Иконка поиска
Логотип Все адвокаты

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Подготовьте и разместите объявление об отмене собрания теми же способами, что и уведомление о его проведении.
  2. 2
    Укажите в объявлении дату планировавшегося собрания и причину отмены, чтобы избежать неопределенности.
  3. 3
    Снимите ранее размещенные объявления о проведении собрания, чтобы исключить путаницу.
  4. 4
    Не проводите собрание по сокращенной повестке: решения по невключенным вопросам будут ничтожны.
  5. 5
    Для обсуждения актуальных вопросов инициируйте новое собрание с новой повесткой, уведомив собственников за 10 дней.

Документы и доказательства

  • Уведомление об отмене собрания, направленное тем же способом, что и сообщение о его проведении (размещение на досках, в чате дома).
  • Копия первоначального уведомления о проведении собрания с повесткой дня.
  • Если у инициатора есть документы, подтверждающие причину отмены (например, командировочное удостоверение): Документы, подтверждающие причину отмены (например, командировочное удостоверение инициатора).
  • Подтверждение факта снятия ранее размещенных объявлений о проведении собрания (фото).
  • Письменное объявление об отмене собрания с указанием даты планировавшегося собрания и причины отмены.
  • Доказательства уведомления собственников об отмене (скриншоты чата, фото объявлений).

  • Срочно: первые шаги

    • Соберите инициативную группу и зафиксируйте решение об отмене собрания.
    • Не проводите собрание по измененной повестке — это запрещено и повлечет ничтожность решений.

  • Сроки и риски

    • Уведомите собственников об отмене теми же способами, что и о созыве (доски, чат).
    • В объявлении об отмене укажите дату планировавшегося собрания и причину (отъезд инициатора).
    • Для новых вопросов инициируйте новое собрание, уведомив собственников минимум за 10 дней.

  • Чего не делать

    • Не проводите собрание, если повестка утратила актуальность: вы вправе отказаться от внеочередного собрания, это ваше право, а не обязанность.
    • Не пытайтесь изменить повестку уже объявленного собрания: решения по новым вопросам будут ничтожны, а изменять повестку запрещено.
    • Не ограничивайтесь простым снятием объявления: это создаст неопределенность, и часть собственников может прийти впустую.
    • Не игнорируйте необходимость уведомить соседей об отмене: разместите объявление на досках и в чате дома, как делали при созыве.
    • Не проводите собрание по сокращенной повестке на основании старого уведомления: это прямо запрещено и повлечет ничтожность решений.
    • Не опасайтесь санкций за отмену: закон не предусматривает ответственности за несостоявшееся внеочередное собрание, обжаловать можно только принятые решения.

  • Когда нужен адвокат

    • Созыв внеочередного собрания — ваше право, а не обязанность, поэтому отмена допустима в любой момент до его начала.
    • Обязанность проводить собрание закон возлагает только на годовое, а не на внеочередное, созванное по вашей инициативе.
    • Отказ от собрания не нарушает прав других собственников, поэтому не влечет для вас убытков или судебных исков.
    • Проводить собрание по сокращенной повестке нельзя: решения по вопросам, не включенным в уведомление, будут ничтожны.
    • Если хотите обсудить только актуальные вопросы, отмените текущее собрание и созовите новое с новой повесткой.
    • При отмене обязательно уведомите соседей теми же способами, что и о созыве, чтобы избежать неопределенности и споров.

  • Альтернативные пути

    • Соберите подписи других собственников, заинтересованных в отмене собрания, — это усилит позицию инициативной группы.
    • Предложите соседям провести собрание позже, когда инициатор вернётся, — это снимет напряжённость.
    • Договоритесь с инициаторами о переносе собрания, а не о полной отмене, если часть вопросов ещё актуальна.
    • Разместите объявление об отмене в чате дома и на доске — это предотвратит приход собственников впустую.
    • Снимите старые объявления о собрании, чтобы избежать путаницы и неопределённости.
    • Если соседи настаивают на проведении, объясните им, что отмена — ваше право, а не обязанность.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Инициативная группа собственников помещений в многоквартирном доме, реализуя право на созыв внеочередного общего собрания, надлежащим образом уведомила других собственников о его проведении: разместила сообщение с повесткой дня на доске объявлений, в общем чате дома и вручила уведомления под роспись. Однако до наступления даты проведения собрания выяснилось, что один из инициаторов не сможет присутствовать из-за командировки, а часть вопросов повестки дня утратила актуальность. Из этого следует, что инициаторы более не заинтересованы в проведении собрания в ранее объявленном формате, а проведение собрания по измененной повестке на основании прежнего уведомления прямо запрещено законом.

