Последствия неприватизации квартиры, предоставленной сироте по социальной программе
Анализ вашей ситуации
Вы являетесь лицом из числа детей-сирот, которому было предоставлено специализированное жилое помещение по договору найма. Согласно законодательству, такой договор заключается на пятилетний срок.
Правовые основания и возможные последствия
Из представленных нормативных актов следует:
"Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации." (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 8, пункт 6)
"По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения" (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 8, пункт 6)
Возможность принудительного изъятия жилья
"В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 103, часть 1)
Однако важно отметить, что выселение производится только в судебном порядке и при наличии законных оснований.
Рекомендации и выводы
-
Срочно обратитесь в уполномоченный орган для оформления перевода жилья из специализированного фонда в социальный найм.
-
Отсутствие времени не является уважительной причиной с точки зрения закона для пропуска установленных сроков.
-
Вам предоставлено право на бесплатную юридическую помощь:
"дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей... имеют право на бесплатную юридическую помощь" (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 10)
- Если вы получили уведомление о возможном выселении, вы имеете право на судебную защиту:
"За защитой своих прав дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей... вправе обратиться в установленном порядке в соответствующие суды Российской Федерации" (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 10)
Вывод: Квартиру действительно могут изъять при нарушении условий договора найма специализированного жилого помещения. Однако это происходит только через суд и при наличии законных оснований. Рекомендую немедленно заняться оформлением необходимых документов, воспользовавшись правом на бесплатную юридическую помощь. При необходимости обратитесь к адвокату для защиты ваших жилищных прав.
