватизированного частного дома, не оборудованного индивидуальными приборами учёта воды. В квитанциях на оплату коммунальных услуг вам начисляется дополнительная сумма (75 рублей) как "размер превышения платы по повышенному коэффициенту" в связи с отсутствием счётчиков.

Применимые правовые нормы

Основание для применения повышающего коэффициента

"Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг... При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 157 часть 1)

"При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению... определяется... исходя из норматива потребления коммунальной услуги... с применением повышающего коэффициента" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 42)

Отражение в платёжных документах

"размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 69 подпункт "г(1)")

Обязанности собственника жилого дома

"Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными... с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 154 часть 3)

"Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 81)

Выводы и рекомендации

Правомерность начисления

Начисление доплаты в размере 75 рублей как "размера превышения платы по повышенному коэффициенту" является ЗАКОННЫМ, поскольку:

1. Законодательство обязывает собственников жилых помещений устанавливать приборы учёта воды
2. При отсутствии счётчиков расчёт производится по нормативам потребления с применением повышающего коэффициента
3. Формулировка в квитанции соответствует требованиям законодательства
4. Нормы применяются одинаково как к многоквартирным домам, так и к частным жилым домам

Рекомендации

1. Установите индивидуальные приборы учёта воды - это позволит оплачивать только фактически потреблённый объем воды и избежать применения повышающего коэффициента.

2. Проверьте правильность расчёта - запросите у исполнителя коммунальных услуг информацию о:

   • применяемом нормативе потребления воды
   • размере повышающего коэффициента
   • тарифе на воду

3. Если сомневаетесь в правильности расчётов, вы можете направить письменный запрос исполнителю с требованием предоставить развернутый расчет начислений.

4. В случае выявления нарушений в расчетах вы вправе обратиться с жалобой в органы государственного жилищного надзора или в суд.

При установке приборов учёта вы сможете не только избежать применения повышающего коэффициента, но и экономить на оплате воды, контролируя её фактическое потребление.