Может ли собственник выписать несовершеннолетнего ребенка из дома, если отец отбывает наказание в тюрьме, а мать прописана в другом месте

Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка, отец которого находится в местах лишения свободы

Анализ ситуации

Вы являетесь собственником жилого дома. Ваш брат, ранее бывший сособственником, будучи зарегистрированным в этом доме, зарегистрировал там же свою 5-летнюю дочь Марию. Родители ребенка не состоят в зарегистрированном браке, мать ребенка зарегистрирована по другому адресу. В настоящее время отец ребенка отбывает наказание в местах лишения свободы. Вы хотите снять ребенка с регистрационного учета (выписать) и определить ее к матери по месту регистрации последней. Ключевыми обстоятельствами являются: несовершеннолетний возраст ребенка, факт осуждения его отца и раздельное проживание родителей.

Применимые правовые нормы и порядок действий

1. Права собственника и ограничения, связанные с регистрацией несовершеннолетнего

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. >"Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 30).

Однако право собственности не является абсолютным в вопросах снятия с регистрации, особенно когда речь идет о несовершеннолетних. Регистрация (прописка) несовершеннолетнего ребенка тесно связана с его правом на жилище и местом жительства.

"Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), Статья 20).

Таким образом, место жительства 5-летней Марии определяется местом жительства ее законных представителей – родителей. Поскольку родители не лишены родительских прав, именно они решают вопросы, касающиеся места жительства ребенка.

2. Общий порядок снятия с регистрационного учета и необходимость согласия органов опеки

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства производится на основании его заявления о регистрации по новому месту жительства. Для несовершеннолетнего такое заявление подают законные представители.

"Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;" (Источник: Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения...", Статья 7).

В случае с несовершеннолетним, не достигшим 14 лет, регистрация и снятие с учета осуществляются по заявлению законного представителя. При смене места жительства ребенка, особенно если при этом ухудшаются его жилищные условия или затрагиваются его имущественные права, требуется согласие органов опеки и попечительства.

"Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), Статья 292).

Хотя прямая продажа жилья не планируется, снятие с регистрации без предоставления равноценного жилья может рассматриваться как действие, ущемляющее права ребенка. Поэтому получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства на снятие ребенка с регистрации и его переезд к матери является обязательным.

3. Роль и согласие родителей. Особенности положения отца, находящегося в МЛС

Родители имеют равные права и обязанности в отношении своих детей. >"Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права)." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, Статья 61).

Вопросы изменения места жительства ребенка решаются родителями по взаимному согласию. В данной ситуации для снятия Марии с регистрации и ее регистрации по месту жительства матери потребуется согласие обоих родителей.

Отец ребенка, хотя и находится в местах лишения свободы, сохраняет родительские права (если они не ограничены или не лишен судом). Его согласие необходимо. Такое согласие может быть оформлено в письменном виде и удостоверено.

"Подпись родителя, находящегося в местах лишения свободы, удостоверяется начальником соответствующего места лишения свободы." (Источник: Федеральный закон "Об опеке и попечительстве", Статья 13).

Таким образом, Иван может дать нотариальное согласие на снятие дочери с регистрации и ее регистрацию по месту жительства матери, которое будет удостоверено начальником учреждения.

Мать ребенка, Елена, также должна дать свое согласие на вселение и регистрацию дочери по своему месту жительства. Для этого она должна предоставить документ, подтверждающий ее право на вселение ребенка в жилое помещение по месту ее регистрации (например, свидетельство о праве собственности, договор социального найма, согласие собственника жилья, если мать не является собственником).

4. Процедура и необходимые документы

Упрощенная административная процедура снятия с регистрации по заявлению законного представителя в данном случае затруднена, поскольку отец физически не может обратиться в паспортный стол или МФЦ, а его согласие требует особого порядка удостоверения.

