Правовые основания для демонтажа незаконно установленной фермы на крыше многоквартирного дома и взыскания компенсации ущерба
Мы живем в 14-этажном многоквартирном доме. Еще в 2004 году какая-то местная телекоммуникационная компания поставила на крышу металлическую ферму весом больше 8 тонн, планировали разместить на ней оборудование. Жильцы возмутились, собрали подписи, и оборудование не установили, но сама конструкция осталась. В прошлом году мы на общем собрании приняли решение её демонтировать, потому что по стенам дома пошли вертикальные трещины от первого этажа и выше. Решение отправили в нынешнюю управляющую компанию, администрацию района и владельцу фермы. Никто ничего не делает. Мы хотим сделать независимую экспертизу состояния несущих конструкций дома и на основе её результатов подать иск в суд. Будут ли наши аргументы достаточно убедительными, чтобы выиграть дело и потребовать с нынешнего владельца фермы компенсацию затрат на экспертизу, порчу кровли и ремонт конструкций? Аргументы такие: 1. Установка фермы произведена без согласия жильцов. Разве не должен был владелец собрать общее собрание для узаконивания, учитывая, что Жилищный кодекс был принят в 2005 году, и до этого могли быть другие правила? 2. Не было предоставлено никакого проекта с расчетами нагрузок на ферму, что нарушает строительные нормы. 3. Экспертизу несущих конструкций не проводили, а по слухам, фундамент дома изначально построен на подвижном грунте ('плавун'), что могло усугубиться дополнительной нагрузкой и привести к трещинам. 4. Из проектной документации дома видно, что на крыше не предусмотрено никаких ферм, поэтому она не является общедомовым имуществом, и мы имеем право её убрать.
