Добрый день. У меня есть участок в садовом товариществе, 7,74 сотки, земли сельхозназначения, вид разрешённого использования — садоводство. Брат хочет купить у меня половину и построить себе и мне дом. Можем ли мы потом законно зарегистрировать на таких участках 2 дома? Позволяет ли площадь данного участка? Или придётся как-то делить участок, чтобы у каждого был свой дом?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Есть участок под ЛПХ в собственности, в деревне, соток 15, там стоит хозпостройка, есть свет и подъезд. Хочу переоформить его под магазин склад, ну то есть использовать помещение как небольшой склад и магазин стройматериалов. Как быть и куда обратиться? Может, надо менять вид разрешенного использования или что-то еще оформлять? Спасибо.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас в частном секторе на соседнем участке построили овощехранилище примерно 450 кв.м, глубиной 4–5 метров. Грузовая машина туда свободно заезжает, разворачивается и выезжает. Сосед называет эту постройку погребом. Но он сдаёт её в аренду, особо не афишируя, приезжают какие-то фуры, разгружаются. Разрешительных документов он не показывает, на вопросы отвечает уклончиво. Законно ли такое строительство и использование участка, если это частный сектор, и не является ли это незаконной коммерческой деятельностью? Могут ли его за это привлечь? И что нам, соседям, делать в такой ситуации?
Хочу купить участок в одном южном городе-курорте. Земля сельхозназначения, ВРИ — для ведения садоводства и огородничества. Можно ли там построить садовый дом? Сельхозугодий на участке нет, в выписке ЕГРН около 6 соток, по генплану участок отмечен в сельхоззоне, рядом жилая застройка и грунтовый проезд. Не хочется купить и потом встрять. Подскажите, реально ли там садовый дом узаконить?
Здравствуйте. Я из Пскова. Взяли у государства участок сельхозназначения с ВРИ рыбоводство сроком на 49 лет. Торги проходили через аукцион, договор аренды зарегистрировали. В выписке ЕГРН указано, что участок площадью около 2 га, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — рыбоводство. Планировали создать платную рыбалку и построить несколько домиков для людей, приезжающих на рыбалку. Но все ответы от органов местного самоуправления абсолютно разные. Кто-то говорит что мы не имеем права строиться, кто-то говорит что можно построить только один дом фермера, а кто-то говорит что ограничений нет. В связи с чем вопрос: Подскажите пожалуйста, что мы имеем право возвести на данном участке? Можно ли сменить ВРИ (точнее не сменить так как участок проходил через торги, а например добавить сопутствующий ВРИ) и сможем ли мы вообще перевести участок в собственность в дальнейшем? Ведь по общему закону мы имеем на это право, после постройки капитального объекта, или все же мы ничего с этой землей сделать не можем?
Купили участок 8 соток в садовом товариществе, земля сельхозназначения, в выписке из ЕГРН в графе вид разрешенного использования написано «для дачного строительства, для дачного хозяйства». Хотим построить обычный жилой дом, чтобы жить круглый год и оформить прописку, а не просто дачный домик. Можно ли на таком участке строить жилой дом или нельзя, и нужно ли сначала менять вид разрешенного использования? Подскажите, пожалуйста, как правильно.
Добрый день. У меня участок в собственности, категория — земли населенных пунктов, в выписке ЕГРН вид разрешенного использования указан как «для размещения блокированного жилого дома с участками». Участок около 8 соток, обременений и ограничений в документах не указано. Хочу построить на нем не таунхаус и не сблокированный дом, а обычный отдельный жилой дом на одну семью, как это на участках ИЖС принято: без общих стен с соседями, со своим входом и своими коммуникациями, примерно 120–140 кв.м. Подскажите, возможно ли такое размещение при таком виде разрешенного использования и можно ли это узаконить через уведомление о планируемом строительстве, или администрация может отказать, потому что дом не блокированный? Если откажут, что тогда делать?
Хочу приобрести участок у частного лица, он собственник 1 гектара земли сельхозназначения и предлагает купить 1/10, то есть 10 соток. Кадастровый номер примерно 47:03:0606003:641. Владелец позиционирует эти участки как СНТ/ДНП. Смущает, что по документам земля сельхозназначения, а не ИЖС. Есть ли смысл брать такой участок под строительство дома или дачи, насколько сложно потом перевести его в ИЖС и означает ли СНТ/ДНП, что будут обязательные взносы? Не хотелось бы в будущем платить их. Подскажите, пожалуйста.
Взято 30 соток земли, оформлено как дальневосточный гектар, вид разрешённого использования — ИЖС. Стоит участок на кадастре, есть уведомление о планируемом строительстве жилого дома, но по факту мы хотим не дом себе, а поставить два двухэтажных гостевых домика и бани, чтобы сдавать приезжим, что-то типа кемпинга, может ещё несколько маленьких домиков попозже. Подскажите, можно ли вообще изменить ВРИ на такой, чтобы это всё законно построить и потом не снесли, и какой ВРИ для этого просить — гостиничное обслуживание, туристическое обслуживание или что-то ещё? И реально ли это сделать именно на гектаре, там же вроде свои ограничения по использованию, и не откажут ли, если участок предоставлялся под ИЖС. Ещё вопрос: если ВРИ поменяем, нужно ли заново уведомление о планируемом строительстве подавать и не придётся ли возвращать участок. Хотелось бы понять порядок действий, куда идти — в администрацию или через МФЦ, и какие могут быть причины для отказа.
