Должен ли арендодатель вернуть обеспечительный залог, если договор не подписан, а сын не хотел съезжать, но его вынудили из-за предоплаты от других жильцов
Здравствуйте. Сын снял квартиру по договору, наш экземпляр арендодателем не подписан, заплатил обеспечительный залог в размере 60000, через месяц проживания по семейным обстоятельствам он сказал арендодателю что возможно ему придется съехать, через некоторое время позвонила риелтор и сказала что хочет привести новых людей для просмотра, мой сын сказал приводите, когда я уеду, но она его обманула и сказала что по договору она может заходить, но это была не правда, в договоре ничего такого не было. Когда она пришла мой сын ей сказал что не будет съезжать , что обстоятельства изменились и он остается, она сказала разговаривайте с владельцем, мой сын сразу ему позвонил и сказал, что он остается и выезжать не будет, на что арендодатель сказал, что они уже с других людей взяли предоплату и ему придется съехать. Мой сын просил вернуть им предоплату, арендодатель сказал, что нет. 13 числа закончился срок договора, 14 числа мой сын собирал вещи, по договору дается два календарных дня на съезд, владелец квартиры потребовал за день съезда деньги или он не подпишет акт возврата квартиры, сын перевел ему деньги. Обеспечительный платеж он не собирается возвращать, ссылаясь на то , что он съехал раньше 11 месяцев, хотя он не хотел съезжать. Должен ли в таком случае арендодатель вернуть залог.
