Здравствуйте, возникла ситуация: залили фундамент, а до забора соседки осталось меньше метра. Она категорически против и требует всё переделать. Деревня, она грозит судом. В договоре подряда сказано, что отступ должен быть не меньше метра, но строители ошиблись. Что нам теперь делать — правда ли, что могут заставить сносить?
Когда-то, в 1960-х, бабушка с дедушкой построили дом. Документов на дом нет до сих пор. Сейчас там проживает их сын. Ему нужно оформить собственность на этот дом. Из разговоров знаю, что участок, где стоит дом, раньше выделяли под строительство, но никаких бумаг не сохранилось. Каким образом можно узаконить дом, если нет даже акта ввода в эксплуатацию? Есть только старые фотографии и свидетельства соседей, что дом стоит с тех времен.
Купили мы гараж в гаражном кооперативе, всё без документов, кое-какую расписку только взяли. Гараж этот — второй этаж, а у хозяина первого этажа оформлена половина земли и строение в собственность, есть выписка из ЕГРН. Земля участок общий, но как бы поделён пополам. Мы свой этаж хотим легализовать, но не знаем с чего начать. В кооперативе говорят, что раньше можно было, а сейчас уже всё сложно. Может быть, нужно через суд признавать право собственности или договариваться с тем хозяином снизу? У нас есть договор купли-продажи старый, но он нигде не зарегистрирован, и кадастрового номера на наш этаж нет. Подскажите, как правильно оформить такой гараж?.
Здравствуйте. В сентябре 2023 года я купил дом, оформил через МФЦ и Росреестр, полностью рассчитался с продавцом, никаких обременений не было. В августе 2024 года администрация подала на меня иск о сносе дома как самовольной постройки. Суд назначил строительно-техническую экспертизу, но ее не делают уже почти год из-за загруженности экспертов. Мы просили ускорить или заменить организацию — отказ. Параллельно я подал иск о несостоятельности сделки купли-продажи, хотел признать ее недействительной, но суд отказал, сказав, что мои права не нарушены. Что мне предпринять в такой ситуации? Могу ли я привлечь администрацию за бездействие? Нужно ли самостоятельно заказывать экспертизу? Какие еще могут быть варианты, чтобы защитить права на дом?
Я покупаю квартиру и ко мне прилагается гараж, но его нет в плане и в документах. Могу я потом его зарегистрировать? Соседка говорила, что он раньше был, а риелтор сказал, что это самовольная постройка и его можно легализовать через суд или ещё как. В договоре купли-продажи написано, что продаётся квартира с гаражом, но в выписке из ЕГРН гаража нет — там только участок. Продавец говорит, что гараж построил предыдущий хозяин ещё в 90-е, даже бумажка есть, что он землю арендовал, но акта ввода в эксплуатацию нет. Я боюсь, что если не узаконю, то его снесут или проблемы с продажей потом будут. Может мне удостовериться в отказе? Вот я нашёлся что схема есть как узаконить, но продавец не хочет ждать, просит быстро решать. Прям руки чешутся, ведь без гаража квартира теряет цену. Подскажите, реально ли через суд признать право собственности на гараж, если знают соседи и есть старый план БТИ, где этот гараж указан как бытовка? Очень жду ответа, спасибо!
Добрый день. Несколько лет назад суд обязал ответчика снести самовольную постройку, но он уклонялся. Мы — истец. Сейчас мы подали заявление об изменении способа исполнения, чтобы самим снести за свой счет, а потом взыскать расходы с ответчика. Если суд удовлетворит, какой порядок? Правильно ли я понимаю: нужно найти организацию с лицензией на демонтаж, заключить договор, составить проект работ, после сноса провести экспертизу, что все выполнено по решению суда? Что еще учесть? К чему готовиться? Спасибо, Татьяна.
Доброй ночи! Подскажите, правильно ли я написал заявление по поводу неправомерных действий сотрудников? Хочу понять, всё ли юридически грамотно, потому что дело серьезное. Я описал ситуацию с моим соседом из поселка Красное, у нас конфликт из-за забора, он подал на меня в суд. В заявлении я ссылаюсь на нормы ГК о самовольной постройке, но уверен, что права. Может, нужно что-то исправить или добавить? Буду благодарен за любую подсказку.
