Где найти статью закона о солидарной ответственности за долги по ЖКХ: ст. 322 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ, разъяснения ВС

Ситуация связана с задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг, накопившейся в квартире, где пользователь и его сын зарегистрированы по месту жительства. Ключевой факт: сын фактически не проживает в квартире три года, но сохраняет регистрацию, то есть юридически остается лицом, обязанным участвовать в оплате ЖКХ. Управляющая компания подала иск о взыскании долга только к пользователю, не указав сына в качестве ответчика.

Правовая квалификация затрагивает две основные группы отношений: обязательства по оплате коммунальных услуг и правила их исполнения несколькими лицами, а также процессуальные аспекты рассмотрения таких исков в суде. По существу, речь идет о солидарной обязанности (ответственности) всех дееспособных совершеннолетних членов семьи собственника (или нанимателя) жилого помещения, а также самого собственника, по оплате жилья и коммунальных услуг. Это означает, что долг может быть взыскан как со всех обязанных лиц совместно, так и с любого из них в отдельности — полностью или в части. Юридически значимым является то, что регистрация гражданина в квартире порождает его право пользования этим жильем и, как следствие, обязанность по оплате, независимо от факта проживания (отсутствие временно не освобождает от уплаты, если жилье не признано утраченным в законном порядке).

Соответственно, в рассматриваемом деле затронуты правоотношения по исполнению обязательств с множественностью лиц на стороне должника. Сын как зарегистрированное лицо является солидарным должником. Иск, поданный только к одному из солидарных должников (к пользователю), является процессуально допустимым — кредитор (управляющая компания) вправе выбрать, к кому предъявлять требования. Однако это не снимает солидарной ответственности с сына, и пользователь имеет возможность защищать свои интересы, требуя, чтобы в деле участвовал и второй должник.

Таким образом, в основе спора лежит норма о солидарной ответственности зарегистрированных и собственников за долги по ЖКХ, а также вопрос о процессуальном статусе лиц, обязанных по этим долгам, при рассмотрении дела в суде.

В соответствии с пунктом 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Поскольку ваш сын зарегистрирован в квартире и, будучи членом семьи (если иное не установлено соглашением), он относится к кругу лиц, на которых распространяется эта норма. Факт его непроживания в течение трёх лет сам по себе не прекращает его обязанности по оплате, если он сохраняет регистрацию и не утратил право пользования жильём в установленном порядке. Следовательно, долг по жилищно-коммунальным услугам является общим для вас и сына, а его ответственность — солидарной.

1. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
   — Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 31

Статья 153 ЖК РФ закрепляет общую обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность для собственника возникает с момента возникновения права собственности (часть 2 пункт 5). Вы как собственник (или наниматель, если квартира не в собственности — но из контекста следует, что вы с сыном прописаны, вероятно, вы собственник) несёте эту обязанность, а ваш сын, будучи зарегистрированным членом семьи, также обязан участвовать в оплате — но именно в силу ст. 31 ЖК РФ, а не только ст. 153. При этом ст. 153 не устанавливает солидарность сама по себе, поэтому ключевое значение имеет ст. 31 ЖК РФ.

Управляющая компания вправе взыскать весь долг по ЖКХ только с вас, так как вы и ваш сын являетесь солидарными должниками в силу прямого указания закона. Ссылайтесь в суде на часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и пункт 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ, чтобы обосновать, что ваш зарегистрированный сын несёт такую же обязанность по оплате, и требуйте привлечения его к участию в деле. Полное погашение долга вами не лишает вас права впоследствии взыскать половину уплаченной суммы с сына.

Рекомендуемые действия

• В судебном заседании устно или письменно заявите ходатайство о привлечении сына в качестве соответчика, прямо сославшись на солидарный характер обязательства, установленный частью 3 статьи 31 ЖК РФ, и на наличие у него общей с вами обязанности (пункт 1 части 2 статьи 40 ГПК РФ).
• Приложите к делу и упомяните в возражениях на иск квитанции об оплате, подтверждающие частичное погашение долга именно вами, для последующего расчёта вашего права обратного требования (регресса) к сыну на основании статьи 325 ГК РФ.
• Представьте суду справку о регистрации сына в квартире как неопровержимое доказательство его статуса члена вашей семьи, обязанного оплачивать ЖКУ, а также разъяснение Пленума Верховного Суда РФ (постановление от 27.06.2017 № 22) о том, что временное отсутствие само по себе не освобождает от этой обязанности.

Когда решение вступит в силу

• На основании пункта 2 статьи 323 ГК РФ вы, погасив весь долг перед управляющей компанией, сможете подать к сыну отдельный иск в порядке регресса о взыскании половины уплаченных денег, если иное распределение расходов не установлено вашим с ним соглашением.