Добрый день!
Вам необходимо изучить сам договор найма, в нем содержится информация по услугам, за которые Вы обязаны платить, согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование служебным жилым помещением определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Если Вы не платите по договору за услуги, которые прописаны в договоре, то на Вас могу подать в суд, и в дальнейшем данный договор расторгнуть.