Хочу купить гараж, но не хочу, чтобы родственники узнали об этом. Если начнут приходить какие-то письма от кооператива или другие бумаги, из которых станет ясно, что я собственник, они обязательно это заметят. Как избежать такой ситуации, особенно если будут отправляться документы о праве собственности или счета на оплату? Может, есть варианты с изменением адреса для корреспонденции или другими хитростями.
НейроадвокатВы планируете приобрести гараж и хотите предотвратить возможность раскрытия информации о собственности через почтовую корреспонденцию, которая может поступать по месту вашей регистрации/проживания, где находятся родственники.
Согласно законодательству о государственной регистрации недвижимости, вы имеете право указать альтернативный адрес для связи:
"адрес электронной почты и (или) почтовый адрес, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на объект недвижимости зарегистрировано" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 9, пункт 7 части 3)
"При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на объект недвижимости зарегистрировано... в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более трех рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносятся сведения о таком адресе" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 38, часть 1)
Закон о почтовой связи предоставляет возможность выбора способа получения корреспонденции:
"Пользователи услуг почтовой связи имеют право на получение почтовых отправлений и почтовых переводов денежных средств по своему почтовому адресу, до востребования или с использованием ячеек абонементного почтового шкафа" (Источник: Федеральный закон от 17.07.1999 N 176-ФЗ "О почтовой связи", статья 19)
Операторы персональных данных обязаны соблюдать конфиденциальность:
"Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом" (Источник: Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных", статья 7)
Укажите альтернативный адрес при регистрации права собственности - при подаче документов на регистрацию права собственности на гараж вы можете указать почтовый адрес, отличный от места вашего проживания с родственниками.
Используйте абонентский почтовый ящик - арендуйте абонентский ящик в почтовом отделении для получения всей корреспонденции, связанной с гаражом.
Предусмотрите электронную связь - укажите свой личный адрес электронной почты для получения уведомлений и документов в электронной форме.
Оформите представительство - вы можете выдать доверенность trusted лицу для получения корреспонденции от вашего имени:
"Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 185)
Рекомендуется официально изменить адрес для корреспонденции через органы регистрации прав, что является законным и надежным способом защиты вашей конфиденциальности. Для детального оформления документов и учета всех нюансов рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на недвижимости.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
