Иконка поиска
Логотип Все адвокаты

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Соберите доказательства проживания бывшего собственника: определение суда об отсрочке выселения, акты УК, показания свидетелей.
  2. 2
    Запросите в УК/РСО помесячную расшифровку начислений только за коммунальные услуги за период его проживания.
  3. 3
    Если долг перед УК/РСО еще не оплачен вами: Оплатите долг за коммунальные услуги перед УК/РСО, чтобы стать потерпевшим и получить право регресса.
  4. 4
    Направьте бывшему собственнику досудебную претензию о возмещении неосновательного обогащения и процентов.
  5. 5
    При отказе подайте иск о взыскании неосновательного обогащения по месту жительства ответчика.
  6. 6
    Если вы уже оплатили долг перед УК/РСО: В иске требуйте проценты по ст. 395 ГК РФ, начисленные с момента вашей оплаты долга.

Документы и доказательства

  • Заверенная копия определения суда об отсрочке выселения — подтверждает период проживания.
  • Помесячная расшифровка начислений от УК/РСО, разделяющая коммунальные услуги и содержание жилья.
  • Показания приборов учета или расчет по нормативам за период проживания бывшего собственника.
  • Если вы уже оплатили долг за коммунальные услуги: Платежные документы (квитанции, чеки, выписки), подтверждающие вашу оплату долга за коммунальные услуги.
  • Акты о фактическом проживании от УК, соседей, участкового и свидетельские показания.
  • Расчет суммы неосновательного обогащения с процентами по ст. 395 ГК РФ по ключевой ставке.

  • Денежные требования

    • Взыскивайте с бывшего собственника стоимость фактически потреблённых им коммунальных услуг за период проживания по отсрочке выселения.
    • Дополнительно требуйте проценты по ключевой ставке Банка России на сумму долга за каждый период просрочки.
    • Взысканию подлежит только плата за коммунальные услуги (вода, свет, газ, отопление), а не за содержание жилья и капремонт.
    • Если вы уже оплатили долг перед УК или РСО, вы вправе взыскать его с бывшего собственника в порядке регресса.

  • Сроки и риски

    • Взыскивайте с бывшего собственника только стоимость фактически потреблённых им коммунальных услуг, а не все начисления по лицевому счёту.
    • Плату за содержание жилья и капремонт вы обязаны вносить сами как собственник, с него эти расходы не взыскиваются.
    • Если вы уже оплатили долг за коммуналку, вы вправе взыскать его с бывшего собственника как неосновательное обогащение.
    • Срок исковой давности по регрессному требованию — 3 года с момента вашей фактической оплаты долга, а не с даты начисления.
    • Иск подавайте по месту жительства бывшего собственника: до 50 000 руб. — мировому судье, свыше — в районный суд.

  • Когда нужен адвокат

    • Обратитесь к адвокату, если иск к бывшему собственнику превышает 50 000 рублей — дело будет рассматривать районный суд.
    • Нужна защита, если бывший собственник намерен оспаривать период проживания или объем фактически потребленных услуг.
    • Привлеките адвоката для расчета процентов по ст. 395 ГК РФ и обоснования начала течения срока исковой давности.
    • Без юриста высок риск ошибки в подсудности: иск подается по месту жительства ответчика, а не по месту нахождения квартиры.
    • Проконсультируйтесь с адвокатом до подачи иска, если долг еще не оплачен вами, а взыскивает управляющая компания.

  • Альтернативные пути

    • Предложите бывшему собственнику подписать соглашение о добровольном погашении долга за фактически потреблённые коммунальные услуги с рассрочкой платежа.
    • Предложите зачесть его долг в счёт покупной цены, если он претендует на выкуп квартиры или иное имущество.
    • Обратитесь в управляющую организацию с заявлением о перерасчёте платы за коммунальные услуги на период проживания бывшего собственника.
    • Проведите с бывшим собственником переговоры о передаче вам имущества или прав, соразмерных сумме долга.
    • Предложите бывшему собственнику заключить договор поручения на оплату долга с последующим зачётом встречных требований.
    • Рассмотрите возможность медиации с участием независимого посредника для урегулирования спора без суда.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

