Иконка поиска
Логотип Все адвокаты

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Сверьте фактически выполненный объём работ с утверждённой сметой и проектной документацией по вашему дому.
  2. 2
    Направьте региональному оператору письменное требование завершить замену дверей в оставшихся подъездах.descriptionТребование региональному оператору о завершении капитального ремонта по замене входных дверей в подъездах (свободная форма)
  3. 3
    При отказе или бездействии регоператора подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.descriptionЖалоба в ГЖИ (свободная форма)
  4. 4
    При бездействии ГЖИ и регоператора обратитесь с жалобой в прокуратуру.descriptionЖалоба в прокуратуру (свободная форма)
  5. 5
    Если досудебные меры не помогли, подайте иск в суд об обязании завершить работы и возмещении убытков.
  6. 6
    Для требований о возмещении убытков соблюдайте трёхлетний срок исковой давности с момента, когда узнали о нарушении.

Документы и доказательства

  • Запросите у регионального оператора (ФКР) копию утверждённой сметы и проектной документации на капремонт вашего дома.
  • Запросите акт приёмки выполненных работ по замене дверей, чтобы зафиксировать фактический объём.
  • Сверьте документацию с региональной программой капремонта: указана ли замена дверей во всех четырёх подъездах.
  • Если такое решение общего собрания существует и доступно клиенту: Соберите решение общего собрания собственников, которым утверждён перечень и объём работ по капремонту.
  • Зафиксируйте состояние дверей в двух подъездах фото- или видеосъёмкой с датой для подтверждения недовыполнения работ.
  • Сохраните платёжные документы об уплате взносов на капремонт — они подтверждают ваше право требовать завершения работ.

  • Срочно: первые шаги

    • Сверьте смету и проект капремонта по вашему дому: предусмотрена ли замена дверей во всех четырех подъездах.
    • Зафиксируйте факт недовыполнения работ: сфотографируйте старые двери в двух подъездах и сохраните документацию по ремонту.

  • Сроки и риски

    • Учитывайте, что предельные сроки капремонта устанавливаются региональной программой, и плановый период может составлять до трёх лет.
    • Если срок по программе ещё не истёк, а оставшиеся двери запланированы на последующие этапы — формального нарушения может не быть.
    • При подтверждении недовыполнения объёма работ требуйте завершения замены дверей во всех подъездах — это требование не ограничено сроком давности, пока нарушение продолжается.
    • Помните: региональный оператор отвечает за неисполнение обязательств подрядчиками, поэтому именно к нему предъявляйте требования.

  • Когда нужен адвокат

    • Обратитесь к адвокату, если региональный оператор откажется завершать работы, — потребуется иск об обязании исполнить обязательство в натуре.
    • Юрист нужен для оценки проектной документации и сметы: только он определит, предусмотрена ли замена дверей во всех подъездах.
    • Привлеките адвоката при подготовке жалобы в ГЖИ и прокуратуру — это повысит шансы на внесудебное решение.
    • Без юриста сложно взыскать убытки с регионального оператора: нужно доказать их размер и причинно-следственную связь.
    • Обратитесь за консультацией до истечения трехлетнего срока исковой давности по требованиям о возмещении убытков.

  • Альтернативные пути

    • Инициируйте общее собрание собственников дома для запроса у ФКР акта выполненных работ и сметы по вашему дому.
    • Сверьте фактически заменённые двери с проектной документацией: если там указаны все 4 подъезда, зафиксируйте недовыполнение.
    • Проверьте региональную программу капремонта: возможно, замена дверей в оставшихся подъездах запланирована на более поздний этап.
    • Направьте коллективное обращение в ФКР с требованием предоставить график работ по оставшимся подъездам.
    • При отказе ФКР разъяснить ситуацию — обращайтесь в ГЖИ с жалобой на неполный объём выполненных работ.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

В многоквартирном доме, состоящем из четырёх подъездов, выполнена замена входных дверей только в двух подъездах, тогда как в двух других подъездах двери остались старыми. Собственник, ознакомившись с документацией по капитальному ремонту, указывает, что ею предусмотрена замена дверей во всём доме. Входные двери подъездов в силу подп. «г» п. 2 Правил № 491 и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ относятся к общему имуществу собственников помещений дома, а их замена финансируется за счёт средств фонда капитального ремонта. Поскольку работы выполнены не в полном объёме, возникает ситуация ненадлежащего исполнения обязательств региональным оператором, что затрагивает равные права собственников всех подъездов на содержание общего имущества.

Затронутые правоотношения:

  • Право общей долевой собственности на общее имущество МКД — входные двери подъездов являются частью общего имущества, поэтому все собственники помещений в доме имеют равные права в отношении этих дверей и равную обязанность по их содержанию через взносы на капитальный ремонт.
  • Обязательства регионального оператора по проведению капитального ремонта — региональный оператор обязан обеспечить выполнение работ в объёме и в сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта и утверждённой документацией; замена дверей лишь в части подъездов при условии, что документация предусматривает полную замену, является ненадлежащим исполнением.
  • Ответственность регионального оператора за действия подрядчика — в силу ч. 5 ст. 178 ЖК РФ и правовой позиции Верховного Суда РФ региональный оператор отвечает перед собственниками за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлечёнными подрядными организациями.

Юридически значимые обстоятельства:

  • Утверждённый перечень и объём работ по капитальному ремонту дома — если проектная документация, смета и решение общего собрания собственников предусматривают замену входных дверей во всех четырёх подъездах, то выполнение работ только в двух подъездах прямо нарушает утверждённый объём.
  • Содержание региональной программы капитального ремонта — предельные сроки и виды работ, установленные программой, определяют обязанность регионального оператора; неполное выполнение работ в пределах установленного программой периода означает неисполнение обязательства в натуре.
  • Факт приёмки выполненных работ — если акт приёмки подписан без замечаний, но объём работ не соответствует утверждённому, это не освобождает регионального оператора от обязанности завершить ремонт в полном объёме и не лишает собственников права требовать устранения недостатков.

Являются ли входные двери подъездов общим имуществом, которое подлежит капремонту

Входные двери в подъездах входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Это прямо следует из подп. «г» п. 2 Правил № 491, где к ограждающим ненесущим конструкциям отнесены «окна и двери помещений общего пользования».

  1. В состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 27.02.2017 № 232) б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции)
    — подп. «г» п. 2 Правил содержания общего имущества, утв. ПП РФ от 13.08.2006 № 491

Значит, замена этих дверей — не «личный ремонт» отдельных собственников, а работа с общим имуществом, которым владеют все собственники помещений дома на праве общей долевой собственности (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ — к общему имуществу отнесены помещения общего пользования, обслуживающие более одного помещения).

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий , а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места ;
— ч. 1 ст. 36 ЖК РФ

Поэтому у собственников всех подъездов равные права и равная обязанность в отношении этих дверей, а работы по их замене финансируются из общего фонда капитального ремонта.

Законно ли менять двери только в части подъездов

Законность определяется не «половиной дома», а тем, что именно утверждено как содержание капремонта. Капитальный ремонт проводится по решению общего собрания собственников, в котором должен быть утверждён перечень и объём работ (ч. 5 ст. 189 ЖК РФ).

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: 1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса; 3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
— ч. 5 ст. 189 ЖК РФ

Ключевой момент: региональный оператор (ФКР) обязан обеспечить ремонт «в объёме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта» (ч. 1 ст. 182 ЖК РФ).

Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. (В редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ) 2. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: (В редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ) 1) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 настоящего Кодекса, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;
— ч. 1 ст. 182 ЖК РФ

Предельные сроки проведения капремонта устанавливает региональная программа (ч. 1 ст. 168 ЖК РФ), а плановый период может составлять до трёх лет — то есть работы по дому могут выполняться поэтапно в течение этого периода.

