Правомерно ли не включать газ в доме до замены гофры на нержавеющую трубу и установки заглушки на вентиляцию после проверки дымоходов и вентканалов?

Правомерно ли приостановление подачи газа до устранения «недочётов» дымохода и вентиляции

Подача газа в МКД регулируется не Правилами № 354 (которые к отношениям по газоснабжению граждан прямо не применяются), а Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (Постановление Правительства РФ № 549) и Правилами пользования газом № 410.

Закон различает два разных правовых режима приостановления подачи газа:

1. общий — с предварительным письменным уведомлением абонента не менее чем за 20 календарных дней;
2. безотлагательный (без предварительного уведомления) — при аварии, утечке газа либо когда техническое состояние газового оборудования по заключению специализированной организации создаёт угрозу аварии.

1. Подача газа без предварительного уведомления абонента может быть приостановлена в следующих случаях: а) авария в газораспределительной сети; б) авария внутридомового или внутриквартирного газового оборудования либо утечка газа из внутридомового или внутриквартирного газового оборудования; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 ) в) техническое состояние внутридомового или внутриквартирного газового оборудования по заключению специализированной организации, заключившей с абонентом договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), создает угрозу возникновения аварии. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 № 859) 48. В случае устранения абонентом причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, поставка газа возобновляется при условии оплаты абонентом расходов, понесенных в связи с проведением работ по отключению и подключению газоиспользующего оборудования этого абонента.
   — п. 47 Правил поставки газа, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549

Ключевое в вашей ситуации: безотлагательное отключение допустимо только тогда, когда имеется заключение специализированной организации, с которой заключён договор о техническом обслуживании, о том, что техническое состояние оборудования создаёт угрозу возникновения аварии. Сам факт «несоответствия дымохода и вентканала требованиям» и предписания заменить гофру/поставить заглушку ещё не равен автоматическому наличию «угрозы аварии» — это разные основания.

1. До приостановления исполнения договора поставщик газа обязан направить абоненту уведомление по почте заказным письмом (с уведомлением о его вручении) о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах не позднее чем за 20 календарных дней до дня приостановления подачи газа. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 17.02.2014 № 112) 47. Подача газа без предварительного уведомления абонента может быть приостановлена в следующих случаях: а) авария в газораспределительной сети; б) авария внутридомового или внутриквартирного газового оборудования либо утечка газа из внутридомового или внутриквартирного газового оборудования; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 ) в) техническое состояние внутридомового или внутриквартирного газового оборудования по заключению специализированной организации, заключившей с абонентом договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), создает угрозу возникновения аварии. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 № 859) 48.
   — п. 46 Правил поставки газа, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549

Если же организация ссылается именно на «несоответствие оборудования нормативным требованиям» (то есть на подп. «д» п. 45 Правил № 549), то это основание отнесено к общему порядку, требующему предварительного письменного уведомления не позднее чем за 20 календарных дней.

1. Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях: а) нарушение исполнения абонентом условий договора о предоставлении информации, без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа; б) отказ абонента допускать представителей поставщика газа для проведения проверки; в) неоплата или неполная оплата потребленного газа в течение 2 расчетных периодов подряд; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 17.02.2014 № 112) г) использование абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в договоре; д) поступление уведомления от специализированной организации, заключившей с абонентом договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), об использовании абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям;
   — п. 45 Правил поставки газа, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549

Само по себе ограничение в праве пользования жилищем и получения коммунальных услуг допускается только по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

1. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения 1. Жилище неприкосновенно. 2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. 3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая. 4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Статья 4.
   — ст. 3 ЖК РФ, п. 4

Вывод по вопросу. Требование специалиста «не включим газ, пока не устраните недочёты» правомерно ТОЛЬКО в двух случаях: (1) если в акте специализированной организации прямо зафиксировано, что состояние дымохода/вентиляции создаёт угрозу аварии (тогда отключение без уведомления законно — подп. «в» п. 47 Правил № 549); либо (2) при несоблюдении режима уведомления — только если соблюдён общий порядок с уведомлением за 20 дней. Если в выданной вам бумаге лишь констатируется «несоответствие требованиям» с датой и подписью, но не зафиксирована угроза аварии и не было письменного уведомления за 20 дней, приостановление подачи газа произведено с нарушением установленного порядка и может быть оспорено.