1. Ситуация

Бывший собственник жилого помещения, утративший титул в результате судебного решения о выселении, в течение одного года продолжал фактически проживать в квартире на основании определения суда о предоставлении отсрочки исполнения этого решения. Регистрация по месту жительства у него отсутствовала. В указанный период он пользовался коммунальными услугами (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), однако плату за них не вносил, вследствие чего по лицевому счёту образовалась задолженность. Обязанность по оплате содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в этот период лежала на действующем собственнике в силу закона и не может быть переложена на бывшего собственника. Задолженность же по коммунальным услугам, объём которых определяется фактическим потреблением, образовалась в результате неосновательного сбережения бывшим собственником денежных средств за счёт лица, обязанного перед исполнителем услуг (собственника либо управляющей/ресурсоснабжающей организации — в зависимости от того, кем долг фактически оплачен или кому начислен).

2. Затронутые правоотношения

  • Жилищные — определяют, что обязанность по внесению платы за содержание жилья и капремонт носит вещный характер и следует за титулом собственника (ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ), тогда как обязанность по оплате коммунальных услуг связана с фактическим потреблением ресурсов (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Это разграничивает, какие начисления можно взыскать с бывшего собственника, а какие — нет.

  • Обязательственные (кондикционные) — сбережение бывшим собственником платы за фактически потреблённые коммунальные услуги без установленных законом или сделкой оснований образует неосновательное обогащение (п. 1 ст. 1102 ГК РФ). Это даёт правовое основание для взыскания с него суммы долга, а также процентов по ст. 395 ГК РФ.

  • Регрессные — если новый собственник уже погасил задолженность перед управляющей или ресурсоснабжающей организацией, он становится потерпевшим и приобретает право обратного требования к бывшему собственнику в размере фактически понесённых расходов. Это определяет надлежащего истца и момент начала течения срока исковой давности (п. 3 ст. 200 ГК РФ).

  • Процессуальные — порядок взыскания зависит от характера требования: бесспорный коммунальный долг перед исполнителем услуг до 500 000 руб. взыскивается в приказном производстве, кондикционное или регрессное требование собственника — в исковом порядке с учётом цены иска и подсудности. Это определяет форму обращения в суд и распределение бремени доказывания.

3. Юридически значимые обстоятельства

  1. Факт и период проживания бывшего собственника в квартире — подтверждается определением суда об отсрочке исполнения решения о выселении, а при необходимости — актами и свидетельскими показаниями. От этого зависит объём начислений за коммунальные услуги, подлежащих взысканию.

  2. Объём фактически потреблённых коммунальных услуг — определяется по показаниям приборов учёта либо по нормативам потребления за период проживания. Взысканию подлежит только стоимость коммунальных ресурсов, а не все начисления по лицевому счёту, включающие содержание жилья и капремонт.

  3. Кто фактически понёс расходы на оплату коммунального долга — если долг оплачен новым собственником, именно он является потерпевшим и вправе предъявить регрессное требование; если долг не оплачен, иск к фактическому потребителю предъявляет исполнитель услуг, а собственник отвечает перед ним как титульный плательщик с последующим правом регресса.

  4. Дата фактической оплаты долга собственником — для регрессного требования срок исковой давности по каждому платежу начинает течь со дня исполнения основного обязательства (п. 3 ст. 200 ГК РФ), а не со дня исходного начисления. Это определяет, какие периоды задолженности ещё могут быть взысканы.

  5. Отсутствие у бывшего собственника правового основания для безвозмездного пользования коммунальными услугами — отсрочка исполнения решения о выселении лишь откладывает момент выселения, но не создаёт для него права безвозмездного потребления ресурсов. Это исключает применение ст. 1109 ГК РФ и подтверждает кондикционный характер требования.

Кто несёт обязанность по оплате ЖКУ в период проживания бывшего собственника

Бывший собственник утратил право собственности, поэтому ни по ст. 210 ГК РФ, ни по ч. 3 ст. 30 ЖК РФ он более не является титульным плательщиком — бремя содержания помещения и участие в расходах на содержание общего имущества и капремонт лежит на действующем собственнике:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
— ст. 210 ГК РФ

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
— ч. 1 ст. 158 ЖК РФ

Это означает, что плата за содержание жилья и взносы на капремонт в любом случае остаются на новом собственнике — даже если в квартире фактически жил другой человек. Переложить эти начисления на бывшего собственника нельзя: обязанность носит вещный характер и привязана к титулу, а не к факту проживания.

Иначе обстоит дело с коммунальными услугами, объём которых зависит от фактического потребления (вода, свет, газ, отопление). Общая обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на граждан как таковых, независимо от статуса:

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1 1 ) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.07.2014 № 217-ФЗ) 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение
— ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ

При этом перечень части 2 ст. 153 ЖК РФ не исчерпывает круг плательщиков за коммунальные услуги: он определяет момент возникновения обязанности у названных в нём титульных пользователей, но не освобождает от оплаты фактического потребителя ресурса. Для определения обязанности лица, реально пользовавшегося услугой, значение имеет именно факт потребления.

Ключевой вывод для вашей ситуации: бывший собственник, проживавший в квартире в течение года на основании определения суда об отсрочке исполнения решения о выселении, продолжал фактически потреблять коммунальные услуги. Отсрочка исполнения (ст. 203 ГПК РФ об отсрочке/рассрочке) лишь откладывает момент выселения и не создаёт для него права безвозмездного пользования услугами. Сбережённая им сумма платы за фактически потреблённые коммунальные ресурсы подлежит возмещению — но взыскивать её нужно с него как с фактического потребителя, а не через лицевой счёт собственника.

Вывод: обязанность по оплате содержания и капремонта остаётся на собственнике и с бывшего собственника не взыскивается; обязанность по оплате фактически потреблённых коммунальных услуг лежит на бывшем собственнике, проживавшем по отсрочке, и подлежит взысканию с него.

Правовое основание взыскания — неосновательное обогащение

Бывший собственник в период отсрочки не заключил с УК/РСО договор и не является стороной договора управления, поэтому прямого договорного требования к нему у исполнителя услуг, как правило, нет. Однако сбережение им платы за потреблённые коммунальные услуги за счёт лица, которое эти услуги оплатило (или которому они начислены), образует неосновательное обогащение:

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя
— п. 1, 2 ст. 1102 ГК РФ

Для вашей ситуации это означает следующее. Коммунальные услуги фактически поставлялись и потреблялись бывшим собственником; расходы на них должны были быть оплачены, но он их сберёг. «Приобретателем» здесь выступает бывший собственник (сберёг сумму, которую должен был израсходовать на оплату потреблённых ресурсов), а «потерпевшим» — то лицо, за счёт которого эти расходы фактически легли: либо новый собственник, оплативший долг по лицевому счёту, либо управляющая/ресурсоснабжающая организация, которой не поступила плата.

Развилка по истцу:

  • если долг уже оплачен новым собственником (он погасил задолженность перед УК/РСО) — именно собственник является потерпевшим и вправе требовать от бывшего собственника возмещения суммы неосновательного обогащения в порядке регресса;
  • если долг только начислен и не оплачен — иск о взыскании коммунального долга предъявляет исполнитель услуг (УК/РСО), а собственник отвечает перед ним как титульный плательщик, после чего вправе в регрессном порядке переложить эти расходы на фактического потребителя.

Во всех случаях сумма взыскиваемой задолженности ограничивается стоимостью фактически потреблённых коммунальных услуг (по приборам учёта либо по нормативам за период проживания), а не всеми начислениями по лицевому счёту, включающими содержание и капремонт.

Вывод: надлежащим правовым основанием взыскания с бывшего собственника является кондикционное требование по п. 1 ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение), а при оплате долга собственником — регрессное требование в том же размере; взыскивается только стоимость фактически потреблённых коммунальных услуг.

Проценты за пользование денежными средствами

Дополнительно к сумме основного долга на сумму неправомерно удерживаемых (сбережённых) денежных средств начисляются проценты:

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
— п. 1 ст. 395 ГК РФ

Поскольку бывший собственник удерживал у себя (сберёг) суммы, подлежавшие уплате за коммунальные услуги, на них подлежат начислению проценты по ключевой ставке Банка России за каждый период просрочки. В регрессном требовании собственника проценты начисляются с момента, когда он фактически понёс расходы (оплатил долг), либо с момента предъявления требования; при кондикционном иске — с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения.

