Оптимальный способ передачи недвижимости третьему лицу в обход законных наследников: завещание или брак?
Здравствуйте. Вот такая ситуация: у меня есть родной брат, который является инвалидом, и его дети считаются моими единственными наследниками по закону, но с ними я никак не связан и совершенно не хочу, чтобы им что-то перешло. При этом у меня есть близкий знакомый, которому я намерен передать свою квартиру после моей смерти. Подскажите, как это грамотнее сделать: оформить завещание именно на этого человека или, может, вступить с ним в официальный брак, чтобы он потом получил имущество как супруг? Слышал про какие-то обязательные доли для нетрудоспособных наследников, которые могут оспорить завещание, и что в браке есть свои нюансы с разделом имущества. Хотелось бы учесть все риски, включая возможные иски от родственников и вопросы с налогами. Что вы посоветуете в моём случае?