Можно ли признать право собственности на нежилое помещение в бывшем общежитии по приобретательной давности, если его занимаем 18 лет, но администрация и новые соседи против?
Бывшее общежитие. Занимаем нежилое помещение 18 лет. Дело в суде по ст. 234 ГК РФ приобретательная давность. Было 18 таких помещений и все они были отданы под жилье неофициально, еще при общежитии. В 2008 году стали выдавать ордера после снятия статуса общежития, и женщина, занимавшая комнату 4 года, выехала. Мы заняли ее для улучшения жилищных условий с согласия всех соседей, так как это бывшая кухня, никому не нужна была в то время. На плане БТИ есть отметка по нашему этажу, что нежилые помещения переведены в жилые по суду и по постановлению главы города, есть даты, но найти пока не удалось. В суде сказали, что не нашли? А постановление запросил. Есть свидетели всего. Но администрация города заявила, что это помещение общего пользования и надо опросить всех собственников на этаже – это 16 комнат. Кроме нас не осталось ни одного собственника, кто долго тут живет, все новые. В прошлом году в нашей квартире купили комнату граждане Казахстана, он как участник СВО получил гражданство. С октября прошлого года они в грубой форме требовали отдать им эту комнату, все сопровождалось матом и угрозами. Полиция заняла их сторону? И договорились, что мы не пользуемся ей до решения суда, а они оставят нас в покое. Но суд затянулся, и 27 апреля они выломали дверь (есть видеозапись), полиция приехала и заявила, что он имеет на это право? Я вручил им копию иска в суд, и они уехали. Заявления в полицию написаны. В мае они выкинули почти всю нашу мебель, ведут себя нагло и делают что хотят. Делается все, чтобы выжить нас отсюда. Скоро опять суд, какие аргументы привести, чтобы признать эту комнату за нами? Свидетели есть, что с 2008 живем в ней. В 2004 году все кухни были освобождены от хлама и отданы под жилье, так как по назначению давно не пользовались. В дальнейшем большинство таких помещений было переведено в жилые самими жителями и оформлены в собственность. Формально это помещение до сих пор числится как место общего пользования? Данные 1976 года? Почему теперь надо вызывать всех собственников? Есть официальная информация, что помещений общего пользования в доме нет. Если бы это помещение числилось кухней, то при продаже комнат обязательно было бы указано для покупателей, что на этаже имеется общая кухня. Как переводились в жилые другие помещения? Никто никого никуда не вызывал и не спрашивал согласия остальных по поводу оформления ими их в собственность. Тем более было и решение этого же суда по переводу их в жилые. Из всех опрошенных нами собственников на этаже только эти 2 комнаты заявили, что она им нужна!! Есть еще одна, но она тут не живет уже много лет, а сдает ее. Администрация видимо сама виновата, что изменила назначение этих комнат просто на нежилые. А могли бы и помочь в их оформлении тем, кто хотел улучшить жилищные условия. А мы обращались и в районную администрацию (есть письмо и ответ) и в городскую, но там вообще не стали разговаривать и в суд обращаться бесполезно сказали, проиграем. УК не могла нам начислять коммунальные услуги без документов, хоть при желании могли бы. За все годы к нам не было претензий со стороны УК и администрации до появления этих соседей. Мы потратили много сил и денег, чтобы это помещение ничем не отличалось от жилого, и экспертиза это подтвердила. Есть шансы на положительное решение?
