Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ

Как составить возражение на иск о взыскании задолженности по взносам на капремонт с применением срока исковой давности, если есть квитанции об оплате за последние три года

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Заявите в письменных возражениях о пропуске срока исковой давности, сославшись на ст. 196, 199, 200 ГК РФ и п. 24 Пленума ВС РФ № 43.
  2. 2
    Укажите, что срок давности исчисляется отдельно по каждому ежемесячному взносу, начиная с 16-го числа месяца, следующего за расчетным.
  3. 3
    Приложите квитанции об оплате за последние три года с указанием назначения платежа — это подтвердит оплату текущих периодов.
  4. 4
    Подчеркните, что оплата текущих взносов не прерывает давность по старым долгам (п. 20 Пленума ВС РФ № 43).
  5. 5
    Отметьте, что пени по взносам за пределами трехлетнего срока также не подлежат взысканию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).
  6. 6
    Если судебный приказ был вынесен и отменен: Проверьте, был ли судебный приказ: если он отменен, срок давности мог удлиниться до шести месяцев (п. 18 Пленума ВС РФ № 43).

Документы и доказательства

  • Письменные возражения на иск с заявлением о пропуске срока исковой давности (ст. 196, 199 ГК РФ).
  • Квитанции об оплате взносов за последние три года с указанием назначения платежа.
  • Расчет пропуска срока исковой давности по каждому ежемесячному платежу отдельно.
  • Если судебный приказ выносился: Документы об отмене судебного приказа, если он выносился (для расчета срока).
  • Контррасчет задолженности с исключением платежей за пределами трехлетнего срока.
  • Доказательства оплаты текущих периодов, не являющиеся признанием старых долгов.

  • Сроки и риски

    • Заявите о пропуске срока исковой давности письменно в возражениях до вынесения решения суда.
    • Требования по взносам за периоды старше трех лет до даты подачи иска подлежат исключению.
    • Если был судебный приказ, проверьте дату его отмены: срок давности может быть продлен до 6 месяцев.
    • Ваши платежи за последние три года не прерывают давность по старым долгам, если не признавали их.
    • Пени по долгам за пределами срока давности также не подлежат взысканию.

  • Чего не делать

    • Не подавайте возражения без письменного заявления о пропуске срока исковой давности — суд сам его не применит.
    • Не соглашайтесь с единым сроком по всему долгу: требуйте отдельного расчета по каждому месячному взносу.
    • Не указывайте в возражениях, что признаете долг за последние три года, если это не соответствует вашей позиции.
    • Не допускайте, чтобы ваши текущие платежи засчитали в старые долги: подчеркните назначение платежа в квитанциях.
    • Не оспаривайте пени по месяцам, где срок давности истек, отдельно от основного долга — они не подлежат взысканию.
    • Не заявляйте о пропуске срока устно, если есть возможность подать письменное возражение до заседания.

  • Когда нужен адвокат

    • Заявите о пропуске срока исковой давности письменно в возражениях на иск — без этого суд сам его не применит.
    • Требуйте отсечь все взносы, срок уплаты которых наступил ранее чем за три года до даты подачи иска.
    • Укажите, что давность исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, а не одной датой за весь период.
    • Обратите внимание суда: ваши платежи за последние три года не признают старые долги и не прерывают давность по ним.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

1. Ситуация

Собственник помещения в многоквартирном доме (ответчик) привлекается к имущественной ответственности в виде взыскания задолженности по ежемесячным взносам на капитальный ремонт за период с 2018 по 2026 год. Истец (фонд капитального ремонта) предъявил иск в 2026 году, включив в расчёт начисления, срок уплаты по которым наступил более чем за три года до даты обращения в суд.

Ответчик заявляет о пропуске срока исковой давности. Поскольку взносы на капитальный ремонт являются периодическими (ежемесячными) платежами, срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому месячному начислению. Обязанность по уплате взноса за конкретный месяц наступает не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчётным (ч. 1 ст. 155, ст. 171 ЖК РФ). Соответственно, трёхлетний срок по каждому платежу начинает течь на следующий день после окончания срока его уплаты (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Из этого следует, что начисления, срок уплаты которых наступил ранее чем за три года до предъявления иска, находятся за пределами срока исковой давности и не подлежат взысканию. Начисления за последние три года, напротив, входят в давностный период, и по ним ответчик вправе доказывать фактическую оплату.

