О взыскании коммунального долга по квартире, в которой вы не проживаете
Получение судебного приказа — ситуация неприятная, но ее можно и нужно решать. Ваше несогласие с долгом абсолютно обоснованно, и закон дает вам инструменты для защиты. Давайте разберем ситуацию по шагам с точки зрения закона.
Шаг 1. Отмена судебного приказа — первоочередная задача
Сейчас самое главное — действовать быстро. Судебный приказ выносится судьей без вызова сторон и без разбирательства, только на основании документов, которые предоставила сбытовая компания. Закон четко прописывает, как его отменить.
"Судебный приказ выносится без вызова взыскателя и должника и проведения судебного разбирательства. Суд исследует изложенные в направленном взыскателем заявлении о вынесении судебного приказа и приложенных к нему документах сведения в обоснование позиции данного лица и выносит судебный приказ на основании представленных документов."
(Источник: "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ, Статья 126)
У вас есть десять дней с момента получения копии судебного приказа, чтобы направить в суд, вынесший его, свои возражения. Это ваше главное оружие.
"Судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения."
(Источник: ГПК РФ, Статья 128)
В возражениях не нужно подробно расписывать всю ситуацию. Достаточно четко заявить: «Я не согласна с вынесенным судебным приказом и с суммой задолженности». Судья ОБЯЗАН отменить приказ, если возражения поступили вовремя.
"При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства."
(Источник: ГПК РФ, Статья 129)
Что это значит для вас: После отмены приказа сбытовая компания может подать на вас обычный иск. В исковом производстве уже будет полноценное судебное разбирательство, где вы сможете представить все доказательства своей невиновности.
Если вы пропустили 10-дневный срок, паниковать не стоит. Можно попросить суд восстановить его, если была уважительная причина (например, вы были в отъезде, болели и т.п.).
"Лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен."
(Источник: ГПК РФ, Статья 112)
К заявлению о восстановлении срока вы сразу прикладываете сами возражения на судебный приказ.
Шаг 2. Юридический анализ: кто должен платить за свет?
Даже если вы отмените приказ, вопрос с долгом остается. Чтобы быть готовой к возможному иску, давайте разберемся, кто же действительно несет ответственность.
Общее правило: по договору социального найма наниматель и члены его семьи, которые с ним проживают, несут солидарную ответственность по обязательствам, в том числе и по оплате ЖКУ.
"Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма."
(Источник: "Жилищный кодекс Российской Федерации", Статья 69)
Солидарная ответственность означает, что кредитор (сбытовая компания) может требовать уплаты всего долга от любого из солидарных должников.
"При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга."
(Источник: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)", Статья 323)
Ключевой вопрос для вас: являетесь ли вы в данный момент членом семьи нанимателя? Судя по описанию, вы не проживаете в квартире с 2014 года, не зарегистрированы в ней. Ваш статус изменился. Однако, ваш сын, который там прописан и, видимо, проживает, остается членом семьи нанимателя и несет ответственность по долгам.
Прямая норма, которая защищает вас: Жилищный кодекс устанавливает, что просто факт отсутствия не освобождает от прав и обязанностей. Но! Это касается статуса отсутствующего, но действующего члена семьи.
"Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма."
(Источник: Жилищный кодекс РФ, Статья 71)
Это статья говорит о ситуациях, когда человек уехал в командировку, на учебу или живет в другом городе, но его связь с квартирой не прервана. В вашем случае вы сняты с регистрационного учета 10 лет назад, что говорит о вашем выезде на другое постоянное место жительства. Это означает, что вы добровольно расторгли в отношении себя договор соцнайма.
"В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом."
(Источник: Жилищный кодекс РФ, Статья 83)
Вывод: Ответственность за коммунальные платежи несет лицо, которое является стороной договора соцнайма и проживает в квартире, а также дееспособные члены его семьи, проживающие с ним. С 2014 года это ваш сын. Сбытовая компания, скорее всего, подала на вас по старым данным, не разбираясь в ситуации. В исковом производстве вы сможете доказать, что вы не являетесь надлежащим ответчиком, так как добровольно выехали из квартиры и ваше право пользования ею прекращено.
Шаг 3. Срок исковой давности как дополнительный аргумент
Даже если бы вы гипотетически и были должны, часть долга за 2021-2023 годы может быть безнадежной для взыскания из-за пропуска срока исковой давности. Общий срок — 3 года.
"Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса."
(Источник: ГК РФ, Статья 196)
"По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения."
(Источник: ГК РФ, Статья 200)
Платежи за каждый месяц — это периодические платежи с определенным сроком исполнения. По каждому просроченному платежу срок давности течет отдельно. Однако суд сам по себе срок давности не применяет.
"Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения."
(Источник: ГК РФ, Статья 199)
Это значит, что в случае, если дело дойдет до суда, вам (или вашему адвокату) нужно будет обязательно сделать письменное заявление о пропуске срока исковой давности.
Рекомендации и выводы
- Немедленно подайте возражения на судебный приказ. Это первоочередное действие. Найдите в уведомлении или на сайте суда данные суда и номер дела, напишите простое заявление: «Прошу отменить судебный приказ №... в связи с моим несогласием с заявленными требованиями». Отправьте его почтой или подайте через канцелярию суда. Этого достаточно для отмены.
- Вы не обязаны оплачивать этот долг, так как не являетесь стороной обязательств по оплате ЖКУ в квартире, из которой выехали и снялись с учета более 10 лет назад. Ответственным лицом является ваш сын.
- Если после отмены приказа сбытовая компания подаст на вас иск, вам понадобится адвокат. В суде уже потребуется доказывать факт вашего выезда и непроживания. Доказательствами будут: справка о вашей регистрации по другому адресу, свидетельства соседей, возможно, документы о вашей работе в другом городе и т.д.
- В рамках искового производства обязательно заявите о пропуске срока исковой давности по части платежей. Это поможет сократить сумму возможного взыскания, если суд вообще признает вас обязанной платить.
