Законность целевого взноса на ремонт в ОСИ, отсутствие уведомления судом и повторный иск после отказа

Применимое право: спор по ОСИ и взносам (РК или РФ)

Указание на «ОСИ», тенге и «9,005 МРП за 1 кв. м полезной площади» отсылает к законодательству Республики Казахстан: эти показатели установлены Законом РК «О жилищных отношениях» и подзаконными актами РК. В РФ таких параметров нет — там минимальный взнос на капремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ, а фонд капремонта формируется у регионального оператора или на специальном счёте (ст. 167, 170, 175 ЖК РФ).

• Если спор в России (или процессуальная часть — в российском суде) — применяются ЖК РФ, ГПК РФ, ФЗ «Об исполнительном производстве», УК РФ.

Вывод: независимо от страны ваши ключевые доводы — отсутствие законного решения общего собрания и отсутствие отдельного накопительного счёта — работают в обеих правовых системах. Уточните страну и суд: от этого зависит, каким кодексом (ГПК РФ или ГПК РК) обжаловать решение.

Решение о капремонте и его финансировании принимает только общее собрание

1. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
   — ч. 2 ст. 44 ЖК РФ

Значит, решение о проведении капитального ремонта и об использовании фонда капитального ремонта относится к исключительной компетенции общего собрания собственников. Если фактически «смету зачитали», а в протоколе про целевые взносы ничего нет — легитимного решения по этим взносам не существует, и требование председателя сдавать крупную сумму не имеет под собой решения собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
— ч. 6 ст. 46 ЖК РФ

Решение общего собрания может быть обжаловано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о нём. Это ваш процессуальный инструмент: протокол, в котором нет пункта о целевых взносах, оспаривается как не соответствующий требованиям Кодекса.

Тариф: взнос на капремонт устанавливается законом (НПА) и решением собрания, а не председателем

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8 1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. (В редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 257-ФЗ) 2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта.
— ч. 1 ст. 169 ЖК РФ

Собственники обязаны платить взнос на капремонт в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ (нормативным актом субъекта РФ), либо в большем размере — только если соответствующее решение принято общим собранием. Председатель не вправе единолично назначать ни размер, ни «большой» целевой взнос. В Казахстане тариф (указанные вами 9,005 МРП) устанавливается уполномоченным органом, и ОСИ обязано применять именно его.

Накопления на капремонт и «досрочный» ремонт

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.
— ч. 4.1 ст. 170 ЖК РФ

Капитальный ремонт раньше срока возможен, только если на специальном счёте уже достаточно средств либо выбраны иные способы финансирования (например, кредит). Именно так закон предписывает поступать: сначала фонд, потом ремонт, а не разовый крупный сбор вперёд. Аргумент председателя «не будем ждать накоплений, сдавайте сразу много» прямо противоречит этой норме.

1. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.
   — ч. 3 ст. 151 ЖК РФ

Специальные фонды (в том числе фонд капремонта) образуются только на основании решения общего собрания; порядок их образования определяется собранием. Сбор «на ремонт» наличными без отдельного счёта и без решения собрания нарушает этот порядок.

Вывод: председатель не вправе требовать крупный «целевой взнос» на ремонт, минуя решение общего собрания и накопительный счёт. Средства должны формироваться в фонде капремонта на специальном счёте; если ремонт нужен раньше — либо решение собрания об увеличении взноса, либо кредит. Ваши действия: письменный запрос в ОСИ о предоставлении протокола, сметы и выписки по счёту; при отказе — иск об оспаривании решения общего собрания (6 месяцев) и жалоба в жилищную инспекцию/уполномоченный орган.

Нарушение судом порядка извещения ответчика и отмена решения

1. рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;
   — п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ

Рассмотрение дела в отсутствие лица, не извещённого надлежащим образом о времени и месте заседания, — безусловное основание для отмены решения в любом случае, независимо от правильности решения по существу. Именно ваша ситуация: ни повестки, ни извещения (ни по почте, ни через портал) вы не получали, а судья сослалась на «ваших представителей».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
— ч. 1 ст. 237 ГПК РФ

Суд извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения заявления об отмене заочного решения суда, направляет им копии заявления и прилагаемых к нему материалов.
— ст. 239 ГПК РФ

Если решение вынесено заочно, вы вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии; срок отсчитывается от реального вручения копии, а копию вы не получали, поэтому срок для отмены не истёк. Порядок рассмотрения такого заявления установлен, и суд обязан известить участвующих лиц о его рассмотрении (> Суд извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения заявления об отмене заочного решения суда, направляет им копии заявления и прилагаемых к нему материалов.