Вывод: помимо суммы долга за коммунальные услуги допустимо взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ, рассчитанные по ключевой ставке Банка России за соответствующие периоды.

Процедура взыскания, подсудность и сроки

Плата за период проживания начисляется помесячно и подлежит внесению ежемесячно:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. (В редакции Федерального закона от 24.06.2025 № 177-ФЗ) 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; (В редакции Федерального закона от 24.06.2025 № 177-ФЗ) 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. (Часть в редакции Федерального закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ) 2 1 . Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи. (Дополнение частью - Федеральный закон от 21.07.2014 № 263-ФЗ) 2 2 .
— ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ

Порядок взыскания. Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг до 500 000 рублей рассматривается в порядке приказного производства мировым судьёй (ч. 1 ст. 121, абз. 10–11 ст. 122, п. 1 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ); свыше этой суммы либо при наличии спора о размере — в исковом порядке. Кондикционное/регрессное требование собственника к бывшему собственнику, поскольку оно связано с возмещением расходов, а не с бесспорной «коммунальной» задолженностью перед исполнителем, заявляется исковым заявлением к мировому судье или в районный суд в зависимости от цены иска (до 50 000 руб. — мировой судья, свыше — районный суд). Иск о неосновательном обогащении предъявляется по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

Срок исковой давности. Общий срок — три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ). По периодическим (ежемесячным) платежам срок течёт отдельно по каждому платежу со дня, когда платёж должен был быть внесён:

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
— ст. 200 ГК РФ, п. 1

Для регрессного требования собственника срок давности по каждому произведённому им платежу начинает течь со дня, когда он исполнил основное обязательство (оплатил долг перед УК/РСО). Это важно: если собственник погасил долг в конце периода, трёхлетний срок на взыскание с бывшего собственника отсчитывается именно от даты такой оплаты, а не от даты исходного начисления.

Доказывание. Необходимо подтвердить: (1) факт и период проживания бывшего собственника — определением суда об отсрочке исполнения решения о выселении и актами/свидетельскими показаниями; (2) объём потреблённых услуг — показаниями приборов учёта либо расчётом по нормативам; (3) размер понесённых истцом расходов — платёжными документами.

Вывод: взыскание производится через суд (судебный приказ — при бесспорном коммунальном долге перед исполнителем до 500 тыс. руб.; иск — при кондикционном/регрессном требовании собственника); срок исковой давности — три года, по регрессу он течёт с момента фактической оплаты долга собственником; обязанность доказывания факта проживания и объёма потребления лежит на истце.

Смежные и альтернативные способы защиты собственника

Помимо основного кондикционного (регрессного) требования собственник вправе использовать смежные способы защиты:

Убытки (альтернативное основание). Если собственник оплатил коммунальный долг, образовавшийся по вине фактического проживавшего лица, он вправе вместо требования о неосновательном обогащении заявить требование о возмещении убытков по ст. 15 ГК РФ (реальный ущерб — фактически понесённые расходы на погашение чужого долга). На практике суды применяют к таким требованиям обе конструкции, но кондикция (ст. 1102 ГК РФ) предпочтительнее, поскольку не требует доказывания вины и причинной связи в полном объёме — достаточно факта сбережения за счёт истца.

Требование о плате за пользование жильём. На период отсрочки выселения собственник может поставить вопрос о взыскании с бывшего собственника не только коммунальных платежей, но и платы за фактическое пользование жилым помещением (по аналогии с платой за наём/аренду) — как неосновательное обогащение в размере рыночной стоимости пользования. Это факультативное требование и подлежит отдельному обоснованию.

Исполнение решения. После вынесения судебного приказа или решения взыскание осуществляется через пристава-исполнителя в порядке ФЗ «Об исполнительном производстве» — обращением взыскания на денежные средства, заработную плату и иное имущество должника. Учитывая, что бывший собственник, как правило, неплатёжеспособен, следует готовить доказательства наличия у него дохода и имущества для реального исполнения.