Кто обязан обеспечивать исправность дымоходов и вентиляции и кто вправе проводить проверку

Дымовые и вентиляционные каналы, обслуживающие более одного помещения в МКД, относятся к общему имуществу собственников.

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий , а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места ;
   — ч. 1 ст. 36 ЖК РФ

Обязанность по надлежащему содержанию общего имущества, включая общее имущество с инженерными коммуникациями, возложена на управляющую МКД организацию.

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157 2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. (В редакции федеральных законов от 04.06.2011 № 123-ФЗ; от 03.04.2018 № 59-ФЗ) 1 1 . Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
   — ч. 1 ст. 161 ЖК РФ

Конкретную обязанность проверять и обслуживать дымовые и вентиляционные каналы устанавливает Инструкция по безопасному использованию газа (Приказ Минстроя № 1614/пр). Лицом, отвечающим за содержание ВДГО (а вместе с ним — и каналов общего пользования), является управляющая организация, ТСЖ/кооператив, а при непосредственном управлении — сами собственники.

1.2. Лицами, ответственными за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования (далее - ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (далее - ВКГО), являются: в отношении ВДГО в многоквартирном доме - лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (в том числе управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы), а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений или один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме; в отношении ВДГО в домовладении - собственники (пользователи) домовладений; в отношении ВКГО - собственники (пользователи) помещений, расположенных в многоквартирном доме, в которых размещено такое оборудование. II. Инструктаж по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд 2.1.
— п. 1.2 Инструкции, утв. Приказом Минстроя России от 05.12.2017 № 1614/пр

3.1.3. Обеспечивать надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов, в том числе самостоятельно (при наличии лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. № 1225 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, № 2, ст. 298; 2015, № 19, ст. 2820; 2017, № 42, ст. 6160) (далее - Лицензия), или по договору с организацией, имеющей Лицензию , своевременно и качественно осуществлять проверку состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, наличие тяги, а также при необходимости очистку и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов (в том числе оголовков каналов). 3.1.4. До начала выполнения работ по проверке состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов уведомить собственника (пользователя) помещения в многоквартирном доме о необходимости отключения бытового газоиспользующего оборудования на период проведения указанных работ. 3.1.5. В отопительный период обеспечивать предотвращение обмерзания и закупорки оголовков дымовых и вентиляционных каналов. 3.1.6.
— п. 3.1.3 Инструкции, утв. Приказом Минстроя России от 05.12.2017 № 1614/пр

Важно: при выявлении ненадлежащего состояния каналов управляющая организация обязана лишь незамедлительно уведомить собственников о недопустимости использования газового оборудования и сообщить в аварийно-диспетчерскую службу об отсутствии/нарушении тяги, но сама по себе Инструкция не наделяет её правом произвольно отключать газ.

3.1.6. В случае установления ненадлежащего состояния дымовых и (или) вентиляционных каналов многоквартирного дома незамедлительно уведомить собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме о недопустимости использования бытового газоиспользующего оборудования. 3.1.7. Обеспечить надлежащую эксплуатацию ВДГО. 3.1.8. Незамедлительно сообщить в аварийно-диспетчерскую службу газораспределительной организации об обнаружении следующих нарушений: наличие утечки газа и (или) срабатывание сигнализаторов или систем контроля загазованности помещений; отсутствие или нарушение тяги в дымовых и вентиляционных каналах; отклонение величины давления газа от значений, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, № 22, ст. 3168; 2012, № 23, ст. 3008; № 36, ст. 4908; 2013, № 16, ст. 1972; № 21, ст. 2648; № 31, ст. 4216; № 39, ст. 4979; 2014, № 8, ст. 811; № 9, ст. 919; № 14, ст. 1627; № 40, № 5428; № 47, ст. 6550; № 52, ст. 7773; 2015, № 9, ст. 1316; № 37, ст. 5153; 2016, № 1, ст. 244; № 27, ст. 4501; 2017, № 2, ст. 338; № 11, ст. 1557; № 27, ст. 4052; № 38, ст. 5628; Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 3 апреля 2018 г., № 0001201804030028) (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);
— п. 3.1.6 Инструкции, утв. Приказом Минстроя России от 05.12.2017 № 1614/пр

При этом и на собственника лежит обязанность следить за каналами в границах своего помещения и проверять тягу до включения газового оборудования.

