Налоговые нюансы при продаже недвижимости с рассрочкой платежа и разными сроками владения
Продаю нежилое помещение, владею им уже 4 года, покупатель предлагает оплату в рассрочку: 50% сейчас при подписании договора купли-продажи, а остальные 50% через год, при этом переход права собственности запланирован только через год. Если я правильно понял, для первого платежа я могу использовать налоговый вычет в виде расходов на приобретение, чтобы уменьшить базу по НДФЛ. Но когда придет время второй оплаты, срок моего владения превысит 5 лет. Могу ли я в этом случае освободиться от уплаты НДФЛ со второй части дохода, и как это все учитывается в налоговой декларации? Еще хотелось бы уточнить, нужно ли разделять доходы по платежам при подаче документов, или это как-то автоматически считается.