Могу ли я взыскать неустойку с ЖСК за нарушение обязательств по строительству?
Здравствуйте! Внес полную оплату за квартиру в ЖСК, который должен был строить дом (котлован уже вырыли). Дали какой-то запутанный договор с кучей непонятных пунктов. Прошло около двух лет, а стройку даже не начали – изначально обещали закончить к концу 2026 года, но сейчас ясно, что это нереально. Обращался в офис, там говорят, что не могут получить разрешение на строительство, показывают копии документов на землю и постановления администрации города Казани, но всё размыто и без конкретных сроков. Хотел написать заявление на возврат денег, но угрожают удержать членские взносы в размере 55 тысяч рублей. За это время цены на жилье в Республике Татарстан выросли втрое. Читал в 214-ФЗ, что застройщик имеет право привлекать средства только после получения разрешения на строительство, и это явно нарушено. Самостоятельно не разобрался, вопросы: 1. Могу ли я вернуть все деньги без вычетов? 2. Могу ли я потребовать с ЖСК какую-нибудь неустойку за задержку? Спасибо!