Как получить справку из БТИ об отсутствии права собственности на жилые помещения в Воронеже

Получение справки об отсутствии права собственности на жилые помещения в Воронеже

Вы хотите получить официальный документ, подтверждающий отсутствие у вас зарегистрированного права собственности на жилые помещения в городе Воронеже. Такой документ необходим для предоставления в другие организации. Ниже представлен развернутый порядок действий на основании действующего законодательства.

Анализ ситуации

Раньше подобные справки выдавались Бюро технической инвентаризации (БТИ). Однако в настоящее время единственным официальным источником сведений о правах на недвижимость является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Сведения о том, что за вами не зарегистрировано право собственности на жилье в определенном населенном пункте, формируются на основе данных этого реестра.

1. Какой орган уполномочен выдавать справку?

Согласно закону, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав и ведение ЕГРН осуществляются органом регистрации прав. >"Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав)." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 3, пункт 1).

Кроме того, отдельные полномочия по предоставлению сведений из ЕГРН осуществляет специальная публично-правовая компания. >"В сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав отдельные полномочия и оказание отдельных государственных услуг могут осуществляться публично-правовой компанией..." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 3.1, пункт 1). >"предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также аналитической информации..." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 3.1, пункт 2, подпункт 2).

Таким образом, вам необходимо запросить выписку или справку из ЕГРН через орган регистрации прав (Росреестр) или уполномоченную публично-правовую компанию.

2. Порядок и способы подачи запроса

Закон предусматривает несколько способов обращения за получением сведений из ЕГРН.

Способы подачи запроса:

1. Личное обращение в офис публично-правовой компании или в многофункциональный центр (МФЦ). >"прием заявления... в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в публично-правовую компанию, ... в многофункциональный центр" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 18, пункт 1, подпункт 1). МФЦ работает по принципу "одного окна", что очень удобно.
2. В электронной форме через интернет. >"в форме электронных документов... - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 18, пункт 1, подпункт 2). >"Единый портал государственных и муниципальных услуг является федеральной государственной информационной системой, обеспечивающей предоставление государственных и муниципальных услуг... в электронной форме" (Источник: Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", статья 21, пункт 1).

3. Перечень необходимых документов

Основным документом является заявление (запрос) установленной формы. >"Сведения... предоставляются на основании запроса, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 62, пункт 5).

При личном обращении обязательно требуется паспорт для удостоверения личности. >"При представлении заявления... посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность..." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 18, пункт 8). Аналогичное требование действует при обращении в МФЦ. Другие документы, как правило, не требуются, так как информация будет получена из государственных информационных систем.

4. Срок предоставления услуги

Срок изготовления справки/выписки четко регламентирован. >"Сведения... предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения публично-правовой компанией... запроса о предоставлении сведений..." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 62, пункт 9). При обращении через МФЦ срок может быть немного увеличен на время передачи документов между МФЦ и публично-правовой компанией.

5. Размер и порядок оплаты

Получение большинства сведений из ЕГРН для частных лиц является платной услугой. >"Сведения... по запросам о предоставлении сведений лиц, не указанных в части 1 настоящей статьи, ... предоставляются за плату." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 63, пункт 2). >"Размер, порядок взимания и возврата платы... устанавливаются органом нормативно-правового регулирования." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 63, пункт 2).

Это означает, что за справку об отсутствии права собственности необходимо заплатить. Точный размер платы в предоставленном контексте не указан. Его необходимо уточнять на официальных порталах (gosuslugi.ru, сайт Росреестра) или при обращении в МФЦ/офис публично-правовой компании. >"Государственная пошлина взимается за предоставление государственных и муниципальных услуг в случаях, порядке и размерах, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах." (Источник: Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", статья 8, пункт 2).

Выводы и конкретные рекомендации

1. Куда обращаться: Не в БТИ, а в Росреестр или уполномоченную им публично-правовую компанию. Наиболее удобным способом является обращение в любой МФЦ (в том числе в Воронеже) или подача заявки через Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru).
2. Что просить: Вам нужна выписка из ЕГРН об объектах недвижимости, принадлежащих гражданину на праве собственности. В запросе следует указать, что вам требуется информация об отсутствии прав на жилые помещения в границах города Воронежа. Если таких прав нет, вы получите официальный ответ об их отсутствии.
3. Что иметь при себе: При личном обращении — паспорт. Через портал госуслуг потребуется подтвержденная учетная запись и, возможно, усиленная квалифицированная электронная подпись.
4. Срок ожидания: До 3 рабочих дней (при обращении через портал госуслуг или напрямую в офис Росреестра). При обращении через МФЦ срок может составить 5-7 рабочих дней.
5. Стоимость: Услуга платная. Точный размер оплаты необходимо уточнять на момент обращения.

Рекомендуемый алгоритм действий:

1. Заранее зарегистрируйтесь и подтвердите учетную запись на портале gosuslugi.ru.
2. На портале найдите услугу "Предоставление сведений из ЕГРН" или "Получение выписки из ЕГРН".
3. Заполните электронную форму запроса, указав в качестве цели проверку наличия/отсутствия прав на жилье в Воронеже.
4. Оплатите услугу онлайн.
5. Получите готовый документ в электронном виде в личном кабинете или, если выбран такой вариант, в бумажном виде в МФЦ/офисе.

Если у вас возникнут сложности с формулировкой запроса или выбором типа выписки, вы можете получить бесплатную консультацию по телефонам контакт-центра Росреестра или МФЦ. Для решения сложных или нестандартных ситуаций рекомендуется обратиться за помощью к адвокату, специализирующемуся на недвижимости.