4.3. Следить за состоянием дымовых и вентиляционных каналов, содержать в чистоте карманы чистки дымоходов, проверять наличие тяги до включения и во время работы бытового газоиспользующего оборудования. 4.4. Обеспечить извлечение задвижки (шибера) при ее наличии из конструкции отопительной бытовой печи с установленным газогорелочным устройством и герметизацию с внешней стороны стенки дымового канала образовавшегося отверстия (щели). 4.5. Перед розжигом горелок бытового газоиспользующего оборудования обеспечить предварительную вентиляцию камеры сгорания (топки печи, духового шкафа) в течение 3 - 5 минут. 4.6. После окончания пользования газом закрыть краны на бытовом газоиспользующем оборудовании, а при размещении баллона СУГ внутри домовладения или помещения в многоквартирном доме - дополнительно закрыть вентиль баллона. 4.7. Незамедлительно сообщать в аварийно-диспетчерскую службу газораспределительной организации об обнаружении следующих фактов: наличие утечки газа и (или) срабатывания сигнализаторов или систем контроля загазованности помещений; отсутствие или нарушение тяги в дымовых и вентиляционных каналах; отклонение величины давления газа от значений, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг ; приостановление подачи газа без предварительного уведомления со стороны специализированной организации или поставщика газа; несанкционированное перекрытие запорной арматуры (кранов), расположенной на газопроводах, входящих в состав ВДГО;
— п. 4.3 Инструкции, утв. Приказом Минстроя России от 05.12.2017 № 1614/пр

Вывод по вопросу. Требование «заменить гофру на нержавеющую трубу» и «сделать заглушку на приточную вентиляцию» относится к состоянию внутриквартирного оборудования/канала в границах помещения — здесь ответственным является собственник. Однако проверку и отключение газа вправе производить не произвольное лицо, а специализированная организация, имеющая договор на ТО ВДГО/ВКГО (либо газораспределительная/аварийно-диспетчерская служба по соглашению). Если проверку и «предписание» делало лицо без таких полномочий, его требование об отключении неправомерно по субъектному составу.

Сроки, порядок возобновления и что делать, если вы готовы всё исправить

Закон прямо устанавливает срок возобновления подачи газа после устранения причин отключения.

1. В случае устранения абонентом причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, поставка газа возобновляется при условии оплаты абонентом расходов, понесенных в связи с проведением работ по отключению и подключению газоиспользующего оборудования этого абонента. Расходы, понесенные в связи с проведением работ по отключению и последующему подключению внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, оплачиваются поставщику газа, если иное не предусмотрено договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договором о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договором о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенными со специализированной организацией . Срок возобновления поставки газа составляет 5 рабочих дней со дня получения поставщиком газа письменного уведомления об устранении абонентом причин, послуживших основанием для приостановления поставки газа , направленного абонентом одним из способов, предусмотренных абзацем третьим пункта 14 настоящих Правил . (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 , от 29.05.2023 № 859, от 02.10.2025 № 1519, от 29.11.2025 № 1967) 49.
   — п. 48 Правил поставки газа, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549

То есть после того как вы (или УК в части общего имущества) устраните замечания, вы направляете поставщику газа/специализированной организации письменное уведомление об устранении причин, и газ должны включить в течение 5 рабочих дней со дня получения этого уведомления. Это и есть тот самый «срок», которого не хватало в устном требовании специалиста: закон не обязывает указывать срок устранения в самом акте, но жёстко связывает возобновление подачи с моментом получения уведомления об устранении.

Дополнительно при фиксации отключения в акте действует порядок оформления приостановления подачи газа (п. 87–88 Правил № 410): приостановление оформляется актом. Если акт не составлялся и уведомление не направлялось, это процессуальное нарушение, которое вы вправе зафиксировать.

Порядок ваших действий при готовности исправить:

1. Устранить замечания — заменить гофру на нержавеющую трубу (в границах квартиры — ваша зона ответственности) и решить вопрос с заглушкой приточной вентиляции; при этом заглушка приточной вентиляции сама может противоречить требованию об обеспечении притока воздуха (п. 3.1.18 Инструкции обязывает обеспечивать приток воздуха в помещение с газовым оборудованием), поэтому до выполнения работ целесообразно получить письменное обоснование — на конкретный пункт нормативного акта — почему требуется именно заглушка.
2. Направить специализированной организации и/или поставщику газа письменное уведомление об устранении причин (заказным письмом или способом, предусмотренным договором).
3. Требовать включения газа в течение 5 рабочих дней с момента получения уведомления; при отказе — фиксировать актом и обжаловать.