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.
— ч. 1 ст. 168 ЖК РФ

Если в утверждённых документах — региональной программе, проектной документации, смете и решении общего собрания — замена входных дверей предусмотрена по всему дому (все 4 подъезда), то замена лишь в 2 подъездах — неполное (ненадлежащее) исполнение обязательств, и оно неправомерно. Если же в перечне/смете был указан меньший объём (например, замене подлежали двери только двух подъездов) — действия соответствуют утверждённому объёму.

Перечень работ по капремонту, финансируемый из минимального взноса, определяется нормативным правовым актом субъекта РФ (ч. 1.1 ст. 166 ЖК РФ), а сам федеральный минимальный перечень (ч. 1 ст. 166 ЖК РФ) прямо не выделяет входные двери отдельной строкой — они учитываются в составе работ по ремонту общего имущества/фасада.

Услуги и (или) работы, входящие в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 настоящей статьи, определяются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
— ч. 1.1 ст. 166 ЖК РФ

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 434-ФЗ) 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
— ч. 1 ст. 166 ЖК РФ

Поэтому решающее значение имеет утверждённая смета и проектная документация именно по вашему дому.

Куда и как защищать права собственников подъездов, где двери не заменили

Если смета/программа предусматривали замену по всему дому, а сделали только половину, региональный оператор несёт ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств: причинённые собственникам убытки подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством (ч. 5 ст. 178 ЖК РФ).

Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
— ч. 5 ст. 178 ЖК РФ

При этом ответственность регионального оператора не снимается даже тогда, когда работы выполнялись подрядчиком: за последствия неисполнения обязательств подрядными организациями перед собственниками в силу закона отвечает сам региональный оператор (Обзор ВС РФ № 2/2018 от 04.07.2018, п. 7).

за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несет региональный оператор – фонд капитального ремонта жилых многоквартирных домов, в связи с чем взыскал с ответчика в пользу истца в счет возмещения причиненного подрядчиком материального ущерба 68 394 руб. Суд апелляционной инстанции, изменяя решение суда первой инстанции, руководствуясь ч. 5 ст. 178, ст. 188 ЖК РФ, указал на то, что 23 убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирном доме в результате неисполнения (ненадлежащего исполнения) региональным оператором своих договорных обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством, ответственность регионального оператора по возмещению таких убытков является ограниченной, в пользу истца подлежит взысканию ущерб только в размере внесенных истцом взносов на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2014 г. по 14 июня 2016 г. в сумме 5518 руб. 80 коп. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила апелляционное определение и оставила в силе решение суда первой инстанции, указав следующее. Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ.
— п. 7 Обзора судебной практики ВС РФ от 04.07.2018 № 2/2018

Порядок действий собственников «неотремонтированных» подъездов:

  1. Письменное обращение к региональному оператору (ФКР) — запросить проект, смету, акт приёмки и потребовать завершить замену дверей во всех подъездах в объёме, предусмотренном программой.
  2. Жалоба в ГЖИ региона — государственный жилищный надзор за формированием и использованием фонда капремонта.
  3. Жалоба в прокуратуру при бездействии регоператора.
  4. Иск в суд об обязании завершить работы по капремонту общего имущества в полном объёме (присуждение к исполнению обязанности в натуре) и возмещении убытков — ст. 12 ГК РФ.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ) признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Статья 13. Признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса. Статья 14.
— ст. 12 ГК РФ, п. 2

Вывод: если в утверждённых документах по капремонту вашего дома замена входных дверей предусмотрена во всех подъездах, а заменили только в двух — это ненадлежащее исполнение обязательств региональным оператором; собственники имеют право требовать завершения работ и (при причинении ущерба) возмещения убытков. Если же плановый период ещё не истёк и двери оставшихся подъездов входят в последующие этапы — нарушения может не быть. Регион дома не указан, поэтому конкретный вид работ нужно сверить с региональным минимальным перечнем и утверждённой по дому сметой.

