Правовые нюансы раздела ипотечной квартиры после расторжения брака с привлечением материнского капитала
В прошлом году оформила ипотечный кредит на квартиру в строящемся доме, часть суммы внесла с помощью материнского капитала. Так как на тот момент была замужем, пришлось получить нотариально заверенное согласие супруга на эту сделку – он подтвердил, что в курсе и не против. Сейчас мы разводимся, обстановка тяжелая: даже наш общий ребенок не хочет оставаться с отцом, не говоря уже о моем ребенке от предыдущего брака. Конфликты были частыми, несколько раз вызывала участкового. Жили мы в доме, который я получила по договору дарения от родителей. Теперь хочу уехать с детьми – бывший супруг не оставляет нас в покое. Планирую продать этот дом и вырученными средствами погасить ипотеку – первоначальный взнос помогли внести мои родители, хотя расписок нет, плюс использован маткапитал. Квартира еще не достроена, доли не выделены. Вопрос вот в чем: после того как получу ключи, могу ли я не выделять долю уже бывшему супругу или он всё равно имеет на нее право из-за того, что квартира приобреталась в браке? Или, может, проще отказаться от этой ипотеки, расторгнуть договор с застройщиком, и после развода купить другую квартиру? Очень жаль, ведь эту квартиру я выбирала с детьми, мы давно планировали переехать в этот город. Учитывая, что маткапитал направлен на улучшение жилищных условий, есть обязательства по выделению долей детям, но как это сочетается с разделом имущества при разводе – непонятно. Также волнует, не повлияет ли отказ от ипотеки на кредитную историю и не придется ли компенсировать бывшему супругу какие-то расходы.
