Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Жилищное право

Правомерность отказа управляющей компании в перерасчете платы за горячее водоснабжение после истечения срока поверки счетчиков

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Направьте в управляющую компанию письменную претензию о перерасчете за июнь-август 2023 года по исправному счетчику.descriptionПретензия в управляющую компанию о перерасчете платы за горячую воду по исправному счетчику (свободная форма)
  2. 2
    Приложите к претензии копии актов поверки, подтверждающих исправность одного из счетчиков.
  3. 3
    Требуйте перерасчет только за 3 месяца, так как дольше начисление по среднему неправомерно.
  4. 4
    По счетчику, не прошедшему поверку, перерасчет не требуйте — отказ УК здесь правомерен.
  5. 5
    При отказе УК обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию по месту жительства.descriptionЖалоба в Госжилинспекцию (свободная форма)
  6. 6
    При бездействии инспекции готовьте иск в суд; для этого уточните позицию у профильного адвоката.

Документы и доказательства

  • Акт поверки счетчика, прошедшего поверку (с отметкой о продлении срока на 6 лет).
  • Акт поверки или заключение о непригодности второго счетчика.
  • Акт замены счетчика и акт ввода его в эксплуатацию от специалиста УК.
  • Письменная претензия в УК с требованием перерасчета за июнь-август 2023 года.
  • Копии документов, подтверждающих оплату услуг по средним показателям за спорный период.
  • Письменный отказ УК в перерасчете для последующего обращения в ГЖИ или суд.

  • Сроки и риски

    • Требуйте перерасчет за июнь-август 2023 по счетчику, прошедшему поверку.
    • Отказ правомерен только по счетчику, не прошедшему поверку и замененному.
    • Направьте в УК письменную претензию с требованием перерасчета.
    • Приложите к претензии копии актов поверки и акта опломбировки.
    • При отказе УК жалуйтесь в Госжилинспекцию по месту жительства.
    • При отказе ГЖИ — обращайтесь в суд с иском о перерасчете.

  • Альтернативные пути

    • Предложите УК пересчитать плату по исправному счетчику за июнь-август 2023 года.
    • Укажите, что по неисправному счетчику перерасчет за весь период невозможен.
    • Ссылайтесь на акт поверки как на доказательство исправности одного прибора.
    • Предложите УК пересчитать плату по среднему, а не по нормативу с надбавками.
    • Подчеркните, что отказ по исправному счетчику неправомерен и будет обжалован.
    • Предложите УК заключить мировое соглашение во избежание жалоб и суда.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Правомерность отказа в перерасчете платы за горячую воду после поверки и замены счетчиков

Анализ ситуации

В вашем случае имеется два индивидуальных прибора учета (счетчика) горячей воды. После истечения срока их поверки в мае 2023 года управляющая компания правомерно перешла на начисление платы по среднемесячным показателям. В ноябре 2024 года была проведена поверка, которая показала, что один счетчик исправен (поверка продлена), а второй неисправен и подлежал замене.

Применимые нормы законодательства

Ключевое значение для решения вашего вопроса имеет пункт 59 Правил предоставления коммунальных услуг, который регулирует порядок расчета платы при выходе счетчиков из строя или истечении срока их поверки.

"Плата за коммунальную услугу [...] определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем [...] в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события [...] до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 59)

Также важное значение имеет пункт 61 тех же Правил:

"Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии [...] то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 61)

Выводы и рекомендации

По счетчику, прошедшему поверку

  1. Управляющая компания не права в части отказа по исправному счетчику - тот счетчик, который прошел поверку и был признан исправным, дает вам право на перерасчет.
  2. Перерасчет возможен, но ограничен по времени - согласно пункту 59 Правил, плата по среднему может начисляться не более 3 расчетных периодов подряд (т.е. 3 месяцев).
  3. За период с июня 2023 по август 2023 года вы имеете право требовать перерасчет по исправному счетчику.

По счетчику, который не прошел поверку

  1. Управляющая компания права в отношении этого счетчика - поскольку прибор был неисправен и подлежал замене, перерасчет за период его неисправности невозможен.
  2. Плата по среднему за этот счетчик начислялась правомерно на весь период с июня 2023 года до момента замены в ноябре 2024 года.

Рекомендации

  1. Направьте в управляющую компанию претензию с требованием произвести перерасчет за 3 месяца (июнь-август 2023 года) по тому счетчику, который прошел поверку.
  2. Приложите копии актов поверки, подтверждающих исправность одного из счетчиков.
  3. В случае отказа обращайтесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию или в суд.
  4. Для более детальной консультации по вашему конкретному случаю рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных спорах.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение