Как продать квартиру и сохранить право пожизненного проживания: договор купли-продажи, рента, завещание или сервитут
Ситуация такая: хочу продать свою квартиру, но остаться в ней жить до конца жизни, потому что другого жилья у меня нет. Покупатель вроде согласен, но мы не понимаем, как это правильно оформить. Можно ли просто заключить договор купли-продажи и прописать в нём, что я сохраняю право пожизненного проживания? Или это надо делать через ренту, завещание или какой-то сервитут? Нужно ли заверять у нотариуса и регистрировать обременение, чтобы покупатель потом не смог меня выселить? Квартира приватизирована, это моё единственное жильё, покупатель платит своими деньгами, без кредита. Подскажите, как составить договор, чтобы условие о моём проживании точно действовало.