Вывод: основное требование — о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ); при наличии доказанных расходов допустимо альтернативно/дополнительно заявить взыскание убытков (ст. 15 ГК РФ) и платы за фактическое пользование жильём; исполнение — через ФССП в рамках исполнительного производства.

Взыскать с бывшего собственника можно стоимость фактически потреблённых им коммунальных услуг за период проживания по отсрочке выселения — на основании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ), с начислением процентов по ст. 395 ГК РФ. Плата за содержание жилья и капремонт с него не взыскивается — эта обязанность лежит на вас как на собственнике (ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Кто и на каком основании вправе взыскивать. Если вы уже оплатили долг перед УК или ресурсоснабжающей организацией, именно вы являетесь потерпевшим и вправе требовать от бывшего собственника возмещения понесённых расходов в порядке регресса (п. 1, 2 ст. 1102 ГК РФ). Если долг только начислен и не оплачен, иск к фактическому потребителю предъявляет исполнитель услуг (УК/РСО), а вы после оплаты вправе переложить эти расходы на бывшего собственника. В обоих случаях взыскивается только стоимость фактически потреблённых коммунальных услуг — по приборам учёта либо по нормативам за период проживания, а не все начисления по лицевому счёту.

Что именно можно взыскать. С бывшего собственника подлежит взысканию сумма, которую он сберёг, не оплачивая фактически потреблённые коммунальные услуги (вода, свет, газ, отопление). Дополнительно на эту сумму начисляются проценты по ключевой ставке Банка России за каждый период просрочки (п. 1 ст. 395 ГК РФ). По регрессному требованию проценты начисляются с момента, когда вы фактически оплатили долг; при кондикционном иске — с момента, когда бывший собственник узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения.

Подсудность и сроки. Иск о неосновательном обогащении предъявляется по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ): при цене иска до 50 000 рублей — мировому судье, свыше — в районный суд. Срок исковой давности — три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ). По регрессному требованию срок течёт с момента фактической оплаты вами долга перед УК/РСО (п. 3 ст. 200 ГК РФ), а не с даты исходного начисления — это даёт вам дополнительный запас времени.

Пошаговые действия

  1. Соберите доказательства факта и периода проживания бывшего собственника. Возьмите заверенную копию определения суда об отсрочке исполнения решения о выселении. Дополнительно подготовьте акты о фактическом проживании (от УК, соседей, участкового) и свидетельские показания.

  2. Определите объём фактически потреблённых коммунальных услуг за период проживания. Запросите в УК/РСО помесячную расшифровку начислений по коммунальным услугам (отдельно от содержания и капремонта), показания приборов учёта за соответствующий период либо расчёт по нормативам.

  3. Зафиксируйте размер понесённых вами расходов. Если вы уже оплатили долг, соберите платёжные документы (квитанции, чеки, выписки), подтверждающие оплату именно коммунальных услуг за период проживания бывшего собственника.

  4. Рассчитайте сумму требования. Сложите стоимость фактически потреблённых коммунальных услуг за период проживания и начислите проценты по ст. 395 ГК РФ по ключевой ставке Банка России за соответствующие периоды просрочки.

  5. Направьте бывшему собственнику досудебную претензию. Потребуйте возместить сумму неосновательного обогащения и проценты в разумный срок (например, 10–14 дней). Сохраните доказательства направления (почтовая квитанция, опись вложения).

  6. Подайте исковое заявление в суд. Если цена иска до 50 000 рублей — мировому судье по месту жительства ответчика; свыше — в районный суд. В иске укажите: факт и период проживания ответчика (определение суда об отсрочке), объём потреблённых услуг (показания приборов учёта или нормативы), размер ваших расходов (платёжные документы), правовое основание — ст. 1102 ГК РФ, требование о процентах — ст. 395 ГК РФ.

  7. При отказе в удовлетворении иска обжалуйте решение в апелляционном порядке в вышестоящий суд через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

  8. После вступления решения в силу получите исполнительный лист и предъявите его в службу судебных приставов (ФССП) по месту жительства должника для принудительного взыскания — обращения взыскания на денежные средства, заработную плату и иное имущество бывшего собственника.