Спор о дате оценки неотделимых улучшений в наследстве
Наследственный спор: три наследника, принявшие наследство по закону. При оформлении наследственных прав нотариус отказался выдавать документы на земельный участок, принадлежавший наследодателю, и направил в суд по следующим причинам. Участок был получен наследодателем под цели ИЖС на безвозмездной основе со стороны государства в начале 1990-х годов в период брака с бывшей супругой (формально это сделка с государством, поэтому она имеет право на половину участка). Затем в том же году брак был расторгнут, а в следующем году был заключен брак с нынешней супругой, в рамках которого на протяжении последующих лет на участке был построен дом, гараж, забор, проведены коммуникации, шёл уход за огородом, составляющим большую часть площади участка и т.д. Иск подал один из наследников (по признанию права собственности на участок и на дом). По закону половину участка должна была получить бывшая супруга, остальная половина делилась бы на троих наследников, но бывшая супруга отказалась от получения своей доли, поэтому участок должен был разделиться по 1/3 части на каждого наследника, а дом на нём в следующих долях: 4/6 - нынешняя супруга (также наследник) и по 1/6 остальные два наследника. Нынешняя супруга подала встречный иск, в рамках которого заявила, что за период с заключения с ней брака и до даты смерти наследодателя в период брака с ним на участке были произведены неотделимые улучшения (перечень таких как постройки и уход), что повысило его рыночную стоимость значительно, поэтому предложила считать и участок совместно нажитым имуществом, то есть распределить всё в таких долях: 4/6 - ей, по 1/6 - остальным двум наследникам. Так как встал вопрос оценки рыночной стоимости сделанных неотделимых улучшений, то нынешняя супруга собирается обратиться к экспертам и заявить в суде строительно-техническую экспертизу в этих целях. Вопрос заключается в следующем: в заданных к эксперту вопросах оценка неотделимых улучшений должна идти на дату смерти наследодателя или на текущий момент, когда идёт суд (который на пару лет позже момента смерти)? С одной стороны в соответствии со ст. 16 Семейного кодекса брак прекращается с момента смерти одного из супругов. Так как нынешняя супруга в иске просит признать участок совместной собственностью супругов, то логично, что признавать нужно то, что было в браке. Который закончился с момента смерти наследодателя. С другой стороны: по другим объектам наследства, пусть не в рамках признания их совместной собственностью, стороны заявляли экспертизы оценки рыночной стоимости на текущий момент (на момент заявления) и суд их принимал. Кроме того, за прошедшее с момента смерти время нынешняя супруга продолжала ухаживать за участком. P.S. Где бы вообще почитать про такую практику признания улучшений неотделимыми на земельных участках в рамках наследственных или хотя бы семейных спорах? Ведь в основном понятие неотделимых улучшений упоминается в спорах арендаторов и арендодателей, а дел именно по наследственным спорах очень мало. Или существенной разницы нет?
