Улучшения жилищных условий

Включение супруги в учётное дело для улучшения жилищных условий

Анализ ситуации

Вы состоите в браке с 2005 года и зарегистрированы по месту жительства супруга, который стоит на учёте для улучшения жилищных условий с 2003 года. Вопрос заключается в возможности внесения вас, как супруги, в его учётное дело.

Применимые нормы права

Согласно Жилищному кодексу РФ, супруг, проживающий совместно с нанимателем, однозначно относится к членам его семьи:

"К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 69, часть 1)

Признание гражданина нуждающимся в жилом помещении и постановка на учёт осуществляются, в том числе, исходя из уровня обеспеченности жилой площадью всех членов его семьи:

"Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях... признаются... являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма... или членами семьи нанимателя... и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 51, пункт 2)

Таким образом, при расчёте обеспеченности жильём и определении права на улучшение жилищных условий учитывается каждый член семьи. Изменение состава семьи (вступление в брак) является значимым обстоятельством, которое влияет на условия учёта.

Выводы и рекомендации

1. Ваш муж обязан уведомить орган местного самоуправления, ведущий учёт, об изменении состава своей семьи. Поскольку вы, как супруга, являетесь членом его семьи, ваши жилищные условия и уровень обеспеченности жильём теперь должны оцениваться совместно. Факт вашей регистрации по месту его жительства лишь подтверждает совместное проживание.
2. Прямой регламент процедуры внесения изменений в ранее сформированное учётное дело в предоставленных нормах не содержится. Для этого необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации с соответствующим заявлением. Обычно требуется предоставить документы, подтверждающие изменение состава семьи (свидетельство о браке, паспорт с отметкой о регистрации).
3. Включение нового члена семьи может повлиять на положение в очереди. Если общая обеспеченность жилой площадью на вас обоих окажется ниже учётной нормы, это подтвердит статус нуждаемости. Если же общая площадь окажется достаточной, это может стать основанием для пересмотра или даже снятия с учёта (в соответствии со статьёй 56 ЖК РФ).
4. Рекомендуется как можно скорее проинформировать уполномоченный орган о заключении брака. Задержка с уведомлением может в будущем вызвать вопросы при предоставлении жилья, так как все члены семьи, которые будут вселены в будущее жилое помещение по договору социального найма, должны быть учтены заранее.

Конкретные действия:

• Подготовьте документы: паспорта, свидетельство о браке, выписку из домовой книги.
• Супругу следует обратиться в орган, где он состоит на учёте, с письменным заявлением о внесении изменений в учётное дело в связи с изменением состава семьи (включением супруги).
• Получите письменное подтверждение о принятии заявления и внесении изменений.

Если орган откажет во внесении изменений, такой отказ можно обжаловать в судебном порядке. Для подготовки необходимых документов и представительства в государственных органах целесообразно обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищном праве.