Какие перспективы взыскания неустойки по ст. 395 ГК РФ?
Уже боле трех лет я переплачиваю за отопления лоджии, за которую платить не надо. Не подавал исковое заявление, поскольку думал, что взыщу переплату за три года и еще компенсацию по 395 ГК РФ, однако обнаружил интересный документ в интернете. Пересчет произвели лишь со следующего за обращением месяца, сославшись на пункт 2 какого-то положения о перерасчете квартплаты, утвержденного каким-то государственным органом. Там сказано, что перерасчет делается со следующего месяца после представления документов из органа технической инвентаризации об изменении площади. Однако в наших квитанциях площадь указана то правильно, без лоджии, то неправильно, с включенной лоджией. То есть, фактически, зная об ошибке, компания подрожала незаконно взымать плату. Есть ли шансы взыскать с них переплату за три последних года, или они упрутся и пересчитают только с момента подачи претензии? И какие перспективы потребовать неустойку по 395 ГК РФ?