Перерасчёт после поверки приборов теплоучёта общедомового, не квартирного. Поверка выявила, что счётчик показывал завышенные показания, на основании акта поверки хочу сделать перерасчёт, но управляющая компания отказывается, ссылаясь на какие-то свои правила. Какие права у собственников и куда обращаться с жалобой?
На основании акта поверки общедомового прибора учёта тепловой энергии установлено, что прибор показывал завышенные показания. Это означает, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивали больший объём тепловой энергии, чем фактически потребляли. Управляющая компания обязана произвести перерасчёт в таком случае.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354:
"В случае если в результате поверки прибора учета электрической энергии в порядке, установленном законодательственной Российской Федерации об обеспечении единства измерений, не подтверждено их соответствие метрологическим требованиям, то объем потребленной электрической энергии должен быть пересчитан" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 80(1))
"Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчёт потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 150)
Жилищный кодекс Российской Федерации также устанавливает:
"Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику... штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 157, часть 6)
Подготовьте письменное требование о перерасчёте платы за отопление с приложением:
Управляющая компания обязана рассмотреть обращение в течение 30 дней и принять решение о перерасчёте.
В случае отказа или бездействия управляющей компании обратитесь с жалобой в:
Обратите внимание, что перерасчёт производится за период, в течение которого прибор учёта показывал некорректные данные, но не более чем за 3 года, предшествующие обращению.
Вы вправе потребовать уплаты штрафа в размере 50% от суммы превышения начисленной платы над правильным расчётом.
Управляющая компания обязана произвести перерасчёт платы за отопление на основании акта поверки, выявившего завышение показаний общедомового прибора учёта. Отказ управляющей компании является неправомерным и может быть обжалован в контролирующие органы и суд.
Рекомендуется обратиться к адвокату для подготовки грамотного заявления и расчёта точной суммы перерасчёта, особенно если управляющая компания продолжает уклоняться от выполнения своих обязательств.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
