Снятие с регистрационного учета лица, находящегося в местах лишения свободы
Анализ ситуации
Вы являетесь собственником квартиры, унаследованной после отца, и имеете законное право распоряжаться этим имуществом. Однако наличие зарегистрированного в квартире лица, отбывающего наказание в местах лишения свободы, создает препятствия для продажи недвижимости.
Правовые основания
Согласно законодательству, регистрация и снятие с регистрационного учета осужденных к лишению свободы осуществляются администрацией соответствующего исправительного учреждения:
"Регистрация и снятие с регистрационного учета по месту пребывания осужденных к лишению свободы граждан Российской Федерации [...] осуществляются администрацией соответствующего следственного изолятора или исправительного учреждения" (Источник: Уголовно-исполнительный кодекс Российской Федерации, статья 81.1)
"Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания [...] в учреждении уголовно-исполнительной системы [...] производятся соответственно по его прибытии и выбытии администрацией соответствующего учреждения" (Источник: Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения...", статья 5, часть седьмая)
Проблема с документами
Органы регистрационного учета правомерно отказывают в принятии нотариально заверенных документов, поскольку для лиц, находящихся в местах лишения свободы, установлен специальный порядок:
"К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 185.1, пункт 2)
Это означает, что доверенность должна быть удостоверена не нотариусом, а начальником исправительного учреждения.
Рекомендации и решение проблемы
1. Правильное оформление документов
Вам необходимо получить доверенность, properly оформленную через администрацию исправительного учреждения:
- Доверенность должна быть удостоверена начальником учреждения
- Согласие на снятие с регистрационного учета также должно быть оформлено через администрацию
2. Привлечение адвоката
Да, целесообразно нанять адвоката, который:
- Сможет профессионально оформить все необходимые документы через администрацию исправительного учреждения
- Будет иметь право на оказание юридической помощи осужденному:
"Для получения юридической помощи осужденные могут пользоваться услугами адвокатов" (Источник: Уголовно-исполнительный кодекс Российской Федерации, статья 12)
3. Альтернативный вариант - судебный порядок
Если административный порядок не сработает, вы можете обратиться в суд:
"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 304)
Как собственник, вы вправе требовать устранения препятствий в осуществлении права собственности, включая невозможность снять с регистрации лицо, которое фактически не проживает в квартире.
Выводы и рекомендации
-
Нотариальные документы недействительны в данной ситуации - они должны быть оформлены через администрацию исправительного учреждения
-
Нанять адвоката - это оптимальное решение, так как он сможет:
- Правильно оформить все документы через администрацию МЛС
- Представлять ваши интересы в органах регистрационного учета
- При необходимости подготовить документы для суда
-
Не ждите освобождения брата - проблема решаема в текущих условиях
-
Подготовьте пакет документов:
- Доверенность, удостоверенная начальником МЛС
- Заявление осужденного о согласии на снятие с регистрационного учета
- Документы, подтверждающие ваше право собственности
Обращение к опытному адвокату, специализирующемуся на жилищных вопросах и работе с исправительными учреждениями, поможет разрешить ситуацию в кратчайшие сроки без необходимости ожидания освобождения вашего брата.