Затронутые правоотношения:

  • Правоотношения по созыву внеочередного общего собрания собственников (ст. 45 ЖК РФ). Затронуты, поскольку инициативная группа уже совершила действия по созыву, но желает отказаться от его проведения. Это определяет объем прав и обязанностей инициаторов на стадии до открытия собрания.
  • Правоотношения по осуществлению гражданских прав (ст. 9 ГК РФ). Затронуты, так как созыв внеочередного собрания является правом, а не обязанностью инициатора. Это означает, что отказ от проведения собрания является правомерным актом реализации диспозитивности, а не нарушением.
  • Правоотношения, связанные с действительностью решений собрания (ст. 46 ЖК РФ, ст. 181.5 ГК РФ). Затронуты, поскольку изменение повестки дня уже объявленного собрания не допускается. Это исключает возможность частичного проведения собрания по оставшимся актуальными вопросам без риска ничтожности принятых решений.

Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело:

  1. Собрание является внеочередным. Инициатива исходит от группы соседей по подъезду с конкретной повесткой дня, что исключает квалификацию собрания как обязательного годового. Созыв внеочередного собрания — это право инициатора, а не его юридическая обязанность.
  2. Факт размещения уведомления не создает обязанности провести собрание. Сообщение о собрании является лишь процедурным действием по информированию собственников. Сам по себе этот факт не порождает у инициаторов гражданско-правовой обязанности довести процедуру до конца и не влечет какой-либо ответственности за отказ от проведения собрания.
  3. Изменение повестки дня запрещено. Часть вопросов утратила актуальность, а проводить собрание по вопросам, не включенным в первоначальное сообщение, либо по сокращенной повестке неправомерно. Решения, принятые по вопросам, не включенным в повестку дня, являются ничтожными в силу прямого указания закона.
  4. Отсутствие механизма принуждения к проведению собрания. У других собственников нет права требовать от инициаторов проведения внеочередного собрания, равно как и права на возмещение убытков от его отмены, поскольку отказ от реализации права не образует состава правонарушения.

Возникает ли у инициаторов обязанность провести собрание из факта размещения уведомления?

Ключевой вопрос — правовая природа сообщения о собрании и самого созыва. ЖК РФ различает годовое и внеочередное собрание. Годовое собрание собственники обязаны проводить ежегодно, тогда как внеочередное созывается исключительно по инициативе собственника и является его правом, а не обязанностью:

  1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
    — ч. 1 ст. 45 ЖК РФ
  1. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. 2 1 . Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, может быть созвано по инициативе уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления, подготовивших указанный проект решения, либо юридического лица, определенного Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации для реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки. (Дополнение частью - Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ) 2 2 . Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, которые были включены в повестку дня ранее проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и по которым были приняты решения, может быть созвано по истечении установленного частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса срока размещения в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме протокола и решений такого ранее проведенного общего собрания.
    — ч. 2 ст. 45 ЖК РФ

Содержание сообщения о собрании обязательно должно включать пять реквизитов, перечисленных в ч. 5 ст. 45 ЖК РФ:

  1. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); (В редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ) 3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования); (В редакции Федерального закона от 04.08.2023 № 441-ФЗ) 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. 6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме либо с использованием системы или региональной информационной системы в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания.
    — ч. 5 ст. 45 ЖК РФ

Применительно к фактам: если инициативная группа созывала внеочередное собрание (что наиболее вероятно, раз инициатива исходила от соседей по подъезду с конкретной повесткой), то сам созыв — это осуществление инициатором своего права, а не гражданско-правовая обязанность. Сообщение о собрании — лишь процедура уведомления других собственников, установленная ст. 45 ЖК РФ. Сам по себе факт размещения/вручения уведомления не порождает у инициатора обязанности довести собрание до конкретной даты и принять решения. Осуществление гражданских прав по общему правилу — усмотрение лица:

  1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом. Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав 1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. 2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. 3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом. 4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. 5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
    — ст. 9 ГК РФ, п. 1

