Возможность повторного получения жилья по социальному найму после приватизации
Анализ вашей ситуации
Вы ранее проживали в жилье по договору социального найма, затем приватизировали и продали его, приобретя новое жилье в Ханты-Мансийском автономном округе. Как представитель коренных малочисленных народов Севера вы интересуетесь возможностью повторного получения жилья по социальному найму.
Применимые правовые нормы
Ограничения при учете нуждающихся в жилье
"Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма... либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 51)
"Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 53)
Учет предыдущих сделок с жильем
"При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 57)
Особенности для коренных малочисленных народов
Контекст содержит информацию о порядке учета лиц, относящихся к коренным малочисленным народам, но не содержит конкретных норм о предоставлении им жилья вне очереди или на особых условиях.
Выводы и рекомендации
-
Факт собственности на жилье - Поскольку вы являетесь собственником жилого помещения, приобретенного после продажи приватизированной квартиры, вы не можете быть признаны нуждающимся в жилье по общему правилу.
-
Учет предыдущей приватизации - Ваши действия по приватизации и последующей продаже жилья будут учитываться при рассмотрении заявления о предоставлении жилья по социальному найму в течение установленного периода (не менее 5 лет).
-
Статус коренного малочисленного народа - Хотя вы относитесь к коренным малочисленным народам, в предоставленном контексте отсутствуют специальные нормы, предоставляющие вам право на внеочередное получение жилья или право на повторное получение жилья по социальному найму без учета имеющегося в собственности жилья.
-
Рекомендации:
- Обратитесь в уполномоченный орган Ханты-Мансийского автономного округа для уточнения регионального законодательства о предоставлении жилья коренным малочисленным народам
- Проверьте, соответствует ли ваше текущее жилье учетной норме площади - если обеспеченность площадью ниже установленной нормы, у вас может возникнуть право на постановку на учет
- Уточните в местной администрации, не предусмотрены ли специальные программы обеспечения жильем коренных малочисленных народов в вашем регионе
Для получения более точной консультации с учетом особенностей регионального законодательства Ханты-Мансийского автономного округа рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищном праве.
