Проблемы с инженерными сетями при реконструкции коммерческого здания на собственном участке
Добрый день! Приобрели здание площадью около 1600 кв.м и земельный участок 1800 кв.м коммерческого назначения в собственность, планировали провести реконструкцию. Провели необходимые геодезические изыскания и получили градостроительный план, в ходе чего выяснилось, что под зданием проходит центральная канализационная труба, которая обслуживает целый жилой массив, включающий несколько девятиэтажных домов. Обратились в местное коммунальное предприятие по водоснабжению, но уже два месяца не можем получить технические условия на подключение воды. Они предложили перенести трубу за наш счет, что потребует огромных земляных работ и может затронуть инфраструктуру района. Оставить трубу под зданием в защитном футляре, как они советуют, не вариант, так как это уменьшит площадь застройки, и мы не сможем поставить здание на кадастровый учет в прежних границах. В документах на собственность, включая выписки из ЕГРН, нет никаких указаний на это обременение, предыдущий владелец также ничего не знал. Если подавать в суд на коммунальщиков, процесс затянется надолго. Есть ли другие способы решить эту ситуацию, чтобы новое здание осталось в исходных границах, возможно, через переговоры или дополнительные экспертизы?