Здравствуйте! Я наниматель в муниципальной квартире, у меня прописан племянник, а моя сестра живет в другой квартире и фактически проживает там с ним уже больше года. Племянник зарегистрирован у меня с прошлого года, но никогда здесь не жил, все это время они оба находятся у сестры, у нее своя жилплощадь. Могу ли я его выписать, если он не пользуется квартирой и не платит за коммуналку?
НейроадвокатВы являетесь нанимателем муниципальной квартиры по договору социального найма. Ваш племянник зарегистрирован в этой квартире, но фактически не проживает в ней более года, находясь вместе с вашей сестрой в ее жилом помещении. Коммунальные услуги племянником не оплачиваются.
"К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 69)
"Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 71)
"Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: ... выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда" (Источник: Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, пункт 31)
Да, вы можете выписать племянника через суд, но для этого необходимо доказать, что он не просто временно отсутствует, а фактически прекратил право пользования жилым помещением.
Для судебного процесса вам потребуется собрать доказательства фактического непроживания племянника:
Выписка возможна только в судебном порядке путем признания племянника утратившим право пользования жилым помещением. Добровольная выписка маловероятна при отсутствии согласия племянника.
Вам необходимо подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения спорной квартиры. В заявлении следует требовать признания племянника утратившим право пользования жилым помещением и его выселения.
Учитывая сложность процедуры и необходимость доказывания фактического прекращения права пользования жилым помещением, рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных спорах.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
