Сосед сверху решил менять стояки отопления, но у нас уже стояки поменяны до потолка, и натяжные потолки стоят. Теперь ему нужно, чтобы мы сняли потолок и меняли кусок трубы между плитами. Кто за это должен платить? По закону вроде стояк общее имущество, но работы у нас в квартире. Сосед говорит, что его это не касается, а управляйка молчит. Как быть?
Добрый день. Если мне не нужна услуга видеонаблюдения в подъезде на первом и последнем этажах, могу ли я не платить за нее, если большинство жильцов проголосовало за установку камер? Хочу отказаться, потому что считаю это не общедомовым имуществом. В протоколе собрания указано, что камеры в общем коридоре, но я не согласен. Спасибо.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Я собственник двух парковочных мест в так называемом народном гараже. Недавно сменилась управляющая компания, и вот прислали уведомление, что было собрание собственников (я была в командировке в другом регионе), и якобы 95% проголосовали ЗА (в чем я сильно сомневаюсь) установление целевых взносов на ремонт фасадов в размере 20 тысяч рублей с места, оплатить до сентября. Кто не заплатит — УК будет взыскивать в судебном порядке. Из приложенных документов поняла, что собрание проводилось в форме заочного голосования, бюллетени собирали, но кворум, по-моему, не набрали, потому что многие места принадлежат одним и тем же людям. Насколько реально такое развитие событий и вообще правомерны ли эти сборы? Спасибо!
Доброго дня! Где мне найти ссылку на статью закона или разъяснение ВС, что долги по ЖКХ взыскиваются солидарно? Вот ситуация: мы с сыном прописаны в квартире, но он там не живёт уже три года. Я сам плачу за коммуналку, но накопился долг. Управляйка подала в суд, причём иск ко мне одному, а про сына ни слова. Я же читал, что если собственники и зарегистрированные лица солидарно отвечают. Может, есть конкретная норма? И ещё — у меня есть квитанции, где платил, но часть долга пытаются взыскать с меня одного. Подскажите, плиз, что это за статья? А то у юриста в консультации сказали, что ст. 322 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ, но я не уверен. В суде хочу ссылаться, а юрист говорит, что надо заявлять о привлечении сына. Помогите! В инете нашёл какую-то инфу, но хочу точную ссылку на закон.
Добрый день! Вопрос такой — управляющая компания не предоставляет документы, в которых прописан перечень обязанностей, входящих в охрану многоквартирного дома. Охрану они нанимают у отдельной организации. Как получить перечень обязанностей в данной ситуации? В договоре управления, который я запрашивал, про охрану ни слова, а в актах выполненных работ написано что-то размытое. Например, указано «патрулирование территории», но не ясно, сколько раз и в какое время. Мне нужен полный список того, что охранники должны делать — проверять ли подвал, закрывать ли двери, вести ли журнал. Куда обращаться: в УК или напрямую в охранную фирму? Или запрашивать договор между ними? УК отмалчивается, говорит, что это коммерческая тайна.
Здравствуйте, у нас трёхэтажный дом 1938 года. После капремонта 25 лет всё хорошо, но недавно на втором этаже заехали новые жильцы, после ремонта дымоход не работает. УК пыталась чистить — не вышло, теперь хотят сломать стену у меня на третьем этаже, я не пускаю. УК подаёт в суд. Я не знаю, имею ли право отказать, ведь стена моя, но дымоход общий. Как мне быть, что говорить в суде? Документы о чистках есть, но я подписал акт, что доступ не дал. Боюсь, что через суд заставят, а мне потом компенсацию не дадут.
Разорвали отношения с Управляющей компанией в июне 22 года, а неделю назад прислали квитанцию за 23 год. В квитанции указан долг за 2023 год, но мы же с ними уже не сотрудничали. Откуда этот долг? У меня есть акт сверки, подписанный при расторжении, где все нули. Что это за долг?
Скажите, имею ли я право не платить коммуналку новой управляющей компании, если старая обанкротилась, а с новой никто договор не подписывал? И вообще, как она стала приемником старой? В выписке из ЕГРЮЛ видно, что она появилась как правопреемник, но собрания собственников не было, протокола нет. Получается, они просто взяли дом под свое крыло? Долги старой тоже повесили на нас. Как быть?
Здравствуйте подскажите как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде, ремонта не было 10 лет. Куда только не обращались, все бесполезно. Мы писали заявления в Жилищную инспекцию, прокуратуру, даже в администрацию города, но каждый раз приходили отписки, что сроки не наступили или нет средств. Хотя в акте осмотра от 2023 года, который мы сделали за свой счет, указано, что стены осыпаются, перила шатаются, а на лестничных клетках плесень. Вроде бы по закону капитальный ремонт должны делать раз в 5 лет, но компания ссылается на то, что дом только в 2019 году включили в программу капремонта, но ведь это не косметический ремонт, а аварийное состояние. Подскажите, есть ли какие-то рычаги заставить их сделать ремонт сейчас, а не ждать еще неизвестно сколько? Может быть надо жаловаться в Роспотребнадзор или еще куда, или им можно предписание выписать через суд? А то мы уже с соседями думаем сами сделать, но жалко тратить свои деньги на то, за что мы платим каждый месяц.
