Подача заявления на догазификацию второго жилого дома на одном земельном участке при наличии другого адреса

Подключение второго жилого дома к газовой сети на одном земельном участке

Анализ вашей ситуации

Вы являетесь единственным собственником земельного участка, на котором расположены два жилых дома с разными почтовыми адресами. Первый дом газифицирован, газовая сеть проложена по вашему участку. Вы хотите подключить (догазифицировать) второй вновь построенный дом к существующей газовой инфраструктуре. Ключевые обстоятельства: общая собственность на землю, наличие действующей газовой сети на участке и разрешение на строительство второго дома.

Применимые нормативные положения и порядок действий

1. Правовая основа для подключения

Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения регулируется специальными правилами, утвержденными Правительством РФ.

"Подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования или объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении." (Источник: Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547, пункт 5)

Для заключения такого договора вам необходимо направить заявку о подключении единому или региональному оператору газификации.

2. Особенности подключения при уже существующей сети на участке

Ваша ситуация подпадает под наиболее простой и быстрый случай подключения, так как газовая сеть уже находится в границах вашего земельного участка.

"В случае отсутствия в программе газификации домовладения заявителя срок осуществления мероприятий по подключению (технологическому присоединению) ... не может превышать: 30 дней - в случае, если газораспределительная сеть проходит в границах земельного участка, на котором расположен подключаемый объект капитального строительства..." (Источник: Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547, пункт 122)

Это означает, что процедура подключения вашего второго дома должна быть завершена в сжатые сроки.

Важный момент о "догазификации": В правилах есть специальный раздел о догазификации, который предусматривает бесплатное для физических лиц подключение при определенных условиях. Однако, поскольку газ уже подведен к вашему населенному пункту и участку, к вашей ситуации будут применяться общие правила подключения, но с учетом льготных сроков (30 дней).

3. Значение разных почтовых адресов

Различие в почтовых адресах домов не является юридическим препятствием для подключения. При подаче заявки ключевое значение имеют:

• Право собственности на земельный участок (его кадастровый номер).
• Право на подключаемый объект капитального строительства (второй дом).

"В заявке о подключении ... указываются следующие сведения: ... наименование и место нахождения объекта капитального строительства ... а также кадастровый номер земельного участка ... на котором расположены ... объекты капитального строительства заявителя..." (Источник: Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547, пункт 11)

Таким образом, в заявке вы укажете адрес нового дома (ул. Мира, д. 11) и кадастровый номер своего земельного участка, который является общим для обоих домов. Это однозначно идентифицирует объект подключения.

4. Необходимые документы и согласования

Для заключения договора о подключении к заявке необходимо приложить документы, подтверждающие ваши права.

"К заявке о подключении ... прилагаются следующие документы: ... копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты капитального строительства заявителя..." (Источник: Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547, пункт 16)

Какие документы подготовить:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (выписка из ЕГРН).
2. Документ, подтверждающий право собственности на второй жилой дом (выписка из ЕГРН).
3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию для второго дома (если оно требовалось и было получено).
4. Ситуационный план (схема расположения дома на участке).

Согласование с местными властями: Отдельного согласования на подключение с органами местного самоуправления не требуется. Однако, если у вас нет действующего градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), его получение может быть полезно, так как он содержит информацию о возможности подключения к сетям.

"В градостроительном плане земельного участка содержится информация: ... о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения..." (Источник: Градостроительный кодекс РФ, статья 57.3, пункт 15 части 3)

5. Технические условия и проект

После получения вашей заявки газовая служба (исполнитель) обязана выдать технические условия (ТУ) на подключение.

"Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) без взимания платы в течение семи рабочих дней..." (Источник: Градостроительный кодекс РФ, статья 52.1, часть 3)

Для индивидуального жилого дома подготовка проектной документации не является обязательной по закону, но для выполнения технических условий и безопасного подключения вам, скорее всего, потребуется разработать проект газоснабжения вашего дома силами специализированной проектной организации.

Выводы и конкретные рекомендации

1. Вы можете подать заявку на подключение. Разные адреса домов не являются препятствием, так как оба объекта находятся на одном земельном участке, принадлежащем вам на праве собственности.
2. Процедура будет относительно быстрой. Поскольку газовая сеть уже проходит по вашему участку, максимальный срок подключения законодательно ограничен 30 днями.
3. Порядок действий:
   • Шаг 1: Подготовьте пакет документов (правоустанавливающие документы на землю и дом, возможно ГПЗУ).
   • Шаг 2: Направьте заявку о заключении договора о подключении по установленной форме в единый или региональный оператор газификации (как правило, это местная газораспределительная организация).
   • Шаг 3: В течение 7 рабочих дней получите от исполнителя технические условия (ТУ).
   • Шаг 4: Заключите договор о подключении, в котором будут определены все мероприятия, сроки и стоимость работ.
   • Шаг 5: Выполните мероприятия на своей территории в соответствии с ТУ (чаще всего это строительство внутреннего газопровода силами аккредитованной организации по готовому проекту).
   • Шаг 6: После проведения работ и проверки представителем газовой службы подпишется акт о подключении, который является основанием для подачи газа.
4. Финансовые затраты: Вам предстоит оплатить услуги по подключению согласно тарифу, утвержденному в вашем регионе, а также самостоятельно оплатить разработку проекта и строительно-монтажные работы в границах своего земельного участка.

Рекомендация: Для корректного оформления всех документов и соблюдения технических норм при выполнении работ на участке целесообразно обратиться за консультацией или сопровождением к профильному адвокату или специализированной организации, имеющей опыт взаимодействия с газовыми службами.