Сложности заключения индивидуального договора энергоснабжения для апартаментов, принадлежащих физическому лицу, из-за неясного правового статуса
Договор энергоснабжения с апартаментами. Возникла непонятная ситуация: как можно оформить прямой договор с энергоснабжающей организацией, если в собственности – апартаменты. Загвоздка в том, что для физических лиц договор заключается только на объекты, которые считаются жилыми, типа многоквартирных домов или частных домов, а всё остальное приравнивается к коммерческой недвижимости и требует участия юрлица. Однако апартаменты – это нежилое помещение, но владелец – физическое лицо, так что мы оказываемся в серой зоне. Не получается заключить договор ни как на физлицо, ни как на юрлицо, потому что в законодательстве нет чёткого понятия апартаментов. После моего обращения в энергоснабжающую организацию выяснилось, что при сдаче дома в эксплуатацию не было проведено разграничение абонентов, и сетевые компании не идентифицируют каждого собственника отдельно. В ответе мне отказали в заключении договора, сославшись на то, что отсутствуют необходимые документы, например, акт разграничения балансовой принадлежности, который должен быть оформлен по установленным правилам. Управляющая организация дома отказывается выдавать такой акт по требуемой форме, а вместо этого предлагает подписать какой-то свой внутренний документ, который энергоснабжающая организация не признаёт. Нужна консультация по этому поводу и, возможно, в дальнейшем помощь в составлении иска – интересует порядок действий, как добиться заключения прямого договора.