2. Затронутые правоотношения

  • Обязательство собственника по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт — определяет периодический характер платежей и дату наступления обязанности по каждому месяцу, от которой отсчитывается срок давности.
  • Исковая давность по повременным платежам — применяется отдельно к каждому ежемесячному взносу, что исключает взыскание начислений за пределами трёхлетнего периода.
  • Процессуальный порядок заявления о давности — заявление ответчика о пропуске срока является обязательным условием его применения судом и самостоятельным основанием для отказа в иске.
  • Влияние судебного приказа на течение давности — если приказ выносился и был отменён, период судебной защиты приостанавливает течение срока, что может сдвинуть границу взыскиваемого периода.
  • Правовое значение частичной оплаты — уплата текущих платежей не прерывает давность по старым месяцам, однако при отсутствии назначения платежа истец вправе засчитывать суммы в счёт более ранних обязательств.
  • Дополнительные требования (пени) — с истечением давности по основному взносу истекает и давность по начисленным на него пеням.

3. Юридически значимые обстоятельства

  • Дата предъявления иска — от неё отсчитывается трёхлетний период, в пределах которого требования сохраняют исковую защиту.
  • Дата наступления срока уплаты по каждому месячному взносу — определяет начало течения срока давности по каждому платежу отдельно.
  • Наличие или отсутствие судебного приказа по данной задолженности — влияет на приостановление течения срока давности и на точную границу взыскиваемого периода.
  • Содержание платёжных документов ответчика за последние три года — наличие указания на оплачиваемый период исключает зачёт платежей в счёт старых долгов по ст. 319.1 ГК РФ.
  • Факт заявления ответчика о применении исковой давности до вынесения решения — без такого заявления суд не вправе применить давность по собственной инициативе.
  • Состав взыскиваемой суммы — включение пеней за пределами давностного периода по основному долгу влечёт их отсечение одновременно с основным требованием.

Срок исковой давности по ежемесячным взносам на капремонт исчисляется отдельно по каждому платежу

Взносы на капитальный ремонт являются ежемесячными (периодическими) платежами собственника помещения:

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8 1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере
— ч. 1 ст. 169 ЖК РФ

Обязанность по внесению взноса за конкретный месяц наступает в срок, установленный для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 171 ЖК РФ отсылает к ст. 155 ЖК РФ) — то есть до 15-го числа месяца, следующего за расчётным:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем
— ч. 1 ст. 155 ЖК РФ

Общий срок исковой давности — три года:

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса
— п. 1 ст. 196 ГК РФ

Для повременных платежей срок давности течёт отдельно по каждому платежу, а начало течения по обязательству с определённым сроком исполнения приходится на следующий день после окончания срока уплаты:

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства
— п. 2 ст. 200 ГК РФ

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу
— п. 24 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015

Применение к вашей ситуации. Взнос за, например, январь 2018 года должен был быть внесён не позднее 15 февраля 2018 года; трёхлетний срок по нему истёк 16 февраля 2021 года. Точно так же по каждому месяцу. Поскольку иск предъявлен в 2026 году (по вашим данным), во взыскание могут попасть только те ежемесячные взносы, срок уплаты которых наступил не ранее чем за три года до даты подачи иска (плюс поправки на судебный приказ и признание долга — о них ниже). Все более ранние месячные начисления за 2018–2023 годы подлежат отсечению как просроченные.

Вывод: срок исковой давности (3 года) по взносам на капремонт применяется не ко «всему долгу» одной датой, а отдельно к каждому ежемесячному взносу; требования за периоды, отстоящие от даты предъявления иска более чем на три года, являются просроченными по давности.

Как правильно заявить о пропуске срока исковой давности в возражении

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны, сделанному до вынесения решения; её истечение — самостоятельное основание для отказа в иске:

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске
— п. 2 ст. 199 ГК РФ

К форме такого заявления закон требований не предъявляет — достаточно указать это в письменных возражениях на иск, в том числе при подготовке дела или прямо в заседании:

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции
— п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015

Истечение срока давности даёт суду право отказать в иске только по этому мотиву, не исследуя вопрос о самом долге:

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске ( абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела
— п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015

Применение к вашей ситуации. Вам не нужен отдельный документ: о пропуске срока давности достаточно прямо заявить в тексте возражения на исковое заявление, сославшись на ст. 196, 199, 200 ГК РФ и п. 24 Постановления Пленума ВС РФ № 43. Заявление должно быть сделано до вынесения решения судом первой инстанции. Одновременно приложите расчёт: по каждому месяцу — дата наступления срока уплаты и дата истечения трёхлетнего срока, чтобы видно было, какие начисления уже «сгорели».

