Обязанность заключения договора на обслуживание ВДГО при отсутствии потребления газа
Анализ ситуации
Вы являетесь собственником частного дома с подключенным газовым оборудованием, но фактически не проживаете в нем и не используете газ, о чем свидетельствуют ежемесячно передаваемые одинаковые показания счетчика. Газовая компания требует заключить договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО).
Применимые нормативные положения
На основании анализа нормативной базы можно сделать следующие выводы:
Обязанность собственника по содержанию имущества
"Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 210)
Обязанность заключения договора на обслуживание ВДГО
"Абонент обязан... обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении)." (Источник: Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, пункт 21)
Последствия отсутствия договора
"Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа... в следующих случаях:... е) отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении)." (Источник: Постановление Правировкительства РФ от 21.07.2008 N 549, пункт 45)
Основания для отказа в заключении договора поставки газа
"Основаниями для отказа от заключения договора являются: ... б) отсутствие у заявителя договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении)" (Источник: Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, пункт 13)
Выводы и рекомендации
-
Обязанность заключить договор существует независимо от факта потребления газа - наличие подключенного газового оборудования создает обязанность по обеспечению его безопасной эксплуатации через заключение договора на техническое обслуживание.
-
Отсутствие фактического использования газа не освобождает от обязанности - нормативные акты не содержат исключений для случаев, когда газ не используется, но оборудование остается подключенным к газораспределительной сети.
-
Возможные последствия отказа:
- Приостановка подачи газа по инициативе поставщика
- Отказ в заключении договора поставки газа
- Возможное расторжение существующего договора в судебном порядке
-
Рекомендации:
- Заключить договор на техническое обслуживание ВДГО для соблюдения требований законодательства
- Рассмотреть возможность официального отключения газового оборудования от сети, если газ не планируется использовать в обозримом будущем
- В случае спора с газовой компанией проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на жилищном и коммунальном праве
Отсутствие фактического потребления газа не отменяет требований безопасности, которые законодатель связывает с самим фактом наличия подключенного газового оборудования, независимо от интенсивности его использования.
