Оспаривание сделки купли-продажи квартиры между родственниками из-за небрежного оформления документов и отсутствия залога
В 2013 году квартира была куплена нынешним владельцем по договору купли-продажи в простой письменной форме, с рассрочкой платежа. Поскольку сделка происходила между дальними родственниками, квартира не оставалась в залоге до полной выплаты суммы, и документы составлялись не очень тщательно, например, расписки в получении денег написаны от руки, без указания паспортных данных, только с суммами и датами, и нет нотариального заверения. Регистрация перехода права собственности затянулась на несколько месяцев, нынешний собственник утверждает, что подавал какие-то бумаги в регистрирующий орган, но не помнит точно какие, возможно, это были копии договора или расписки. С другой стороны, с момента сделки прошло более 10 лет, и владелец все это время проживает в квартире. Я рассматриваю покупку этой недвижимости, но беспокоюсь, может ли в будущем эта сделка от 2013 года быть оспорена или отменена, например, из-за подозрений в фиктивности или из-за нарушений в оформлении, и какие риски существуют с учетом сроков исковой давности.