Вывод: заявление о применении исковой давности делается письменно в возражениях на иск (или устно в заседании) до вынесения решения; при его обоснованности суд отказывает в иске без исследования существа долга.

Развилка: был ли судебный приказ — влияние на течение срока давности

Задолженность по взносам на капремонт взыскивается в приказном порядке (ст. 122 ГПК РФ):

заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи
— ст. 122 ГПК РФ (в части задолженности по капремонту), п. 2

Подача заявления о вынесении судебного приказа приостанавливает течение срока давности, а после отмены приказа неистекшая часть срока, если она меньше шести месяцев, удлиняется до шести месяцев:

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права
— п. 1 ст. 204 ГК РФ

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа
— п. 18 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015

Применение к вашей ситуации — две ветки.

  • Если фонд (истец) ранее получал судебный приказ, а вы его отменили, то период, пока приказ «висел», из срока давности вычитался, а после отмены неистекшая часть срока могла удлиниться до шести месяцев. Это может «подвинуть» границу трёх лет в пользу истца на несколько месяцев и часть начислений, формально попавших в давностный период, остаться взыскиваемой.
  • Если судебного приказа не было (сразу иск), срока приостановления не было, и трёхлетний барьер считается в обычном порядке по каждому месяцу.

Вывод: обязательно установите, выносился ли и отменялся ли судебный приказ по этой задолженности: от этого зависит точная дата, от которой отсчитывать три года. Расчёт давности стройте с учётом п. 1 ст. 204 ГК РФ и п. 18 Пленума ВС № 43.

Развилка: не прерывают ли ваши платежи давность по старым долгам (признание долга, зачёт платежей)

Течение срока давности прерывается только действиями самого должника, свидетельствующими о признании долга:

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок
— ст. 203 ГК РФ

Для обязательств в виде периодических платежей признание лишь части долга (в том числе уплатой) не прерывает давность по другим частям:

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)
— п. 20 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015

При этом, если в платёжном документе вы не указали период/назначение, уплаченная сумма по общему правилу засчитывается в счёт обязательства, срок исполнения которого наступил раньше (то есть кредитор вправе отнести её к старым месяцам), — но только если должник при исполнении или сразу после него не указал назначение:

В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. 2. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения. 3. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований. (Дополнение статьей - Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ)
— п. 1 ст. 319.1 ГК РФ

Применение к вашей ситуации — две ветки.

  • Тот факт, что вы исправно платили последние три года, сам по себе не является признанием всего долга за 2018–2026 годы и не прерывает давность по старым месяцам (п. 20 Пленума № 43). Текущие платежи за последние три года лишь подтверждают, что соответствующие им месяцы вы не должны.
  • Но если в квитанциях за последние три года вы не указывали конкретный оплачиваемый месяц (период), истец вправе ссылаться на ст. 319.1 ГК РФ и засчитывать ваши платежи в счёт наиболее ранних (старых) непогашенных начислений. Тогда «исправная оплата последних трёх лет» может трактоваться как погашение старых периодов, а не текущих. Это ослабляет, но не устраняет довод о давности: сама давность всё равно применяется к непогашенным месячным платежам за пределами трёх лет.

Вывод: в возражениях укажите, что регулярная уплата взносов за последние три года подтверждает оплату именно текущих периодов (приложите квитанции с указанием назначения платежа). Если в платежах назначение не указано — готовьтесь к возражению истца о зачёте по ст. 319.1 ГК РФ и стройте контррасчёт по месяцам.

Пени и начисленные санкции: к ним давность также применяется

Пени, начисленные на просроченные взносы, являются дополнительным требованием: с истечением срока давности по основному требованию (взносу) истёкшим считается и срок давности по пени, даже если пени начислены позднее:

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. 2. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим. (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
— п. 1 ст. 207 ГК РФ

Применение к вашей ситуации. Если во взыскиваемую сумму включены пени за просрочку взносов, то по тем месяцам, где истёк трёхлетний срок по самому взносу, пени подлежат отсечению автоматически (п. 1 ст. 207 ГК РФ). По месяцам в пределах трёх лет пени взыскиваются в обычном порядке, но и по ним давность исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 25 Пленума № 43).

