Риски занижения стоимости квартиры в договоре купли-продажи для продавца: налоговые последствия и проверка кадастровой стоимости
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Продаю квартиру, она у меня в собственности меньше года, покупал сам, не наследство, не приватизация и не дарение. Есть выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и акт, все оформлено недавно. Покупатель хочет, чтобы в договоре была указана сумма меньше реальной, а остальное я получу отдельно. Я согласен так сделать, чтобы налог меньше был, но теперь переживаю. Владею меньше минимального срока, налог вроде платить надо, вот и хотим занизить. Какие у меня как у продавца риски, если стоимость в договоре занижена? Налоговая может посчитать налог не от суммы в договоре, а от кадастровой стоимости или рыночной? Говорят, еще могут кадастровую стоимость на 0,7 умножить. Если она узнает, что цена занижена, что будет — доначислят налог, штраф, пеня, может еще что серьезнее? И есть ли разница, если квартира реально стоит около 4 млн, а в договоре написать 1,5 млн? Заранее спасибо.