Оформление расписки или аналогичного документа для закрепления обязательств по разделу средств от продажи недвижимости без указания вкладов
Ситуация такая: несколько лет назад мы с партнером купили нежилое помещение, деньги за него платили пополам, изначально планировали быструю продажу и раздел выручки поровну, но никаких письменных договоров между нами не заключали. Помещение оформили на третье лицо, которое выступает номинальным собственником. Сейчас на это имущество наложен судебный арест из-за каких-то судебных тяжб, связанных, возможно, с предыдущими владельцами, и есть реальный риск, что мы потеряем право собственности. Из-за этого продажа откладывается на неопределенный срок. Партнер настаивает, чтобы номинальный собственник написал расписку, где будет указано, что он участвовал в сделке и претендует на 50% доли, но я опасаюсь, что если в этой расписке упомянуть факт внесения денег партнером, то в случае утраты титула на помещение он может предъявить мне претензии, мол, это по моей вине всё случилось. Я готов оформить документ, где закрепить обязательство номинального собственника продать помещение после снятия ареста и передать партнеру 50% от суммы продажи, а если помещение будет потеряно, то никаких взаимных претензий не возникает. Интересует, можно ли составить такую расписку или, может, лучше использовать другой документ, например, соглашение, чтобы это было юридически грамотно и защищало от возможных исков в будущем. Также хотелось бы понять, нужно ли указывать какие-то дополнительные условия, например, сроки или порядок действий при снятии ареста, чтобы всё было четко прописано.
