Восстановление прав жильцов на управление шлагбаумом после незаконных действий управляющей компании
У нас в многоквартирном доме провели общее собрание собственников, где решили установить шлагбаум за счет средств части жильцов, скажем, около 50 квартир из 200. По итогам ОСС шлагбаум стал общедомовым имуществом, утвердили правила пользования, размер целевых взносов, и передали управляющей организации полномочия на заключение договоров с оператором, оплату услуг и всё такое. Всё работало нормально: УК платила за диспетчеризацию, а совет дома занимался администрированием — выдавал пульты, регистрировал машины, составлял отчеты. Но потом у УК сменилось руководство, и они вдруг в одностороннем порядке отобрали у совета дома права на управление шлагбаумом, отправили письмо оператору, чтобы удалили учетные записи, и теперь мы не можем ничего контролировать. Основание — совет дома не сторона договора, а в правилах пользования мы не прописали, кто именно администратор, только что решение об аннулировании прав принимается советом. Мы хотим вернуть себе права администрирования, не доводя до нового ОСС, если возможно. Что нам делать дальше? Может, есть способы через жалобы или оспаривание действий УК, учитывая, что изначально всё было согласовано на собрании.
