У меня магазин, нужно заменить счётчик газа. Старый уже стоит давно, надо менять. Подскажите, какой именно счётчик по закону нужно ставить в этом году в нежилом помещении магазина, чтобы его приняли и потом не было проблем с газовой службой? Интересует, есть ли обязательные требования к типу, поверке и установке.
У меня в собственности нежилое помещение на первом этаже жилого дома, вход отдельный. Хочу сделать ещё один вход в это помещение через свой оконный проём: сам проём не расширяю, просто демонтирую оконную раму и нижнюю часть стены под окном до пола. Помещение оформлено в собственность, есть техпаспорт и выписка из ЕГРН, дом многоквартирный, помещение не аварийное, несущие конструкции вроде не трогаю, но хочу понимать по закону. Вопрос 1: достаточно ли на общем собрании собрать 2/3 голосов собственников или нужно 100% голосов? Вопрос 2: является ли демонтаж стены под окном уменьшением площади общедомовой собственности?
Как перевести обратно нежилое помещение в жилое. Ранее помещение было жилым, как и весь этаж в четырёх этажном доме. Прежний собственник перевёл жилое в недилое и изменил несколько стен. Теперь я захотела перевести обратно в жилое, но архитектор города велел все стенки восстановить и даже в туалете с ванной ( там прежний собственник удалил перегородку между туалетом и ванной). Как лучше сделать, может быть внести изменения в проект нежилого помещения и потом перевести из нежилого в жилое. Какой лучше выбрать путь
Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. У меня ИП, хочу использовать нежилую комнату на первом этаже многоквартирного дома. Раньше это была колясочная, теперь по документам нежилое помещение, площадь примерно 15 кв.м, вход прямо из подъезда, отдельного выхода на улицу нет. В выписке ЕГРН назначение нежилое, в техплане тоже видно, что вход из подъезда и отдельной двери на улицу нет. Жильцы против, говорят, что это общее имущество и мы не имеем права, боятся шума, чужих людей, грязи в подъезде. Чем вообще можно там заниматься по ИП, чтобы не нарваться? Можно ли офис, пункт выдачи, парикмахерскую, магазин, склад, швейное дело или что-то еще? Что точно нельзя, если соседи против? Нужно ли согласие всех собственников дома или достаточно, чтобы не было жалоб и нарушений? Если жильцы жалуются в управляющую компанию и администрацию, чем это грозит? Спасибо.
Добрый день! Можно ли вообще размещать в цокольном этаже и подвале многоквартирного жилого дома цех по производству кондитерских изделий? У нас внизу открыли такое производство, по бумагам помещение вроде нежилое, арендует его предприниматель, стоят тестомесы, печи, холодильники, вытяжка. Жители нижних этажей чувствуют постоянную вибрацию и шум, особенно рано утром и поздно вечером, иногда и ночью. Замеры приходят делать, но в этот момент вроде всё в норме или гул не ловится, потому что он плавающий. Доказать эти шумы и вибрации очень сложно, тк измерить и записать их не получается. Что можно сделать в такой ситуации и есть ли шанс запретить там этот цех?
У нас в подвале жилого дома уже давно работает кафе. Квартиру мы купили позже, чем его открыли, и своего согласия на это никто из нас не давал. Бывшие хозяева квартиры про кафе в доме вообще не говорили, а в документах на квартиру никаких предупреждений не было. Кафе занимает подвальное помещение, вход отдельный со двора, работает почти каждый день с утра до позднего вечера, из вентиляции пахнет готовой едой, иногда слышно шум и музыку. Насколько это вообще законно? Получается, что подвал в жилом доме используют под общепит, а жильцов об этом не спрашивали. Может, должно было быть общее собрание собственников или согласие всех жильцов? Имеет ли значение, что мы купили квартиру уже после открытия кафе и нас никто не уведомил? Законно ли держать такое кафе в подвале дома?
У меня в собственности нежилое помещение, по документам оно на 17 этаже, а сам дом 16-этажный, то есть этот уровень как бы надстроенный, там рядом ещё технические помещения и выход на крышу. Хочу перевести его в жилое, под квартиру. Лифт в доме есть, но на 17 этаж он не приходит, подниматься туда только по лестнице, вход отдельный. Вот и интересует такой момент: в правилах по переводу помещений сказано, что доступ к жилому помещению в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта. Получается, мне из-за этого откажут? Или раз у меня фактически надстройка, это требование на меня не распространяется? В техпаспорте этаж указан как 17, в выписке назначение — нежилое, никаких отметок про мансарду нет. Реально ли вообще такое перевести или шансов нет? Может, кто сталкивался с похожим, подскажите.
Добрый день. У меня в собственности нежилое помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома, примерно 120 кв. м. Есть необходимость разделить его на две части. Поэтому рассматриваю вариант сделать два входа вместо одного. Сейчас вход один, ближе к середине фасада, там есть крыльцо, дверь, остекление и решётка. Планирую старую дверь, остекление и решётку демонтировать, проём заложить, а две двери поставить в пределах существующего входа — слева и справа. Вход в них будет с уже существующего крыльца. Будет ли это считаться фасадными работами? Если да, то насколько сложно это будет согласовать? Нужно ли согласие собственников дома или разрешение администрации, если затрагивается фасад и общее имущество? И вообще реально ли такое согласовать?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, купил квартиру недавно, а там оказалось, что предыдущий хозяин сделал перепланировку без разрешения, я когда покупал, даже не знал, в документах всё было гладко, а теперь пришла проверка и говорят, что надо узаконить или вернуть как было. Я то тут при чём, я не делал, это он сделал, а теперь отвечать мне? Может быть с него можно что-то спросить? В договоре купли-продажи ничего про это не написано, а в техпаспорте вроде тоже всё совпадало, но оказалось что на деле стены не так стоят. Подскажите, кто должен отвечать и что делать в такой ситуации? Живу в небольшом городе, если это важно.