Даже если в процессе подготовки инициаторами были понесены какие-либо расходы (печать, копирование), отмена собрания не нарушает прав других собственников и не влечёт у них убытков, подлежащих возмещению — механизм возмещения убытков по ст. 15 ГК РФ включается только при нарушении права, а право на созыв не является чьим-то правом требования провести собрание:

  1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. Статья 16. Возмещение убытков, причиненных государственными органами и органами местного самоуправления Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Статья 16 1 .
    — ст. 15 ГК РФ, п. 1

Вывод: факт размещения объявления, вручения уведомлений под роспись и публикации в чате не создаёт юридической обязанности провести именно это собрание. Если собрание внеочередное — инициатор вправе от него отказаться, и никаких санкций за это не предусмотрено. Утверждение соседей, что «собрание всё равно должно состояться, иначе будут проблемы», не основано на законе — правовых последствий для инициаторов от несостоявшегося внеочередного собрания не наступает.

Как правильно отменить собрание и нужно ли уведомлять собственников?

Институт «отмены» объявленного собрания ЖК РФ прямо не предусматривает — но это не мешает отказаться от его проведения. Юридическая логика: отмена по сути означает, что инициатор отзывает своё сообщение о собрании и не проводит его. Поскольку решения не приняты, никаких обязательств для собственников не возникает (решения ОСС обязательны для всех только после принятия в установленном порядке — соответствующее правило ч. 5 ст. 46 ЖК РФ действует лишь для состоявшихся собраний).

Поскольку изменения повестки уже созванного собрания запрещены, проводить собрание по «оставшимся актуальным» вопросам нельзя:

  1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. 3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. (В редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ) 4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. (В редакции Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ) 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 6.
    — ч. 2 ст. 46 ЖК РФ

Это означает: если часть вопросов повестки потеряла актуальность, инициаторы не могут провести собрание по сокращённой повестке на основании прежнего уведомления — такое собрание было бы неправомочно принимать решения по вопросам, не включённым в первоначальное сообщение (решения по невключённым вопросам ничтожны):

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; (В редакции Федерального закона от 28.06.2021 № 225-ФЗ) 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. Глава 10. Представительство. Доверенность Статья 182. Представительство 1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.). 2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) 3.
— ст. 181.5 ГК РФ, п. 7

Вывод по процедуре: корректный способ — официально отменить (снять) собрание с той же открытостью, с какой оно объявлялось: разместить на досках объявлений и в чате дома сообщение об отмене с указанием даты планировавшегося собрания и краткой причины (например, «в связи с отъездом инициатора и утратой актуальности ряда вопросов повестки»). Этого достаточно, если собрание внеочередное и инициаторы не желают его проводить. Просто «снять объявление» без оповещения — рискованно: собственники, не узнавшие об отмене, могут явиться в назначенное время, что создаст неопределённость (и в крайнем случае — соберётся неофициальная встреча, не имеющая статуса ОСС). Поэтому отмену лучше письменно зафиксировать (объявление об отмене) и распространить теми же каналами, что и первичное сообщение (доски объявлений, чат дома). Если же часть вопросов всё же планируется вынести — необходимо новое уведомление с новой повесткой за 10 дней (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ), либо провести новое собрание позже.

Если собрание годовое (внеочередное) — как снизить риски, и есть ли обязанность провести в любом случае?

Развилка, которую важно прояснить для инициативной группы: было ли объявленное собрание годовым или внеочередным.

(а) Внеочередное собрание. Созыв — право инициатора (см. блок 1). Отказ возможен без последствий; достаточно уведомить собственников об отмене. Ответственности инициаторов нет.

(б) Годовое собрание. Обязанность собственников — ежегодно проводить годовое ОСС (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ). Однако эта обязанность адресована всем собственникам дома как коллективу и должна исполняться в течение второго квартала года, следующего за отчётным (если иное не установлено решением ОСС). Отмена конкретного объявленного собрания не освобождает собственников от обязанности провести годовое собрание — но обязанностью является проведение годового собрания вообще, а не именно того, которое было анонсировано и затем отменено. Инициативная группа вправе перенести его на другую дату либо вновь созвать с новой повесткой с соблюдением 10-дневного срока уведомления:

  1. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, а также направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, или размещено в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
    — ч. 4 ст. 45 ЖК РФ

