Безопасная аренда коммерческой недвижимости при оплате наличными и переводами на личную карту
Добрый день! Хочу снять офисное помещение у знакомого, он зарегистрирован как предприниматель. Но он говорит, чтобы я платил аренду ему на его личную банковскую карту переводом или наличными, чеки не выдает, договор аренды обещает подписать, но вот с оплатой непонятно. Как мне правильно оформить все, чтобы потом не было проблем? В договоре прописать, что оплата только безналично на расчетный счет, но он отказывается, говорит, что так меньше налогов платить. Могу ли я как-то обезопасить себя, если соглашусь на такие условия? Может, нужно делать какие-то расписки или акты сверок? И как лучше прописать в договоре условия оплаты, чтобы потом в суде можно было подтвердить факт оплаты? Еще слышал, что договор аренды на срок больше года нужно регистрировать, это обязательно? Помогите разобраться, как составить договор с учетом этих рисков.