Сложности с выделением долей детям после смерти одного из собственников и покупки доли бывшего супруга
Здравствуйте, у меня прямо запутанная история, не знаю с чего начать. Расскажу всё по порядку. 1. В первом браке с Иваном в 2005 году мы купили квартиру, оформили по 1/3 доли на меня, на него и на нашего сына Алексея. 2. Потом мы развелись, а ипотеку закрыли уже после развода, платили поровну каждый свою часть. 3. В 2014 году я вышла замуж второй раз за Игоря, и мы решили выкупить долю бывшего мужа Ивана, взяли для этого ипотечный кредит. Тут органы опеки не давали разрешение, потому что доля Алексея могла бы попасть в залог банку, они настаивали, что нужно покупать так, чтобы доля сына увеличивалась. В итоге мы выкупили 1/3 долю бывшего мужа, оформили её на меня и на Алексея пополам. После этого владельцами квартиры стали только я и Алексей, у каждого по 1/2 доли. В том же году у нас родилась дочь Анна, и мы частично погасили ипотеку материнским капиталом. А в 2024 году родился сын Сергей, и мы полностью закрыли остаток ипотеки, воспользовавшись возвратом по новому закону до 450 тысяч рублей. 4. В 2024 году Алексей, у которого была 1/2 доля в квартире, трагически погиб. 5. Теперь бывший муж Иван претендует на наследство Алексея, то есть на эту 1/2 долю квартиры. И вот в чём загвоздка: как мне теперь правильно выделить доли нашим детям Анне и Сергею с той покупки 1/3 доли бывшего мужа, если половина от этой доли ушла в наследственную массу после смерти Алексея? Ситуация кажется тупиковой, особенно с учётом всех этих перепланировок и выплат.