Последствия для собственников в случае отмены: поскольку никакие решения не приняты, обязанности не возникли, и оспаривать в суде нечего — ст. 46 ЖК РФ позволяет обжаловать лишь уже принятые решения ОСС (решения, которых нет, обжаловать нельзя):

  1. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. 7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
    — ч. 6 ст. 46 ЖК РФ

Вывод: если собрание внеочередное — отмена допустима и безопасна, достаточно надлежащего уведомления об отмене. Если годовое — отменить текущее объявление можно, но обязанность провести годовое собрание в течение второго квартала отчётного года у собственников сохраняется: собрание следует перенести и провести в надлежащий срок с новым уведомлением. В обоих случаях юридических «проблем» у инициаторов от отмены не возникает.

Отменить уже объявленное внеочередное собрание можно, и обязанности проводить его у вас нет. Сам факт размещения уведомления не обязывает инициаторов доводить собрание до конца, если оно внеочередное. Рекомендуется уведомить соседей об отмене теми же способами, какими вы сообщали о его проведении, чтобы избежать неопределенности и возможных споров.

Разбор подвопросов

Обязаны ли вы проводить собрание, если уведомления уже вручены?
Нет, не обязаны. Созыв внеочередного собрания — это право инициатора, а не его юридическая обязанность (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ). Вы как инициатор вправе по своему усмотрению отказаться от проведения собрания, и такой отказ не влечет для вас никаких санкций (п. 1 ст. 9 ГК РФ). Утверждение соседей о том, что «собрание должно состояться», ошибочно: закон не устанавливает ответственности за несостоявшееся внеочередное собрание. Обязанность проводить собрание касается только годового общего собрания (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ), но даже в этом случае вы вправе перенести его на другую дату, а не проводить именно то, что уже объявлено.

Можно ли просто снять объявление или нужно уведомлять всех?
Простого снятия объявления может быть недостаточно — это создаст неопределенность: часть собственников может прийти в назначенное время, что приведет к неофициальной встрече без статуса общего собрания. Чтобы избежать путаницы, рекомендуется уведомить собственников об отмене теми же способами, которыми вы сообщали о собрании: разместить объявление на досках объявлений, написать в общедомовой чат. Это не является юридической обязанностью, но поможет избежать неопределенности и возможных споров. В объявлении укажите дату планировавшегося собрания и причину отмены (например, «в связи с отъездом инициатора и утратой актуальности части вопросов повестки»).

Что делать, если часть вопросов повестки потеряла актуальность, но вы хотите провести собрание по оставшимся?
Проводить собрание по прежнему уведомлению, но с измененной повесткой нельзя. Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня, а также изменять повестку уже созванного собрания (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ). Если вы все же проведете собрание по сокращенной повестке, решения по вопросам, не указанным в первоначальном уведомлении, будут ничтожны (ст. 181.5 ГК РФ). Если вы хотите вынести на обсуждение только актуальные вопросы, необходимо:

  1. Отменить текущее собрание (уведомить об отмене).
  2. Созвать новое собрание с новой повесткой, уведомив собственников не позднее чем за 10 дней до даты его проведения (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

Будут ли проблемы, если собрание не состоится?
Нет, правовых последствий для инициаторов не наступает. Поскольку никакие решения не приняты, у собственников не возникает обязанностей, а обжаловать в суде можно только уже принятые решения общего собрания (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ). Отсутствие решений исключает и возможность взыскания с вас убытков: убытки возмещаются только при нарушении права (ст. 15 ГК РФ), а отмена собрания ничьих прав не нарушает.

Пошаговые действия

  1. Подготовьте письменное объявление об отмене собрания. Укажите в нем дату и время планировавшегося собрания, а также краткую причину отмены (отъезд инициатора, утрата актуальности повестки).
  2. Разместите объявление об отмене теми же способами, что и первоначальное уведомление: на досках объявлений в подъездах, в общедомовом чате. Если уведомления вручались под роспись, дополнительно продублируйте информацию об отмене на досках и в чате — этого достаточно.
  3. Снимите ранее размещенные объявления о проведении собрания, чтобы избежать путаницы.
  4. Если в будущем вы захотите провести собрание по актуальным вопросам, инициируйте новое собрание с новой повесткой и уведомите собственников не позднее чем за 10 дней до его даты (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).