Сроки исковой давности по требованиям, связанным с капремонтом

Общий срок исковой давности по требованиям гражданско-правового характера составляет три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ "О противодействии терроризму" и Федеральным законом от 30 ноября 2010 года № 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" . (В редакции федеральных законов от 02.11.2013 № 302-ФЗ, от 10.06.2026 № 167-ФЗ) (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Статья 197. Специальные сроки исковой давности 1. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. 2. Правила статьи 195, пункта 2 статьи 196 и статей 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Статья 198. Недействительность соглашения об изменении сроков исковой давности Сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон. Основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. Статья 199. Применение исковой давности 1.
— ст. 196 ГК РФ, п. 1

Применительно к требованиям об обязании завершить капитальный ремонт общего имущества и о возмещении причинённых неисполнением убытков начало течения срока исковой давности определяется по правилам ст. 200 ГК РФ — со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Поскольку замена входных дверей в оставшихся подъездах является длящимся неисполнением обязательства региональным оператором (если работы предусмотрены программой, но не завершены), право собственников считается нарушаемым непрерывно до момента фактического исполнения. Это означает, что срок исковой давности по требованию об обязании завершить работы не течёт, пока нарушение продолжается. По требованию о возмещении убытков (если, например, старые двери в неотремонтированных подъездах причинили ущерб) срок давности исчисляется с момента причинения конкретного ущерба.

Вывод: по требованию об обязании завершить капремонт в полном объёме срок давности не является препятствием для обращения в суд, пока обязательство регионального оператора не исполнено.

Замена входных дверей только в двух подъездах из четырёх, скорее всего, незаконна, если документацией по капитальному ремонту предусмотрена замена дверей во всём доме. Вы вправе требовать завершения работ в оставшихся подъездах.

Входные двери в подъездах — это общее имущество всех собственников дома (подп. «г» п. 2 Правил № 491, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Региональный оператор обязан провести капитальный ремонт в объёме, который утверждён региональной программой и решением общего собрания собственников (ч. 1 ст. 182, ч. 5 ст. 189 ЖК РФ). Если в этих документах значится замена дверей во всех четырёх подъездах, а работы выполнены только в двух — это ненадлежащее исполнение обязательств.

Однако нужно учитывать, что предельные сроки проведения капремонта устанавливаются региональной программой, и плановый период может составлять до трёх лет (ч. 1 ст. 168 ЖК РФ). Если срок ещё не истёк и оставшиеся двери запланированы на последующие этапы — формального нарушения может не быть. Поэтому первым делом необходимо сверить фактически выполненный объём с утверждённой сметой и проектной документацией именно по вашему дому.

Если подтвердится, что объём работ недовыполнен, региональный оператор несёт ответственность за это, даже если работы выполнял подрядчик (ч. 5 ст. 178 ЖК РФ, п. 7 Обзора ВС РФ № 2/2018). Вы можете требовать завершения замены дверей и возмещения убытков, если они возникли (ст. 12 ГК РФ). По требованию об обязании завершить работы срок исковой давности не течёт, пока нарушение продолжается, то есть до фактического исполнения обязательства. Трёхлетний срок исковой давности (п. 1 ст. 196 ГК РФ) применяется к требованиям о возмещении убытков и исчисляется с момента, когда вы узнали о нарушении права.

Пошаговые действия

  1. Подайте письменное обращение региональному оператору (ФКР). Запросите копии утверждённой сметы, проектной документации и акта приёмки выполненных работ по вашему дому. Потребуйте завершить замену дверей во всех подъездах в объёме, предусмотренном программой капитального ремонта.
  2. Если региональный оператор не реагирует или отказывает — подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона. ГЖИ осуществляет надзор за формированием и использованием фонда капитального ремонта.
  3. При бездействии ГЖИ или регионального оператора обращайтесь в прокуратуру с жалобой на ненадлежащее исполнение обязательств по капитальному ремонту.
  4. Если досудебные меры не дали результата — подавайте иск в суд. В исковом заявлении требуйте обязать регионального оператора завершить работы по замене дверей во всех подъездах (присуждение к исполнению обязанности в натуре) и, при наличии ущерба, возместить убытки. По требованию об обязании завершить работы срок давности не является препятствием, пока обязательство не исполнено; для требований о возмещении убытков соблюдайте общий срок исковой давности — три года с момента, когда вы узнали о нарушении.