— ст. 239 ГПК РФ).

Если решение не заочное, единственный путь — апелляционная жалоба с ходатайством о восстановлении срока (месяц со дня, когда вы узнали о решении), со ссылкой на п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.

Вывод: судья была обязана известить ответчика надлежащим образом; её объяснение «ваши представители не сказали» — не основание для рассмотрения дела без извещения. Действия: получить копию решения и определить его тип; при заочном — заявление об отмене заочного решения (7 дней со дня вручения копии) в тот же суд; при обычном — апелляционная жалоба в вышестоящий суд с восстановлением срока (1 месяц) и ссылкой на п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.

Блокировка счетов судебным исполнителем: законность и снятие

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.
— ч. 1 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»

Арест (в том числе блокировка денежных средств на счетах) применяется судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства в качестве меры принудительного исполнения. Такая мера допустима только при наличии возбуждённого исполнительного производства и действительного исполнительного документа, выданного на основании вступившего в силу судебного акта.

Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно. (Часть в редакции Федерального закона от 09.12.2010 № 353-ФЗ ) 2. После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения. 3. В случае, если после вступления в законную силу решения суда, на основании которого с ответчика взыскиваются периодические платежи, изменяются обстоятельства, влияющие на определение размера платежей или их продолжительность, каждая сторона путем предъявления нового иска вправе требовать изменения размера и сроков платежей.
— ч. 1 ст. 209 ГПК РФ

Решение вступает в законную силу только по истечении срока на апелляционное обжалование, а если обжаловано — после рассмотрения апелляционной жалобы. Если решение было заочным и копия вам не вручалась, срок для отмены не истёк, следовательно, решение не вступило в законную силу, и передача его судебному исполнителю преждевременна.

Суд вправе приостановить исполнительное производство полностью или частично в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве" . (Статья в редакции Федерального закона от 02.10.2007 № 225-ФЗ)
— ст. 437 ГПК РФ

Пока вопрос об отмене решения рассматривается, вы вправе заявить суду ходатайство о приостановлении исполнительного производства; такое право суда прямо закреплено. Отмена решения в заочном производстве или в апелляции влечёт прекращение исполнительного производства и снятие ареста со счетов.

Вывод: блокировка счетов без надлежащего извещения ответчика и до вступления решения в законную силу неправомерна. Немедленные меры: письменно уведомить судебного исполнителя о поданном заявлении/жалобе и потребовать приостановить взыскание; подать в суд ходатайство о приостановлении исполнения (ст. 437 ГПК РФ); после отмены решения — требовать снятия ареста и прекращения производства. Все заявления подаются в суд, вынесший решение, и судебному исполнителю по месту исполнения.

Угрозы со стороны председателя: уголовно-правовая защита

Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, - (В редакции Федерального закона от 24.07.2007 № 211-ФЗ ) наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. (В редакции Федерального закона от 07.12.2011 № 420-ФЗ ) 2. То же деяние, совершенное: а) по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы; б) в отношении лица или его близких в связи с осуществлением данным лицом служебной деятельности или выполнением общественного долга; в) с публичной демонстрацией, в том числе в средствах массовой информации или информационно-телекоммуникационных сетях (включая сеть "Интернет"), - наказывается принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового. (Дополнение частью - Федеральный закон от 24.07.2007 № 211-ФЗ ) (В редакции Федерального закона от 08.08.2024 № 218-ФЗ )
— ч. 1 ст. 119 УК РФ

Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью наказуема, если имелись основания опасаться её осуществления. Для вашей ситуации это означает: указание на судимость председателя за разбой и систематический характер угроз усиливают оценку реальности опасений.

Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких, - наказывается ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового. (В редакции федеральных законов от 08.12.2003 № 162-ФЗ; от 27.12.2009 № 377-ФЗ; от 07.12.2011 № 420-ФЗ) 2. Вымогательство, совершенное: а) группой лиц по предварительному сговору; б) (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 08.12.2003 № 162-ФЗ) в) с применением насилия;
— ч. 1 ст. 163 УК РФ

Если звонки с требованием продать жильё сопровождаются угрозами насилия, это образует состав вымогательства — требование передачи имущества под угрозой применения насилия. Требование передать/продать жильё («пока не продам своё жильё») плюс давление — прямо укладываются в эту диспозицию, если угрозы воспринимаются как реальные.

Вывод: следует фиксировать каждую угрозу (аудиозапись звонков, скриншоты, свидетели) и подать заявление в полицию по ст. 119 / 163 УК РФ (или соответствующим статьям УК РК), а также заявление о защите от преследования. Это одновременно доказательственная база для гражданского процесса — недобросовестность и злоупотребление правом со стороны истца. Наиболее серьёзные угрозы (для жизни/здоровья) — прямая уголовная перспектива, обращайтесь немедленно.

Возврат незаконно взысканных сумм, проценты и убытки

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
— п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Лицо, приобретшее или сберегшее имущество без установленного законом, иными правовыми актами или сделкой основания, обязано вернуть неосновательное обогащение. Незаконно взысканный (или собранный) «целевой взнос» — именно такое обогащение: решения общего собрания и счёта нет, значит, и правового основания для платежа нет. Правила применяются независимо от того, чьим поведением вызвано обогащение.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) 2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. 3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ) 5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.
— п. 1 ст. 395 ГК РФ

На сумму неправомерно удержанных денежных средств подлежат уплате проценты по ключевой ставке Банка России с момента, когда приобретатель узнал о неосновательности. Это «плата» за пользование вашими деньгами помимо вашей воли.

Дополнительно взыскиваются убытки (ст. 15, ст. 393 ГК РФ), а при доказанности нравственных страданий — компенсация морального вреда (ст. 151, 1099–1101 ГК РФ).

Вывод: после отмены основного решения вы вправе требовать: (1) возврата уплаченного/взысканного как неосновательное обогащение (п. 1 ст. 1102 ГК РФ); (2) процентов за пользование чужими денежными средствами (п. 1 ст. 395 ГК РФ); (3) убытков (ст. 15 ГК РФ); (4) компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ). Иск подаётся в суд по месту нахождения ответчика (ОСИ/председателя) после отмены основного решения.

Оспаривание решения общего собрания и протокола ОСИ

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
— ч. 6 ст. 46 ЖК РФ

Обжаловать решение общего собрания вправе собственник, который не участвовал в собрании или голосовал против и чьи права нарушены; срок — шесть месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о решении. Поскольку о содержании протокола вы узнали фактически позже, срок для обжалования у вас сохраняется.

Основаниями для оспаривания служат: (1) отсутствие в протоколе решения о «целевых взносах» — то есть решение по этим взносам вообще не принималось; (2) установление размера взноса вне компетенции общего собрания (ч. 2 ст. 44, ст. 156, ст. 166, 170, 175 ЖК РФ); (3) отсутствие отдельного накопительного счёта под капремонт и сбор средств наличными.

Вывод: необходимо предъявить иск о признании недействительным решения общего собрания ОСИ и протокола в части целевых взносов, обязать ОСИ применять установленный тариф и открыть накопительный счёт. Срок — 6 месяцев со дня, когда вы узнали о нарушении. Иск подаётся в суд по месту нахождения ответчика (ОСИ). Это самостоятельное требование, которое сохраняется даже при отмене решения суда по процессуальным основаниям.

Сроки: сколько у вас времени на каждый шаг

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
— ч. 1 ст. 237 ГПК РФ

Срок на отмену заочного решения — семь дней со дня вручения копии. Копию вы не получали, поэтому срок не начал течь в вашу невыгоду; его отсчёт начнётся с момента фактического вручения вам копии.

Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно. (Часть в редакции Федерального закона от 09.12.2010 № 353-ФЗ ) 2. После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения. 3. В случае, если после вступления в законную силу решения суда, на основании которого с ответчика взыскиваются периодические платежи, изменяются обстоятельства, влияющие на определение размера платежей или их продолжительность, каждая сторона путем предъявления нового иска вправе требовать изменения размера и сроков платежей.
— ч. 1 ст. 209 ГПК РФ

Срок апелляционного обжалования (один месяц) исчисляется со дня вступления решения в силу; пока решение не вступило в силу, оно не подлежит исполнению. Срок оспаривания решения общего собрания об исключительных вопросах — шесть месяцев со дня, когда вы узнали о нём (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Вывод: немедленно (в течение дней) получите копию решения и определите его тип; при заочном — заявление об отмене заочного решения (7 дней со дня вручения копии); при обычном — апелляционная жалоба с восстановлением срока (1 месяц); параллельно — иск об оспаривании решения общего собрания (6 месяцев). Пропуск срока на апелляцию из-за невручения копии — основание для его восстановления, но действовать нужно быстро.

Доказательства: чем подтвердить неизвещение и угрозы

Суд извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения заявления об отмене заочного решения суда, направляет им копии заявления и прилагаемых к нему материалов.
— ст. 239 ГПК РФ

Для отмены решения достаточно доказать, что вы не были извещены надлежащим образом: сведения о вручении или невручении извещения содержатся в материалах дела, суд обязан направлять копии заявления и извещать участвующих лиц. Запросите материалы дела и выписку о направлении извещений; отсутствие таких сведений — ваш главный аргумент.

Для угроз: аудиозаписи звонков, детализация соединений у оператора, скриншоты сообщений, показания свидетелей. Эти доказательства используются и в полиции (ст. 119/163 УК РФ), и в гражданском деле (недобросовестность истца).

Вывод: доказательственная база — (1) материалы дела (сведения об извещении) как подтверждение процессуального нарушения; (2) аудио/скриншоты/детализация как подтверждение угроз. Соберите их до подачи заявления/жалобы и до обращения в полицию.

Если решение не будет отменено: альтернативные способы защиты

1. рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;
   — п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ

Если по каким-то причинам заочное решение не будет отменено или решение окажется не заочным, действует апелляция: нарушение извещения — безусловное основание для отмены. Дополнительно применим пересмотр по новым обстоятельствам (гл. 42 ГПК РФ), если вскроются обстоятельства, не известные суду, а также самостоятельные иски — о признании решения общего собрания недействительным (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ) и о возврате неосновательного обогащения (п. 1 ст. 1102 ГК РФ).

Вывод: у вас есть несколько независимых путей: отмена заочного решения, апелляция, пересмотр по новым обстоятельствам, отдельный иск об оспаривании решения собрания и отдельный иск о возврате денег. Даже если один путь не сработает, остаются другие — поэтому стоит вести их параллельно.

Исполнение: как снять блокировку счетов

Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно. (Часть в редакции Федерального закона от 09.12.2010 № 353-ФЗ ) 2. После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения. 3. В случае, если после вступления в законную силу решения суда, на основании которого с ответчика взыскиваются периодические платежи, изменяются обстоятельства, влияющие на определение размера платежей или их продолжительность, каждая сторона путем предъявления нового иска вправе требовать изменения размера и сроков платежей.
— ч. 1 ст. 209 ГПК РФ

Суд вправе приостановить исполнительное производство полностью или частично в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве" . (Статья в редакции Федерального закона от 02.10.2007 № 225-ФЗ)
— ст. 437 ГПК РФ

Исполнение возможно только по вступившему в силу решению; пока идёт обжалование (заочное производство или апелляция), решение не вступило в силу. Суд вправе приостановить исполнительное производство полностью или частично в предусмотренных законом случаях — этим правом нужно воспользоваться, подав ходатайство.

После отмены решения исполнительное производство подлежит прекращению, а арест со счетов — снятию (ст. 43, 47 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Если счета уже заблокированы, немедленно уведомите судебного исполнителя о поданном заявлении/жалобе и подайте ходатайство о приостановлении в суд.

Вывод: блокировка счетов до вступления решения в силу неправомерна. Порядок: (1) уведомить судебного исполнителя о поданном заявлении об отмене заочного решения / апелляционной жалобе; (2) подать в суд ходатайство о приостановлении исполнения (ст. 437 ГПК РФ); (3) после отмены решения — заявить о снятии ареста и прекращении исполнительного производства. Все документы — в суд, вынесший решение, и в подразделение судебных исполнителей по месту исполнения.