Вывод: в возражениях отдельно отметьте, что вместе с основным долгом за пределами трёх лет отсекаются и все начисленные на него пени.

Вам необходимо письменно заявить в суде о пропуске срока исковой давности, и тогда требования за пределами трёх лет от даты подачи иска будут отсечены — по каждому ежемесячному взносу отдельно.

Срок исковой давности по взносам на капремонт составляет три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ) и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, а не одной датой для всего долга (п. 24 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015). Взнос за конкретный месяц должен быть уплачен до 15-го числа следующего месяца (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ), и именно с этой даты начинается отсчёт трёхлетнего срока (п. 2 ст. 200 ГК РФ). Если иск подан в 2026 году, то все начисления, срок уплаты которых наступил ранее чем за три года до даты обращения в суд, подлежат исключению как заявленные за пределами давности, если не было судебного приказа, приостанавливающего срок давности.

Заявление о пропуске срока исковой давности делается только по вашей инициативе — суд сам не применяет давность (п. 2 ст. 199 ГК РФ). Форма заявления законом не установлена: достаточно указать об этом в письменных возражениях на иск или заявить устно в заседании до вынесения решения (п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 43). Если суд установит, что срок пропущен, он вправе отказать в иске только по этому основанию, не исследуя сам долг (п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 43).

Важный нюанс — был ли судебный приказ. Если истец ранее получал судебный приказ, а вы его отменили, то период, пока приказ действовал, исключается из течения срока давности (п. 1 ст. 204 ГК РФ), а после отмены приказа неистекшая часть срока, если она меньше шести месяцев, удлиняется до шести месяцев (п. 18 Постановления Пленума ВС РФ № 43). Это может сдвинуть границу трёх лет на несколько месяцев в пользу истца. Если приказа не было — давность считается в обычном порядке.

Ваши платежи за последние три года не прерывают давность по старым долгам. Уплата текущих взносов не является признанием всего долга за 2018–2026 годы и не прерывает срок давности по другим (старым) месяцам (п. 20 Постановления Пленума ВС РФ № 43). Однако если в ваших квитанциях не указан конкретный оплачиваемый период, истец может ссылаться на ст. 319.1 ГК РФ и засчитывать платежи в счёт наиболее ранних непогашенных начислений. Поэтому в возражениях важно указать, что платежи за последние три года относятся именно к текущим периодам, и приложить квитанции с назначением платежа.

Пени следуют судьбе основного долга. По тем месяцам, где истёк срок давности по взносу, автоматически истекает срок и по начисленным на него пеням (п. 1 ст. 207 ГК РФ). Это нужно отдельно отразить в возражениях.

Пошаговые действия

  1. Установите, был ли судебный приказ по этой задолженности и когда он отменён (если был). От этого зависит точная дата, от которой отсчитывать три года. Если приказа не было — считайте от даты подачи иска назад три года.

  2. Подготовьте письменные возражения на исковое заявление в суд первой инстанции, рассматривающий дело. В тексте:

    • заявите о применении срока исковой давности со ссылкой на ст. 196, 199, 200 ГК РФ и п. 24 Постановления Пленума ВС РФ № 43;
    • укажите, что взносы являются ежемесячными платежами, и давность по каждому из них течёт отдельно;
    • приложите расчёт по каждому месяцу: дата наступления срока уплаты и дата истечения трёхлетнего срока;
    • отметьте, что пени за пределами трёх лет также не подлежат взысканию (п. 1 ст. 207 ГК РФ);
    • укажите, что ваши платежи за последние три года подтверждают оплату текущих периодов и не являются признанием старых долгов (п. 20 Постановления Пленума ВС РФ № 43).

  3. Приложите к возражениям квитанции об оплате за последние три года с указанием назначения платежа (если назначение указано). Если назначение не указано — будьте готовы к доводу истца о зачёте платежей в счёт старых долгов по ст. 319.1 ГК РФ и подготовьте контррасчёт по месяцам.

  4. Подайте возражения в суд до вынесения решения — в письменном виде через канцелярию суда или непосредственно в судебном заседании (п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 43). Заявление о давности, сделанное после вынесения решения, не будет иметь силы.

  5. В судебном заседании поддержите заявление о пропуске срока давности устно. Если суд установит пропуск срока, он откажет в иске без исследования существа долга (п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 43).