Алгоритм действий и документы:

1. Получение согласия отца: Иван должен оформить письменное, нотариально удостоверенное согласие на снятие Марии с регистрации по месту жительства в вашем доме и на ее регистрацию по месту жительства матери. Это согласие удостоверяется начальником учреждения, в котором он содержится.
2. Получение согласия матери и подтверждение ее возможности принять ребенка: Елена должна дать письменное согласие на регистрацию дочери по своему адресу. Необходимо также получить документ, подтверждающий право вселения ребенка в это жилое помещение (выписка из ЕГРН, договор найма, согласие собственника и т.д.).
3. Обращение в орган опеки и попечительства: Собственнику (Анне) совместно с матерью ребенка (Еленой) необходимо обратиться в орган опеки по месту нахождения дома с заявлением о выдаче разрешения на снятие несовершеннолетней Марии с регистрационного учета. К заявлению прикладываются:
   • Документ, удостоверяющий личность Анны (собственника) и Елены (матери).
   • Документы, подтверждающие право собственности Анны на дом.
   • Согласие отца, удостоверенное начальником МЛС.
   • Согласие матери.
   • Документы, подтверждающие право Елены на вселение ребенка в ее жилое помещение.
   • Свидетельство о рождении Марии.
     Орган опеки проведет проверку условий жизни по новому месту жительства ребенка и, если посчитает переезд соответствующим интересам ребенка, выдаст соответствующее разрешение.
4. Обращение в органы регистрационного учета (МВД/МФЦ): После получения разрешения опеки мать ребенка (Елена) подает в орган регистрационного учета по новому месту жительства заявление о регистрации Марии по своему адресу. Одновременно с этим производится снятие с регистрационного учета по прежнему адресу. Вместе с заявлением подаются все перечисленные выше документы, включая разрешение опеки.

5. Судебный порядок как альтернатива

Если не удается получить согласие одного из родителей или разрешение органов опеки, собственник вправе обратиться в суд с иском о признании ребенка утратившим право пользования жилым помещением и его выселении.

"В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом... данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение... Если данный гражданин в срок... не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 35).

Однако в суде придется доказывать, что ребенок утратил право пользования. Суд будет исследовать, имеется ли у ребенка иное жилье, куда он может переехать (в данном случае — к матери), и обязательно привлечет к участию в деле органы опеки для дачи заключения по существу спора.

"При рассмотрении судом споров, связанных с воспитанием детей, независимо от того, кем предъявлен иск в защиту ребенка, к участию в деле должен быть привлечен орган опеки и попечительства." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, Статья 78).

Шансы на положительное решение суда повысятся, если будет доказано, что мать готова и имеет возможность обеспечить ребенка жильем, а его права при переезде не будут ущемлены.

Выводы и конкретные рекомендации

1. Право собственности не позволяет в одностороннем порядке выписать несовершеннолетнего ребенка. Для этого требуется соблюдение установленной законом процедуры с участием родителей и органов опеки.
2. Согласие органов опеки и попечительства является обязательным при снятии с регистрации несовершеннолетнего, если при этом изменяется его место жительства.
3. Необходимо получить согласие обоих родителей. Согласие отца, находящегося в МЛС, должно быть оформлено в письменной форме и удостоверено начальником учреждения.
4. Мать ребенка должна подтвердить возможность вселения ребенка по своему месту регистрации (предоставить правоустанавливающие документы на жилье или согласие его собственника).
5. Рекомендуемая последовательность действий:
   • Шаг 1: Получить от Ивана нотариально удостоверенное согласие на выписку и перерегистрацию ребенка, заверенное начальником колонии.
   • Шаг 2: Получить от Елены письменное согласие и документы на ее жилье.
   • Шаг 3: Обратиться в орган опеки и попечительства по месту нахождения дома за разрешением.
   • Шаг 4: При положительном решении опеки обратиться в органы регистрационного учета для оформления выписки и новой регистрации.
6. Если административный порядок невозможен (например, один из родителей отказывает или опека не дает разрешения), единственным вариантом остается обращение в суд с иском о признании утратившим право пользования и выселении. Этот процесс сложный и требует тщательной подготовки доказательств, в том числе о наличии у ребенка иного пригодного для проживания жилья.
7. Учитывая сложность ситуации (нахождение отца в МЛС, раздельная регистрация родителей, интересы малолетнего ребенка), для грамотного сопровождения процедуры, особенно в суде, настоятельно рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на жилищных и семейных делах.