Если откажут — подать обращение в ГЖИ (региональный жилищный надзор) и в прокуратуру; требовать перерасчёта платы за недопоставленную услугу и возмещения убытков; в спорной ситуации — иск в суд общей юрисдикции (по месту нахождения ответчика/жительства истца).

Вывод по вопросу. Отсутствие срока в бумаге специалиста — не основание для отказа в устранении: закон сам определяет и порядок возобновления (5 рабочих дней после вашего письменного уведомления), и то, что вы вправе исправить недочёты, направить уведомление и получить газ без неопределённой «отсрочки». Угроза «газ не включим вообще» правомерна только до момента, пока вы не устраните причины и не уведомите об этом надлежащим образом.

Ответственность и денежные последствия незаконного отключения

Если отключение газа произведено с нарушением порядка (без фиксации угрозы аварии и без уведомления за 20 дней), вы вправе требовать:

1. возмещения убытков — расходов на восстановление нарушенного права и упущенной выгоды, причинённых незаконным приостановлением подачи услуги;

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
   — п. 1 ст. 15 ГК РФ

1. возмещения вреда в полном объёме, если незаконное отключение повлекло вред личности или имуществу;

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. (В редакции Федерального закона от 28.11.2011 № 337-ФЗ) 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
   — ст. 1064 ГК РФ, п. 1

1. компенсации морального вреда — по факту нарушения ваших прав как потребителя коммунальной услуги;

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. (В редакции Федерального закона от 02.07.2013 № 142-ФЗ) При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред. (В редакции Федерального закона от 02.07.2013 № 142-ФЗ)
— ст. 151 ГК РФ

1. перерасчёта (уменьшения) платы за услугу за период, когда она не предоставлялась по вине исполнителя (ст. 157 ЖК РФ, Правила № 354) — плата за газ, который фактически не подавался, не начисляется/подлежит перерасчёту.

Одновременно на стороне нарушителя-исполнителя возможна административная ответственность за нарушение режима обеспечения коммунальными услугами.

1. Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей. 3. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей. Примечание. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. (Статья в редакции Федерального закона от 29.05.2024 № 116-ФЗ) Статья 7.23 1 . (Дополнение статьей - Федеральный закон от 06.12.2011 № 403-ФЗ) (Утратила силу - Федеральный закон от 21.07.2014 № 263-ФЗ) Статья 7.23 2 .
   — ч. 1 ст. 7.23 КоАП РФ

При этом нужно учитывать и встречный риск: за нарушение вами (как собственником) требований безопасного использования ВКГО предусмотрена административная ответственность.

1. Нарушение требований к качеству (сроку, периодичности) выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо невыполнение работ (неоказание услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, включенных в перечень, предусмотренный правилами обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей ; на должностных лиц - от двадцати пяти тысяч до ста тысяч рублей ; на юридических лиц - от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей . (В редакции Федерального закона от 06.04.2024 № 77-ФЗ) 1 1 . Выполнение работ (оказание услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо работ по техническому диагностированию газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, организацией, не отвечающей требованиям законодательства о газоснабжении, либо лицом, не являющимся сотрудником организации, отвечающей требованиям законодательства о газоснабжении, либо ее сотрудником, не аттестованным (не переаттестованным) в порядке, установленном законодательством о газоснабжении, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей;
   — ст. 9.23 КоАП РФ, п. 1

Вывод по вопросу. Денежные последствия распределяются так: если отключение незаконно — вы вправе на убытки, вред, моральный вред и перерасчёт платы; если же замечания к дымоходу/вентиляции правомерны и зафиксирована угроза аварии — вы обязаны их устранить и лишь после этого вправе требовать включения газа в 5-дневный срок, а работы по отключению/подключению оплачиваются вами (если иное не предусмотрено договором с УК/спецорганизацией). Ключевым в оценке является не сам факт «несоответствия требованиям», а наличие в акте вывода об угрозе аварии и соблюдение 20-дневного уведомления.